Combien coûte un agent immobilier à Milhaud ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Milhaud représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 513 EUR/m2 à Milhaud, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Milhaud ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Milhaud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Milhaud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Milhaud ?

À Milhaud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Quel est le prix moyen au m2 à Milhaud en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Milhaud est actuellement de 2 513 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Milhaud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Milhaud ?

Le délai moyen de vente à Milhaud est de environ 91 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Milhaud peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Milhaud en 2025 ?

En 2025, 80 transactions immobilières ont été enregistrées à Milhaud selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 453 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Milhaud ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Milhaud incluent : MOLIERE, FREDERIC MISTRAL, THEROND, DU MOULIN, DES AMANDIERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Milhaud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Milhaud avec un prix médian de 2 453 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Milhaud(Gard)

Prix moyen 2 513 EUR/m2-13.0% sur 12 mois80 ventes en 2025Médian 2 453 EUR/m²

Agents immobiliers à Milhaud

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Milhaud et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Milhaud et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Milhaud

Prix moyen

2 513 EUR/m2

Appartements

2 621 EUR/m2

Maisons

2 117 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gard-22.4%

vs moyenne nationale-33.9%

Evolution sur 12 mois

-13.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Milhaud ?

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Analyse par type de bien à Milhaud

Répartition des 80 ventes enregistrées (données DVF)

79%

21%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+2.3%

63ventes(78.8%)

Prix moyen/m²

2 512 €

Prix médian/m²

2 464 €

Appartements

+32.1%

17ventes(21.3%)

Prix moyen/m²

3 135 €

Prix médian/m²

2 208 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(5.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Milhaud

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

91 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Milhaud

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B019 BAYLE	22/12/2025	Maison	77 m²	180 127 €	—
B019 BAYLE	22/12/2025	Maison	77 m²	180 127 €	—
0125 DU MOULIN	19/12/2025	Maison	92 m²	285 000 €	—
0261 DES ARBOUSIERS	18/12/2025	Maison	100 m²	244 450 €	—
0011 DES ANOUBLES	18/12/2025	Maison	90 m²	216 200 €	—
0210 DE LA VIERGE	17/12/2025	Appartement	115 m²	217 000 €	—
0261 DES ARBOUSIERS	17/12/2025	Maison	91 m²	260 000 €	—
0146 DE NIMES	20/11/2025	Local commercial	277 m²	220 000 €	—
0146 DE NIMES	20/11/2025	Maison	89 m²	220 000 €	—
0038 DES CEDRES	12/11/2025	Maison	82 m²	263 000 €	—
0114 MONT DOSSET	06/11/2025	Maison	30 m²	113 000 €	—
0057 DES FAUVETTES	23/10/2025	Maison	60 m²	20 000 €	—
0097 JULES RAIMU	20/10/2025	Maison	88 m²	244 200 €	—
0107 DES LIS	20/10/2025	Maison	98 m²	270 000 €	—
0146 DE NIMES	17/10/2025	Maison	114 m²	217 000 €	—
0017 ALPHONSE DAUDET	17/10/2025	Maison	80 m²	102 500 €	—
0115 DE MONTPELLIER	16/10/2025	Maison	78 m²	259 300 €	—
0207 DES TROENES	15/10/2025	Appartement	65 m²	143 500 €	—
0234 JEAN MERMOZ	07/10/2025	Maison	90 m²	267 000 €	—
0168 JACQUES PREVERT	06/10/2025	Maison	203 m²	317 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Milhaud

47 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Milhaud — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES TROENES	35	2 848 €/m²	1 871 €/m²	1	34	54 m²	juillet 2024
DE NIMES	24	3 233 €/m²	2 157 €/m²	6	18	63 m²	juin 2025
DE MONTPELLIER	24	2 673 €/m²	2 168 €/m²	15	9	69 m²	avril 2025
DU MOULIN	12	1 901 €/m²	4 741 €/m²	7	5	84 m²	mars 2025
DES ARBOUSIERS	9	2 780 €/m²	—	9	0	100 m²	février 2025
LOUBIERE	8	4 028 €/m²	—	8	0	53 m²	février 2025
DES GENETS	7	3 142 €/m²	—	7	0	107 m²	juin 2025
DE LA MARQUISE DE SEVIGNE	7	2 755 €/m²	—	7	0	101 m²	juillet 2024
DU TEMPLE	7	2 450 €/m²	3 529 €/m²	3	4	85 m²	novembre 2023
FREDERIC MISTRAL	7	1 753 €/m²	7 273 €/m²	2	5	64 m²	juillet 2022
DES CEDRES	6	3 649 €/m²	4 125 €/m²	2	4	56 m²	novembre 2022
SERRE DE CAVEIRAC	6	2 333 €/m²	—	6	0	15 m²	juin 2025
BASSE	6	2 719 €/m²	1 643 €/m²	5	1	96 m²	juillet 2024
LE PAGNOL	6	2 365 €/m²	—	6	0	105 m²	novembre 2024
DE L'ARAMON	6	2 600 €/m²	—	6	0	98 m²	janvier 2025
DES CLAUSES	6	2 512 €/m²	1 750 €/m²	5	1	114 m²	avril 2025
DE LA CLAUSERIE	5	3 240 €/m²	—	5	0	97 m²	avril 2025
DE LA VIERGE	5	2 360 €/m²	—	5	0	63 m²	octobre 2022
DE LA TREILLE	5	1 825 €/m²	—	5	0	79 m²	décembre 2022
ALEXANDRE DUMAS	5	2 663 €/m²	—	5	0	84 m²	janvier 2025
DES AMANDIERS	5	2 262 €/m²	5 612 €/m²	3	2	74 m²	juin 2023
DES BANIERES	5	2 395 €/m²	3 174 €/m²	3	2	100 m²	août 2023
MONT DOSSET	5	2 584 €/m²	—	5	0	102 m²	juin 2023
DES HIRONDELLES	4	2 383 €/m²	3 734 €/m²	2	2	96 m²	avril 2023
DE L AUBEPIN	4	2 428 €/m²	—	4	0	105 m²	juin 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-13.0% sur 12 mois

Volume de transactions

50 ventes/an

Délai de vente

91 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Milhaud

DPE médian de la ville

DPE C

24.36%de logements performants (A-B)

1.82%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 936 logements analysés

Répartition des classes DPE

15.36%

22%

30%

21.820000000000007%

0.8200000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Milhaud 24.36% vs France 6%Passoires (F-G) : Milhaud 1.82% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Milhaud

A-B

2 922 EUR/m²

+16.3%

C-D

2 621 EUR/m²

+4.3%

2 410 EUR/m²

-4.1%

F-G

2 110 EUR/m²

-16.1%

Prix moyen toutes classes à Milhaud :2 513 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Milhaud, un logement classé A-B se vend en moyenne 812 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 56 840 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Milhaud

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 17.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 860 EUR

Locataires

16 710 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 95Évolution 12 mois : -15.9%

Logement à Milhaud

Répartition propriétaires / locataires

64%

34%

Propriétaires 64.4%Locataires 33.8%Autres 1.8%

Logements vacants

Offre équilibrée

138 logements vacants sur 2 686 logements (5.1%)

Parc immobilier à Milhaud

Répartition par nombre de pièces

11%

18%

33%

1 pièce 4.1%2 pièces 11.1%3 pièces 18.3%4 pièces 33.3%5+ pièces 33.2%

Maisons vs appartements

74%

26%

Maisons 74.4%Appartements 25.6%

Ancienneté du parc

13%

45%

21%

Avant 1919 7.8%1919-1945 4.5%1946-1970 12.8%1971-1990 45.2%1991-2005 21.1%Après 2006 8.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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