Combien coûte un agent immobilier à Garons ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Garons représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 662 EUR/m2 à Garons, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Garons ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Garons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Garons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Garons ?

À Garons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Quel est le prix moyen au m2 à Garons en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Garons est actuellement de 2 662 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Garons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Garons ?

Le délai moyen de vente à Garons est de environ 68 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Garons peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Garons en 2025 ?

En 2025, 45 transactions immobilières ont été enregistrées à Garons selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 516 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Garons ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Garons incluent : DE BELLEGARDE, DES CEVENNES, DU CASTELLAS, FOURNIGUET, CYRANO DE BERGERAC. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Garons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Garons avec un prix médian de 2 516 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Garons(Gard)

Prix moyen 2 662 EUR/m2-11.0% sur 12 mois45 ventes en 2025Médian 2 516 EUR/m²

Agents immobiliers à Garons

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Garons et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Garons et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Garons

Prix moyen

2 662 EUR/m2

Appartements

2 575 EUR/m2

Maisons

2 423 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gard-17.8%

vs moyenne nationale-29.9%

Evolution sur 12 mois

-11.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Garons ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Garons

Répartition des 45 ventes enregistrées (données DVF)

82%

18%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-0.4%

37ventes(82.2%)

Prix moyen/m²

2 568 €

Prix médian/m²

2 516 €

Appartements

-9.1%

8ventes(17.8%)

Prix moyen/m²

2 704 €

Prix médian/m²

2 584 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(8.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Garons

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

68 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Garons

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0118 DES MICOCOULIERS	20/12/2025	Maison	120 m²	324 850 €	—
0067 DES FELIBRES	17/12/2025	Maison	97 m²	274 000 €	—
0080 FRESQUE	17/12/2025	Appartement	52 m²	78 000 €	—
0034 DES CHAZELLES	17/12/2025	Maison	90 m²	237 965 €	—
0072 CLAUDE FONTANIER PRETRE	01/12/2025	Maison	49 m²	143 000 €	—
0123 DE LA MUSCADIERE	28/11/2025	Maison	89 m²	310 150 €	—
0015 DES ALIZES	28/11/2025	Appartement	115 m²	270 000 €	—
0015 DES ALIZES	28/11/2025	Appartement	56 m²	270 000 €	—
0135 REMESSAIRE	18/11/2025	Maison	105 m²	100 000 €	—
0137 DE LA REPUBLIQUE	10/11/2025	Appartement	38 m²	111 000 €	—
0270 DES RIVES DU PARC	21/10/2025	Appartement	68 m²	234 900 €	—
0088 GUILLAUME APOLLINAIRE	26/09/2025	Maison	134 m²	342 500 €	—
0003 DE L'AEROPOLE	10/09/2025	Local commercial	2035 m²	1 350 000 €	—
0035 DU CASTELLAS	25/08/2025	Maison	56 m²	141 750 €	—
0107 DE LA MANADE	08/08/2025	Maison	94 m²	213 550 €	—
0024 PIERRE BAUTIAS	01/08/2025	Local commercial	2400 m²	1 509 434 €	—
0005 XAVIER TRONC	31/07/2025	Maison	90 m²	180 000 €	—
0044 DU CLOS DE CORINTHE	28/07/2025	Maison	89 m²	216 000 €	—
0016 DES ALPILLES	24/07/2025	Maison	87 m²	318 990 €	—
0156 DE LA TOISON D OR	11/07/2025	Maison	105 m²	251 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Garons

38 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Garons — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRAND RUE	19	2 263 €/m²	2 379 €/m²	8	11	68 m²	décembre 2024
LAFARELLE	16	2 129 €/m²	3 772 €/m²	4	12	67 m²	avril 2024
DES ALPILLES	13	1 930 €/m²	2 425 €/m²	3	10	55 m²	juillet 2024
DE LA TOISON D OR	11	2 493 €/m²	—	11	0	97 m²	avril 2025
PIERRE DUMAS	11	3 626 €/m²	2 753 €/m²	5	6	74 m²	octobre 2024
DES ALIZES	11	2 650 €/m²	—	11	0	133 m²	mai 2024
XAVIER TRONC	10	2 792 €/m²	2 531 €/m²	8	2	80 m²	décembre 2024
DE LA GRAND TERRE	9	2 509 €/m²	—	9	0	116 m²	mars 2025
DE L AVENIR	8	—	1 896 €/m²	0	8	77 m²	février 2025
EDMOND DALMAS	7	2 424 €/m²	—	7	0	104 m²	juin 2025
DU MARCHE	7	—	4 078 €/m²	0	7	40 m²	février 2022
DE BOUILLARGUES	7	1 194 €/m²	2 591 €/m²	1	6	51 m²	juin 2023
FOURNIGUET	6	2 571 €/m²	4 375 €/m²	1	5	76 m²	décembre 2024
FREDERIC MISTRAL	6	2 534 €/m²	—	6	0	112 m²	avril 2023
DE LA MUSCADIERE	6	2 751 €/m²	—	6	0	97 m²	janvier 2025
DE LA GARE	6	3 524 €/m²	—	6	0	70 m²	octobre 2024
DU CASTELLAS	6	2 390 €/m²	9 444 €/m²	3	3	48 m²	janvier 2025
JEAN BREMONT	6	2 581 €/m²	—	6	0	109 m²	avril 2022
DE LA MANADE	6	2 411 €/m²	3 346 €/m²	4	2	116 m²	octobre 2023
DE LA VIEILLE VIGNE	6	3 139 €/m²	—	6	0	101 m²	mai 2025
LE CLOS DU CHARDONNAY	6	2 761 €/m²	—	6	0	91 m²	janvier 2025
CHANTECLAIR	6	3 130 €/m²	—	6	0	86 m²	mai 2024
DE TERRE LONGUE	6	2 177 €/m²	4 765 €/m²	2	4	86 m²	septembre 2022
DE LA COSTIERE	5	3 312 €/m²	—	5	0	104 m²	février 2024
DE BROUSSAN	5	2 818 €/m²	—	5	0	104 m²	novembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Garons ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-11.0% sur 12 mois

Volume de transactions

30 ventes/an

Délai de vente

68 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Garons

DPE médian de la ville

DPE C

23.57%de logements performants (A-B)

1.25%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 560 logements analysés

Répartition des classes DPE

15.57%

23%

30%

22.180000000000007%

0.25%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Garons 23.57% vs France 6%Passoires (F-G) : Garons 1.25% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Garons

A-B

2 871 EUR/m²

+7.9%

C-D

2 575 EUR/m²

-3.3%

2 368 EUR/m²

-11.1%

F-G

2 073 EUR/m²

-22.1%

Prix moyen toutes classes à Garons :2 662 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Garons, un logement classé A-B se vend en moyenne 798 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 55 860 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Garons

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 14.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 180 EUR

Locataires

17 810 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 87Évolution 12 mois : +42.6%

Logement à Garons

Répartition propriétaires / locataires

65%

33%

Propriétaires 64.9%Locataires 33.5%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

110 logements vacants sur 2 059 logements (5.3%)

Parc immobilier à Garons

Répartition par nombre de pièces

14%

35%

41%

1 pièce 1.2%2 pièces 8.9%3 pièces 14.3%4 pièces 34.9%5+ pièces 40.7%

Maisons vs appartements

81%

19%

Maisons 81.3%Appartements 18.7%

Ancienneté du parc

15%

38%

24%

13%

Avant 1919 7.0%1919-1945 3.5%1946-1970 14.8%1971-1990 38.4%1991-2005 23.7%Après 2006 12.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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