Combien coûte un agent immobilier à Aimargues ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Aimargues représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 186 EUR/m2 à Aimargues, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Aimargues ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aimargues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aimargues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aimargues ?

À Aimargues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Quel est le prix moyen au m2 à Aimargues en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Aimargues est actuellement de 3 186 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Aimargues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Aimargues ?

Le délai moyen de vente à Aimargues est de environ 82 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Aimargues peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Aimargues en 2025 ?

En 2025, 89 transactions immobilières ont été enregistrées à Aimargues selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 967 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Aimargues ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Aimargues incluent : BELLA VISTA, DES ANCIENS COMBATTANTS, DU MOULIN, DE LA GENDARMERIE, GASTON BECHARD. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Aimargues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Aimargues avec un prix médian de 2 967 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Aimargues(Gard)

Prix moyen 3 186 EUR/m2-11.0% sur 12 mois89 ventes en 2025Médian 2 967 EUR/m²

Agents immobiliers à Aimargues

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Aimargues et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Aimargues et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Aimargues

Prix moyen

3 186 EUR/m2

Appartements

2 946 EUR/m2

Maisons

2 363 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gard-1.6%

vs moyenne nationale-16.2%

Evolution sur 12 mois

-11.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Aimargues ?

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Analyse par type de bien à Aimargues

Répartition des 89 ventes enregistrées (données DVF)

78%

22%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.6%

69ventes(77.5%)

Prix moyen/m²

3 014 €

Prix médian/m²

2 936 €

Appartements

-71.5%

20ventes(22.5%)

Prix moyen/m²

3 722 €

Prix médian/m²

3 082 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(9.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Aimargues

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

82 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Aimargues

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0309 DES JUJUBIERS	30/12/2025	Maison	98 m²	281 530 €	—
0160 DE LUNEL	29/12/2025	Appartement	120 m²	202 000 €	—
0315 DE LA GARRIGUE	29/12/2025	Maison	73 m²	224 700 €	—
0311 DU POMMIER	22/12/2025	Maison	92 m²	392 773 €	—
0145 JEANNE D ARC	19/12/2025	Maison	52 m²	106 500 €	—
0216 DE LA PETITE CAMARGUE	19/12/2025	Maison	160 m²	620 000 €	—
0216 DE LA PETITE CAMARGUE	19/12/2025	Maison	160 m²	620 000 €	—
0120 DE L HOPITAL	08/12/2025	Maison	135 m²	135 000 €	—
0205 PASTEUR	05/12/2025	Maison	118 m²	270 000 €	—
0315 DE LA GARRIGUE	05/12/2025	Maison	92 m²	259 400 €	—
0105 GASTON BECHARD	28/11/2025	Maison	110 m²	272 000 €	—
0175 DU MIDI	19/11/2025	Maison	52 m²	100 000 €	—
0312 DES GRENADIERS	17/11/2025	Appartement	25 m²	85 000 €	—
0222 RENE CASSIN	17/11/2025	Maison	85 m²	260 000 €	—
0070 DU COUVENT	17/11/2025	Maison	85 m²	242 000 €	—
0046 CHARLES DE GAULLE	10/11/2025	Local commercial	31 m²	100 000 €	—
0257 LA TREILLE	31/10/2025	Maison	91 m²	370 000 €	—
0046 CHARLES DE GAULLE	27/10/2025	Maison	101 m²	569 420 €	—
0140 JEAN MAILHO	22/10/2025	Maison	138 m²	783 000 €	—
0065 CLEMENCEAU	22/10/2025	Maison	90 m²	130 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Aimargues

68 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Aimargues — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU CERISIER	23	3 238 €/m²	—	23	0	111 m²	février 2025
DES GRENADIERS	21	—	3 101 €/m²	0	21	55 m²	juin 2025
BELLA VISTA	21	—	21 667 €/m²	0	21	33 m²	décembre 2024
DU ROMARIN	18	3 325 €/m²	—	18	0	114 m²	juin 2024
DE LA GARRIGUE	15	3 089 €/m²	—	15	0	83 m²	mai 2025
CHARLES DE GAULLE	14	2 612 €/m²	3 771 €/m²	8	6	99 m²	mars 2025
DES JUJUBIERS	12	2 779 €/m²	—	12	0	84 m²	août 2024
CLEMENCEAU	12	2 411 €/m²	2 143 €/m²	9	3	55 m²	avril 2025
FANFONNE GUILLERME	12	2 429 €/m²	3 500 €/m²	5	7	61 m²	avril 2024
DES CHENES VERTS	10	3 048 €/m²	—	10	0	116 m²	octobre 2024
JEAN MAILHO	9	2 136 €/m²	2 733 €/m²	6	3	80 m²	décembre 2024
DU MOULIN	9	3 232 €/m²	14 333 €/m²	8	1	95 m²	mars 2023
GASTON BECHARD	9	1 605 €/m²	7 789 €/m²	5	4	55 m²	septembre 2024
DE MARSILLARGUES	9	2 709 €/m²	1 845 €/m²	8	1	65 m²	mars 2025
JEANNE D ARC	8	2 073 €/m²	3 365 €/m²	7	1	79 m²	avril 2025
DE BARONCELLI	8	2 028 €/m²	—	8	0	66 m²	avril 2024
DE LA GENDARMERIE	8	2 186 €/m²	11 267 €/m²	2	6	69 m²	juillet 2024
MARCELLIN ALBERT	8	3 355 €/m²	2 734 €/m²	6	2	89 m²	mai 2024
DU MIDI	7	2 133 €/m²	—	7	0	91 m²	avril 2023
DES ANCIENS COMBATTANTS	7	3 423 €/m²	18 324 €/m²	2	5	100 m²	mai 2023
DE L HOPITAL	7	2 492 €/m²	2 766 €/m²	5	2	73 m²	avril 2025
ENTRE VIGNES	7	2 702 €/m²	—	7	0	115 m²	novembre 2022
DU PECHER	7	3 776 €/m²	—	7	0	102 m²	janvier 2025
DE LA BOMBE	6	2 490 €/m²	—	6	0	69 m²	septembre 2024
DE LA CLASTRE	6	1 617 €/m²	2 180 €/m²	3	3	94 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-11.0% sur 12 mois

Volume de transactions

55 ventes/an

Délai de vente

82 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Aimargues

DPE médian de la ville

DPE C

29.68%de logements performants (A-B)

0.91%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 657 logements analysés

Répartition des classes DPE

10%

19.68%

21%

28%

20.409999999999997%

-0.08999999999999997%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Aimargues 29.68% vs France 6%Passoires (F-G) : Aimargues 0.91% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Aimargues

A-B

3 285 EUR/m²

+3.1%

C-D

2 946 EUR/m²

-7.5%

2 709 EUR/m²

-15.0%

F-G

2 372 EUR/m²

-25.6%

Prix moyen toutes classes à Aimargues :3 186 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Aimargues, un logement classé A-B se vend en moyenne 913 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 63 910 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Aimargues

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 13.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 280 EUR

Locataires

18 250 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 98Évolution 12 mois : -8.4%

Logement à Aimargues

Répartition propriétaires / locataires

66%

30%

Propriétaires 65.5%Locataires 30.0%Autres 4.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

233 logements vacants sur 2 373 logements (9.8%)

Parc immobilier à Aimargues

Répartition par nombre de pièces

20%

37%

32%

1 pièce 1.1%2 pièces 9.1%3 pièces 20.3%4 pièces 37.0%5+ pièces 32.5%

Maisons vs appartements

84%

16%

Maisons 83.6%Appartements 16.4%

Ancienneté du parc

16%

24%

20%

Avant 1919 16.0%1919-1945 6.4%1946-1970 8.9%1971-1990 24.5%1991-2005 23.8%Après 2006 20.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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