Combien coûte un agent immobilier à Vergèze ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Vergèze représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 024 EUR/m2 à Vergèze, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Vergèze ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vergèze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vergèze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vergèze ?

À Vergèze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Quel est le prix moyen au m2 à Vergèze en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Vergèze est actuellement de 3 024 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vergèze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Vergèze ?

Le délai moyen de vente à Vergèze est de environ 78 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vergèze peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Vergèze en 2025 ?

En 2025, 94 transactions immobilières ont été enregistrées à Vergèze selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 795 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Vergèze ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vergèze incluent : BASSE, DU CINE THEATRE, DU FORT, DU PIC, ALPHONSE DAUDET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Vergèze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Vergèze avec un prix médian de 2 795 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Vergèze(Gard)

Prix moyen 3 024 EUR/m2-7.0% sur 12 mois94 ventes en 2025Médian 2 795 EUR/m²

Agents immobiliers à Vergèze

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Vergèze et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Vergèze et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Vergèze

Prix moyen

3 024 EUR/m2

Appartements

3 167 EUR/m2

Maisons

2 416 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gard-6.6%

vs moyenne nationale-20.4%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Vergèze ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Vergèze

Répartition des 94 ventes enregistrées (données DVF)

74%

26%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-17.2%

70ventes(74.5%)

Prix moyen/m²

2 842 €

Prix médian/m²

2 926 €

Appartements

-30.8%

24ventes(25.5%)

Prix moyen/m²

2 995 €

Prix médian/m²

2 675 €

Locaux commerciaux

—

13ventes(13.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Vergèze

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

78 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Vergèze

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0187 DE NIMES	29/12/2025	Local commercial	15 m²	380 700 €	—
0187 DE NIMES	29/12/2025	Maison	180 m²	380 700 €	—
0110 HAUTE	22/12/2025	Maison	86 m²	177 800 €	—
0123 JEAN MOULIN	16/12/2025	Maison	61 m²	81 539 €	—
0090 DES GARRIGUES	10/12/2025	Maison	88 m²	268 000 €	—
0251 DU PUECH	05/12/2025	Local commercial	28 m²	378 000 €	—
0251 DU PUECH	05/12/2025	Local commercial	141 m²	378 000 €	—
0251 DU PUECH	05/12/2025	Local commercial	408 m²	378 000 €	—
0163 MARCEL PAGNOL	03/12/2025	Maison	112 m²	363 210 €	—
0320 DE LA CAVE	02/12/2025	Maison	83 m²	280 850 €	—
0011 DE L AUBEPINE	26/11/2025	Maison	90 m²	293 400 €	—
0305 DES VENDANGES	18/11/2025	Maison	93 m²	290 000 €	—
0157 DES MESANGES	17/11/2025	Maison	117 m²	314 250 €	—
0290 DE LA TOUR DE CONQUES	12/11/2025	Appartement	44 m²	217 000 €	—
0028 DES CABANES	12/11/2025	Maison	88 m²	335 900 €	—
0260 DE LA REPUBLIQUE	07/11/2025	Maison	90 m²	286 000 €	—
0260 DE LA REPUBLIQUE	07/11/2025	Maison	128 m²	286 000 €	—
0140 DES LAVANDES	04/11/2025	Maison	84 m²	277 900 €	—
0296 DES TONNELIERS	30/10/2025	Maison	99 m²	359 800 €	—
B125 SAINT PASTOUR	20/10/2025	Maison	117 m²	516 100 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Vergèze

55 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Vergèze — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES VENDANGES	14	2 900 €/m²	3 005 €/m²	9	5	65 m²	mai 2025
DU PARC	13	—	2 938 €/m²	0	13	81 m²	septembre 2024
DE NIMES	11	2 108 €/m²	3 092 €/m²	10	1	119 m²	décembre 2024
DU MAS LIOTARD	10	3 000 €/m²	2 568 €/m²	7	3	72 m²	mars 2025
DU LEVANT	10	3 060 €/m²	2 834 €/m²	9	1	154 m²	février 2025
DU RHONY	10	2 783 €/m²	2 922 €/m²	8	2	94 m²	janvier 2025
DES TONNELIERS	10	3 206 €/m²	1 522 €/m²	9	1	96 m²	janvier 2025
NEUVE	10	3 345 €/m²	1 512 €/m²	5	5	113 m²	mars 2025
DU FORT	10	2 304 €/m²	2 535 €/m²	1	9	68 m²	mai 2025
D ENTRE VIGNES	9	1 945 €/m²	3 024 €/m²	6	3	123 m²	avril 2025
FREDERIC MISTRAL	9	2 954 €/m²	—	9	0	112 m²	avril 2025
JEAN MONNET	8	2 870 €/m²	—	8	0	94 m²	mars 2024
DE BOISSIERES	8	2 819 €/m²	—	8	0	80 m²	février 2024
DE LA POMPE A VENT	8	3 140 €/m²	3 205 €/m²	5	3	84 m²	avril 2025
DU PIC	7	3 547 €/m²	—	7	0	95 m²	décembre 2024
HAUTE	7	2 057 €/m²	1 827 €/m²	6	1	79 m²	janvier 2025
DES FONTAINES	7	3 147 €/m²	—	7	0	94 m²	septembre 2023
BASSE	7	2 476 €/m²	3 222 €/m²	4	3	105 m²	juin 2024
MARCEL PAGNOL	6	3 175 €/m²	—	6	0	96 m²	décembre 2024
VICTOR HUGO	6	1 770 €/m²	2 599 €/m²	2	4	98 m²	novembre 2024
PASTEUR	6	3 302 €/m²	—	6	0	80 m²	septembre 2024
EMILE JAMAIS	6	3 127 €/m²	—	6	0	94 m²	novembre 2024
DU DOCTEUR PERRIER	6	3 266 €/m²	—	6	0	97 m²	février 2025
ALBERT CAMUS	6	3 435 €/m²	—	6	0	100 m²	août 2023
DES CABANES	6	3 761 €/m²	—	6	0	120 m²	septembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Vergèze ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

44 ventes/an

Délai de vente

78 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Vergèze

DPE médian de la ville

DPE C

30.83%de logements performants (A-B)

1.75%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 798 logements analysés

Répartition des classes DPE

11%

19.83%

20%

27%

20.42%

0.75%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Vergèze 30.83% vs France 6%Passoires (F-G) : Vergèze 1.75% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Vergèze

A-B

3 531 EUR/m²

+16.8%

C-D

3 167 EUR/m²

+4.7%

2 912 EUR/m²

-3.7%

F-G

2 549 EUR/m²

-15.7%

Prix moyen toutes classes à Vergèze :3 024 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Vergèze, un logement classé A-B se vend en moyenne 982 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 68 740 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Vergèze

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 920 EUR

Locataires

19 530 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 109Évolution 12 mois : +9.0%

Logement à Vergèze

Répartition propriétaires / locataires

65%

33%

Propriétaires 65.1%Locataires 32.8%Autres 2.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

128 logements vacants sur 2 434 logements (5.3%)

Parc immobilier à Vergèze

Répartition par nombre de pièces

17%

36%

38%

1 pièce 1.6%2 pièces 7.0%3 pièces 17.3%4 pièces 35.8%5+ pièces 38.3%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 79.8%Appartements 20.2%

Ancienneté du parc

11%

12%

30%

23%

21%

Avant 1919 11.1%1919-1945 3.3%1946-1970 11.8%1971-1990 30.0%1991-2005 23.1%Après 2006 20.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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