Combien coûte un agent immobilier à Le Grau-du-Roi ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Grau-du-Roi représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 190 EUR/m2 à Le Grau-du-Roi, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Grau-du-Roi ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Grau-du-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Grau-du-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Grau-du-Roi ?

À Le Grau-du-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Grau-du-Roi en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Grau-du-Roi est actuellement de 5 190 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Grau-du-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Grau-du-Roi ?

Le délai moyen de vente à Le Grau-du-Roi est de environ 82 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Grau-du-Roi peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Grau-du-Roi en 2025 ?

En 2025, 822 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Grau-du-Roi selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 148 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Grau-du-Roi ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Grau-du-Roi incluent : DU CDT L HERMINIER, LA CONFIANCE, DU GENERAL DE GAULLE, JEAN GIONO, DU 19 MARS 1962. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Grau-du-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Grau-du-Roi avec un prix médian de 5 148 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Grau-du-Roi(Gard)

Prix moyen 5 190 EUR/m2-9.0% sur 12 mois822 ventes en 2025Médian 5 148 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Grau-du-Roi

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Grau-du-Roi et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Grau-du-Roi

Prix moyen

5 190 EUR/m2

Appartements

5 049 EUR/m2

Maisons

4 080 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gard+60.3%

vs moyenne nationale+36.6%

Evolution sur 12 mois

-9.0%

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Analyse par type de bien à Le Grau-du-Roi

Répartition des 822 ventes enregistrées (données DVF)

94%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-9.7%

50ventes(6.1%)

Prix moyen/m²

5 185 €

Prix médian/m²

4 452 €

Appartements

-2.2%

772ventes(93.9%)

Prix moyen/m²

5 520 €

Prix médian/m²

5 174 €

Locaux commerciaux

—

39ventes(4.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Grau-du-Roi

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

82 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Grau-du-Roi

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0100 LE CENTURION	31/12/2025	Appartement	23 m²	139 550 €	—
A034 PORT ROYAL	30/12/2025	Appartement	35 m²	38 000 €	—
0300 PAUL VALERY	30/12/2025	Appartement	40 m²	183 000 €	—
0245 DES MARINES	30/12/2025	Appartement	17 m²	128 551 €	—
0245 DES MARINES	30/12/2025	Appartement	18 m²	122 000 €	—
0415 JEAN LASSERRE	30/12/2025	Appartement	24 m²	119 500 €	—
0172 DU GENERAL DE GAULLE	30/12/2025	Appartement	36 m²	148 000 €	—
0177 DE L HERMIONE	30/12/2025	Local commercial	34 m²	136 000 €	—
0100 LE CENTURION	29/12/2025	Appartement	46 m²	176 000 €	—
0245 DES MARINES	29/12/2025	Appartement	20 m²	127 370 €	—
0245 DES MARINES	29/12/2025	Appartement	29 m²	167 000 €	—
0245 DES MARINES	29/12/2025	Appartement	20 m²	125 430 €	—
0192 JEAN JAURES	29/12/2025	Appartement	26 m²	98 350 €	—
0070 DE BERNIS	24/12/2025	Appartement	27 m²	151 900 €	—
0340 LA PRENEUSE	23/12/2025	Appartement	38 m²	295 000 €	—
0316 PIERRE BROSSOLETTE	23/12/2025	Appartement	22 m²	114 000 €	—
0097 DU PALAIS DE LA MER	22/12/2025	Appartement	24 m²	131 730 €	—
0274 DE LA MONTJOIE	22/12/2025	Appartement	28 m²	150 540 €	—
0097 DU PALAIS DE LA MER	22/12/2025	Appartement	18 m²	110 000 €	—
0245 DES MARINES	22/12/2025	Appartement	27 m²	141 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Grau-du-Roi

126 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Grau-du-Roi — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES MARINES	587	7 820 €/m²	5 354 €/m²	18	569	30 m²	juin 2025
DU PALAIS DE LA MER	453	—	4 167 €/m²	0	453	26 m²	juin 2025
JEAN JAURES	406	4 029 €/m²	4 312 €/m²	10	396	31 m²	juin 2025
JEAN LASSERRE	230	—	4 818 €/m²	0	230	31 m²	juin 2025
PORT ROYAL	186	—	4 077 €/m²	0	186	32 m²	juin 2025
DU DR JEAN BASTIDE	159	10 385 €/m²	4 988 €/m²	2	157	43 m²	juin 2025
DE L HERMIONE	138	—	5 067 €/m²	0	138	30 m²	juin 2025
LE CENTURION	133	—	5 533 €/m²	0	133	30 m²	mai 2025
FOLCO DE BARONCELLI	109	—	5 304 €/m²	0	109	41 m²	juin 2025
DE LA PINEDE	100	1 794 €/m²	4 700 €/m²	1	99	37 m²	juin 2025
DE CAMARGUE	96	10 348 €/m²	4 326 €/m²	2	94	31 m²	juin 2025
DE LA MONTJOIE	86	—	4 606 €/m²	0	86	39 m²	mai 2025
DUMONT D URVILLE	69	—	7 317 €/m²	0	69	46 m²	avril 2025
DE BERNIS	67	4 456 €/m²	4 641 €/m²	1	66	40 m²	mai 2025
DU MAIL	66	—	4 873 €/m²	0	66	35 m²	juin 2025
PETITE CAROLINE	65	8 065 €/m²	7 147 €/m²	11	54	55 m²	avril 2025
DE LA CURIEUSE	63	—	5 472 €/m²	0	63	33 m²	mai 2025
DES COMBATTANTS	59	3 767 €/m²	4 083 €/m²	4	55	39 m²	novembre 2024
DE LA LAUNE	54	4 549 €/m²	5 366 €/m²	6	48	42 m²	juin 2025
DE L ALTIER	51	—	5 145 €/m²	0	51	35 m²	mars 2025
PIERRE BROSSOLETTE	43	—	5 182 €/m²	0	43	24 m²	juin 2025
DE L EGALITE	39	5 052 €/m²	4 897 €/m²	2	37	42 m²	avril 2025
DE TOURVILLE	36	—	7 111 €/m²	0	36	64 m²	avril 2025
AMIRAL DE GRASSE	32	—	8 047 €/m²	0	32	42 m²	avril 2025
DES ANEMONES	32	—	5 245 €/m²	0	32	27 m²	mai 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-9.0% sur 12 mois

Volume de transactions

36 ventes/an

Délai de vente

82 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Grau-du-Roi

DPE médian de la ville

DPE C

7.62%de logements performants (A-B)

2.15%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 4 791 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.62%

27%

36%

27.22999999999999%

1.15%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Grau-du-Roi 7.62% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Grau-du-Roi 2.15% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Grau-du-Roi

A-B

5 628 EUR/m²

+8.4%

C-D

5 048 EUR/m²

-2.7%

4 642 EUR/m²

-10.6%

F-G

4 064 EUR/m²

-21.7%

Prix moyen toutes classes à Le Grau-du-Roi :5 190 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Grau-du-Roi, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 565 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 109 550 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Grau-du-Roi

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 17.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 010 EUR

Locataires

17 980 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 206Évolution 12 mois : +34.6%

Logement à Le Grau-du-Roi

Répartition propriétaires / locataires

60%

36%

Propriétaires 59.7%Locataires 35.9%Autres 4.4%

Logements vacants

Marché tendu

167 logements vacants sur 4 747 logements (3.5%)

Parc immobilier à Le Grau-du-Roi

Répartition par nombre de pièces

10%

28%

19%

15%

1 pièce 10.4%2 pièces 27.7%3 pièces 28.0%4 pièces 18.9%5+ pièces 14.9%

Maisons vs appartements

31%

69%

Maisons 31.2%Appartements 68.8%

Ancienneté du parc

25%

45%

21%

Avant 1919 1.5%1919-1945 2.0%1946-1970 25.3%1971-1990 45.0%1991-2005 21.0%Après 2006 5.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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