Combien coûte un agent immobilier à Bellegarde ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bellegarde représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 818 EUR/m2 à Bellegarde, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bellegarde ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bellegarde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bellegarde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bellegarde ?

À Bellegarde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Quel est le prix moyen au m2 à Bellegarde en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bellegarde est actuellement de 2 818 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bellegarde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bellegarde ?

Le délai moyen de vente à Bellegarde est de environ 84 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bellegarde peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bellegarde en 2025 ?

En 2025, 103 transactions immobilières ont été enregistrées à Bellegarde selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 736 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bellegarde ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bellegarde incluent : DU MOULIN DU TEMPLE, SAUTEBRAUT, DU CHATEAU, DU DOCTEUR GRIMAUD, DU PRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bellegarde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bellegarde avec un prix médian de 2 736 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bellegarde(Gard)

Prix moyen 2 818 EUR/m2-2.0% sur 12 mois103 ventes en 2025Médian 2 736 EUR/m²

Agents immobiliers à Bellegarde

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bellegarde et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bellegarde et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Bellegarde et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Bellegarde ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Bellegarde

Prix moyen

2 818 EUR/m2

Appartements

2 968 EUR/m2

Maisons

2 405 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gard-12.9%

vs moyenne nationale-25.8%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Bellegarde ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Bellegarde

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Bellegarde

Analyse par type de bien à Bellegarde

Répartition des 103 ventes enregistrées (données DVF)

70%

30%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.7%

72ventes(69.9%)

Prix moyen/m²

2 729 €

Prix médian/m²

2 713 €

Appartements

+54.4%

31ventes(30.1%)

Prix moyen/m²

6 877 €

Prix médian/m²

2 772 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(3.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bellegarde

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

84 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Bellegarde

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0241 DES LIBELLULES	22/12/2025	Maison	78 m²	272 000 €	—
0275 DE NIMES	19/12/2025	Maison	53 m²	80 000 €	—
0255 DU MIDI	19/12/2025	Maison	62 m²	101 150 €	—
0305 DU PRE	16/12/2025	Maison	60 m²	115 000 €	—
0410 DES COCCINELLES	05/12/2025	Maison	85 m²	220 900 €	—
0382 VINCENT VAN GOGH	27/11/2025	Maison	73 m²	220 480 €	—
B031 LES CLAIRETTES	24/11/2025	Maison	103 m²	310 420 €	—
B031 LES CLAIRETTES	24/11/2025	Maison	103 m²	310 420 €	—
0275 DE NIMES	14/11/2025	Maison	105 m²	230 000 €	—
0050 D AUVERGNE	06/11/2025	Appartement	30 m²	45 000 €	—
0407 DE LA MEDITERRANEE	29/10/2025	Maison	127 m²	517 750 €	—
0129 DU COSTE CANET	24/10/2025	Maison	100 m²	280 250 €	—
0036 DES ARTISANS D'OCCITANIE	17/10/2025	Local commercial	260 m²	390 000 €	—
0263 MIREILLE	17/10/2025	Maison	89 m²	265 000 €	—
0410 DES COCCINELLES	16/10/2025	Maison	94 m²	265 710 €	—
0187 DES GRILLONS	10/10/2025	Maison	103 m²	255 160 €	—
0295 PASTEUR	08/10/2025	Maison	88 m²	150 000 €	—
0275 DE NIMES	07/10/2025	Maison	85 m²	234 150 €	—
A015 LES CLAIRETTES	06/10/2025	Maison	84 m²	183 000 €	—
0295 PASTEUR	03/10/2025	Maison	200 m²	677 405 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bellegarde

58 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bellegarde — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE SAINT GILLES	23	2 519 €/m²	2 864 €/m²	21	2	66 m²	février 2025
COSTE CANET	16	3 047 €/m²	2 772 €/m²	11	5	82 m²	avril 2025
D ARLES	14	2 280 €/m²	1 941 €/m²	12	2	71 m²	avril 2025
DU PRE	13	2 154 €/m²	3 000 €/m²	6	7	50 m²	mars 2025
FLORIAN	12	2 369 €/m²	2 553 €/m²	7	5	51 m²	avril 2025
DU PARADIS	11	3 106 €/m²	—	11	0	97 m²	avril 2025
DU CHATEAU	10	3 025 €/m²	6 898 €/m²	6	4	68 m²	juillet 2024
SAUTEBRAUT	10	1 667 €/m²	6 206 €/m²	6	4	93 m²	avril 2025
DU LANGUEDOC	10	3 096 €/m²	—	10	0	86 m²	août 2024
LES CLAIRETTES	9	2 418 €/m²	—	9	0	69 m²	novembre 2024
ALPHONSE DAUDET	9	1 850 €/m²	2 736 €/m²	3	6	58 m²	février 2025
DES COLIBRIS	8	2 716 €/m²	2 820 €/m²	2	6	60 m²	juin 2024
DU MOULIN DU TEMPLE	8	7 022 €/m²	17 863 €/m²	1	7	76 m²	mai 2025
DU COSTE CANET	8	2 747 €/m²	3 603 €/m²	6	2	88 m²	octobre 2024
DE NIMES	6	2 658 €/m²	—	6	0	89 m²	septembre 2022
DES COCCINELLES	6	2 879 €/m²	—	6	0	90 m²	mars 2025
DE LA MEDITERRANEE	6	3 949 €/m²	—	6	0	126 m²	juillet 2024
COSTE CANET SUD	6	4 286 €/m²	4 286 €/m²	2	4	70 m²	février 2021
PAUL CEZANNE	6	2 935 €/m²	—	6	0	149 m²	décembre 2024
DU RIEU	6	2 589 €/m²	2 435 €/m²	4	2	77 m²	octobre 2024
DE BEAUCAIRE	5	3 429 €/m²	4 186 €/m²	4	1	70 m²	avril 2025
DE CARRIERE TORTE	5	2 929 €/m²	4 712 €/m²	3	2	75 m²	février 2025
CONCORDE	5	3 182 €/m²	—	5	0	102 m²	août 2024
DU DOCTEUR GRIMAUD	5	2 421 €/m²	5 595 €/m²	4	1	82 m²	janvier 2025
SAINT JACQUES	5	2 840 €/m²	—	5	0	112 m²	mai 2025

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Bellegarde ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

38 ventes/an

Délai de vente

84 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Bellegarde

DPE médian de la ville

DPE C

29.7%de logements performants (A-B)

0.86%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 926 logements analysés

Répartition des classes DPE

10%

19.7%

21%

28%

20.439999999999998%

0.86%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bellegarde 29.7% vs France 6%Passoires (F-G) : Bellegarde 0.86% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bellegarde

A-B

3 310 EUR/m²

+17.4%

C-D

2 968 EUR/m²

+5.3%

2 729 EUR/m²

-3.1%

F-G

2 389 EUR/m²

-15.2%

Prix moyen toutes classes à Bellegarde :2 818 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Bellegarde, un logement classé A-B se vend en moyenne 920 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 64 400 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Bellegarde

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 15.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 129Évolution 12 mois : +6.6%

Logement à Bellegarde

Répartition propriétaires / locataires

68%

30%

Propriétaires 68.2%Locataires 29.5%Autres 2.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

245 logements vacants sur 3 509 logements (7.0%)

Parc immobilier à Bellegarde

Répartition par nombre de pièces

19%

36%

34%

1 pièce 2.1%2 pièces 8.4%3 pièces 19.1%4 pièces 36.3%5+ pièces 34.2%

Maisons vs appartements

82%

18%

Maisons 81.6%Appartements 18.4%

Ancienneté du parc

13%

29%

30%

10%

Avant 1919 9.5%1919-1945 8.3%1946-1970 12.6%1971-1990 29.1%1991-2005 30.4%Après 2006 10.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Bellegarde

Trouvez votre agent idéal à Bellegarde en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Bellegarde(Gard)

Agents immobiliers à Bellegarde

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Bellegarde ?

Analyse par type de bien à Bellegarde

Évolution des prix au m² à Bellegarde

Dernières transactions immobilières à Bellegarde

Prix de l'immobilier par rue à Bellegarde

Est-ce le bon moment pour vendre à Bellegarde ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Bellegarde

Impact du DPE sur les prix à Bellegarde

Économie et revenus à Bellegarde

Logement à Bellegarde

Parc immobilier à Bellegarde

Questions fréquentes — Immobilier à Bellegarde

Trouvez votre agent idéal à Bellegarde en 2 minutes

Villes proches de Bellegarde

Garons

Fourques

Manduel

Bouillargues

Beaucaire

Redessan

Caissargues

Rodilhan

Arles

Nimes

Lunel

Avignon

Istres

Orange

Ales