Combien coûte un agent immobilier à Marguerittes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Marguerittes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 684 EUR/m2 à Marguerittes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Marguerittes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marguerittes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marguerittes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marguerittes ?

À Marguerittes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Quel est le prix moyen au m2 à Marguerittes en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Marguerittes est actuellement de 2 684 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Marguerittes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Marguerittes ?

Le délai moyen de vente à Marguerittes est de environ 66 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Marguerittes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Marguerittes en 2025 ?

En 2025, 111 transactions immobilières ont été enregistrées à Marguerittes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 688 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Marguerittes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Marguerittes incluent : DES MARCHANDS, CAMAU, DE PROVENCE, DE RODILHAN, HECTOR BERLIOZ. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Marguerittes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Marguerittes avec un prix médian de 2 688 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Marguerittes(Gard)

Prix moyen 2 684 EUR/m2-1.0% sur 12 mois111 ventes en 2025Médian 2 688 EUR/m²

Agents immobiliers à Marguerittes

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Marguerittes et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Marguerittes et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Marguerittes

Prix moyen

2 684 EUR/m2

Appartements

2 531 EUR/m2

Maisons

2 309 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gard-17.1%

vs moyenne nationale-29.4%

Evolution sur 12 mois

-1.0%

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Analyse par type de bien à Marguerittes

Répartition des 111 ventes enregistrées (données DVF)

75%

25%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-8.7%

83ventes(74.8%)

Prix moyen/m²

2 546 €

Prix médian/m²

2 643 €

Appartements

+112.2%

28ventes(25.2%)

Prix moyen/m²

5 844 €

Prix médian/m²

2 990 €

Locaux commerciaux

—

11ventes(9.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Marguerittes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

66 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Marguerittes

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0640 DU LANGUEDOC	29/12/2025	Appartement	31 m²	260 000 €	—
0640 DU LANGUEDOC	29/12/2025	Appartement	119 m²	260 000 €	—
0640 DU LANGUEDOC	29/12/2025	Appartement	29 m²	260 000 €	—
0462 DES GENETS	23/12/2025	Appartement	75 m²	123 000 €	—
1080 DES RACHALANS	17/12/2025	Maison	102 m²	288 700 €	—
0680 DES MARCHANDS	16/12/2025	Maison	30 m²	79 000 €	—
1146 DE LA SARRIETTE	16/12/2025	Maison	90 m²	260 000 €	—
1165 STEPHANE MALLARME	16/12/2025	Maison	126 m²	333 000 €	—
0331 DES ENGANES	12/12/2025	Maison	80 m²	218 000 €	—
0780 DE MEZEIRAC	11/12/2025	Appartement	65 m²	210 000 €	—
0337 DES FAUVETTES	11/12/2025	Maison	88 m²	282 686 €	—
1315 XAVIER BICHAT	10/12/2025	Maison	90 m²	240 000 €	—
0780 DE MEZEIRAC	08/12/2025	Appartement	96 m²	245 000 €	—
1235 DU VACCARES	05/12/2025	Maison	78 m²	218 000 €	—
0655 MAGALI	03/12/2025	Maison	80 m²	238 050 €	—
1060 DE PROVENCE	27/11/2025	Maison	95 m²	162 700 €	—
0028 ALFRED DE MUSSET	25/11/2025	Maison	123 m²	189 000 €	—
1060 DE PROVENCE	24/11/2025	Maison	68 m²	100 000 €	—
0680 DES MARCHANDS	24/11/2025	Maison	90 m²	194 300 €	—
0760 DE LA MEDITERRANEE	18/11/2025	Maison	96 m²	111 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Marguerittes

DU PLAISIR — Maison : 3331 €/m² — Appart : 2339 €/m²
DE LA REPUBLIQUE — Maison : 1947 €/m² — Appart : 1555 €/m²
DES GENETS — Appart : 2237 €/m²
GENESTET — Maison : 2284 €/m² — Appart : 2605 €/m²
DE RODILHAN — Maison : 2424 €/m² — Appart : 5876 €/m²
CAMAU — Maison : 6406 €/m²
VINCENT — Maison : 2422 €/m² — Appart : 3038 €/m²
DE MEZEIRAC — Maison : 2917 €/m² — Appart : 2494 €/m²
DE LA PASTORALE — Maison : 2667 €/m²
JEAN BOURELLY — Maison : 1774 €/m² — Appart : 4463 €/m²
DE LA CITADELLE — Maison : 1954 €/m² — Appart : 2104 €/m²
GRAND RUE — Maison : 2093 €/m²
DE PROVENCE — Maison : 1586 €/m² — Appart : 5000 €/m²
HECTOR BERLIOZ — Maison : 2624 €/m² — Appart : 5344 €/m²
DE LA CIGALE — Maison : 3026 €/m² — Appart : 3073 €/m²
DE LA CITE ROSE — Maison : 2487 €/m²
DE LA MANIVELLE — Maison : 1620 €/m² — Appart : 5067 €/m²
DES HIRONDELLES — Maison : 2881 €/m²
DU CALVAIRE — Appart : 2797 €/m²
DES CARIGNANS — Maison : 2672 €/m²
LE TRIDENT — Maison : 3030 €/m²
PASTEUR — Maison : 2674 €/m² — Appart : 3010 €/m²
DES MARCHANDS — Maison : 2763 €/m² — Appart : 8308 €/m²
LA GARNE SUD — Maison : 1692 €/m²
GUERIN — Maison : 2511 €/m²
DES COMPAGNONS — Maison : 2322 €/m²
DE LA CAMARGUE — Maison : 2728 €/m² — Appart : 2070 €/m²
DE LA MAGNANERIE — Maison : 2881 €/m²
DES RACHALANS — Maison : 2400 €/m² — Appart : 3051 €/m²
ANTOINE DE SAINT EXUPERY — Maison : 3649 €/m²
BIOU LOU RAMI — Maison : 3535 €/m²
CLOS JEAN MOULIN — Maison : 2206 €/m²
DES COLIBRIS — Maison : 2955 €/m²
GUSTAVE DE CHANALEILLES — Maison : 1092 €/m² — Appart : 5288 €/m²
DES IRIS — Maison : 3703 €/m²
JEAN MOULIN — Maison : 2395 €/m² — Appart : 1358 €/m²
MAURICE RAVEL — Maison : 3165 €/m²
DE NIMES — Maison : 2600 €/m² — Appart : 2062 €/m²
DES RUBIS — Maison : 3345 €/m²
DES TOURTERELLES — Maison : 3283 €/m²
DU VERJUS — Maison : 3124 €/m²
XAVIER BICHAT — Maison : 2538 €/m²
MIREILLE — Maison : 2904 €/m²
DE MOULES — Maison : 2467 €/m²
DU MOULIN — Maison : 2581 €/m² — Appart : 2708 €/m²
GOURFARAUD — Maison : 3691 €/m² — Appart : 5046 €/m²
DE LA GLACIERE — Maison : 2486 €/m² — Appart : 2547 €/m²
DES GALOUBETS — Maison : 2882 €/m² — Appart : 2700 €/m²
PAUL ELUARD — Maison : 3075 €/m²
PAUL VERLAINE — Maison : 2895 €/m²

74 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Marguerittes — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PLAISIR	34	3 331 €/m²	2 339 €/m²	1	33	55 m²	décembre 2024
DE LA REPUBLIQUE	18	1 947 €/m²	1 555 €/m²	10	8	91 m²	décembre 2024
DES GENETS	17	—	2 237 €/m²	0	17	54 m²	avril 2025
GENESTET	14	2 284 €/m²	2 605 €/m²	11	3	130 m²	juin 2024
DE RODILHAN	12	2 424 €/m²	5 876 €/m²	4	8	85 m²	décembre 2024
CAMAU	12	6 406 €/m²	—	12	0	120 m²	mai 2023
VINCENT	12	2 422 €/m²	3 038 €/m²	9	3	86 m²	avril 2025
DE MEZEIRAC	11	2 917 €/m²	2 494 €/m²	7	4	110 m²	décembre 2024
DE LA PASTORALE	9	2 667 €/m²	—	9	0	94 m²	avril 2025
JEAN BOURELLY	9	1 774 €/m²	4 463 €/m²	7	2	61 m²	mars 2024
DE LA CITADELLE	9	1 954 €/m²	2 104 €/m²	6	3	67 m²	octobre 2024
GRAND RUE	9	2 093 €/m²	—	9	0	69 m²	janvier 2025
DE PROVENCE	8	1 586 €/m²	5 000 €/m²	4	4	58 m²	avril 2025
HECTOR BERLIOZ	7	2 624 €/m²	5 344 €/m²	5	2	96 m²	décembre 2023
DE LA CIGALE	7	3 026 €/m²	3 073 €/m²	2	5	66 m²	novembre 2024
DE LA CITE ROSE	7	2 487 €/m²	—	7	0	85 m²	janvier 2025
DE LA MANIVELLE	6	1 620 €/m²	5 067 €/m²	1	5	50 m²	mai 2024
DES HIRONDELLES	6	2 881 €/m²	—	6	0	112 m²	novembre 2024
DU CALVAIRE	6	—	2 797 €/m²	0	6	46 m²	février 2025
DES CARIGNANS	6	2 672 €/m²	—	6	0	92 m²	mars 2025
LE TRIDENT	5	3 030 €/m²	—	5	0	91 m²	février 2025
PASTEUR	5	2 674 €/m²	3 010 €/m²	4	1	97 m²	novembre 2024
DES MARCHANDS	5	2 763 €/m²	8 308 €/m²	2	3	71 m²	août 2021
LA GARNE SUD	5	1 692 €/m²	—	5	0	95 m²	mars 2024
GUERIN	5	2 511 €/m²	—	5	0	92 m²	décembre 2024

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

66 ventes/an

Délai de vente

66 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Marguerittes

DPE médian de la ville

DPE C

25.16%de logements performants (A-B)

1.92%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 938 logements analysés

Répartition des classes DPE

16.16%

22%

29%

21.92%

0.9199999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Marguerittes 25.16% vs France 6%Passoires (F-G) : Marguerittes 1.92% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Marguerittes

A-B

2 817 EUR/m²

+4.9%

C-D

2 526 EUR/m²

-5.9%

2 323 EUR/m²

-13.5%

F-G

2 034 EUR/m²

-24.2%

Prix moyen toutes classes à Marguerittes :2 684 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Marguerittes, un logement classé A-B se vend en moyenne 783 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 54 810 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Marguerittes

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 100 EUR

Locataires

18 120 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 115Évolution 12 mois : -7.3%

Logement à Marguerittes

Répartition propriétaires / locataires

72%

26%

Propriétaires 71.7%Locataires 25.9%Autres 2.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

243 logements vacants sur 3 749 logements (6.5%)

Parc immobilier à Marguerittes

Répartition par nombre de pièces

15%

37%

40%

1 pièce 2.6%2 pièces 5.9%3 pièces 14.8%4 pièces 36.8%5+ pièces 39.9%

Maisons vs appartements

86%

14%

Maisons 85.9%Appartements 14.1%

Ancienneté du parc

11%

50%

24%

Avant 1919 5.6%1919-1945 4.2%1946-1970 10.6%1971-1990 50.2%1991-2005 23.8%Après 2006 5.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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