Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Restinclières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Restinclières représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 944 EUR/m2 à Restinclières, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Restinclières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Restinclières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Restinclières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Restinclières ?

Accepted Answer

À Restinclières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Restinclières en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Restinclières est actuellement de 3 944 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Restinclières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Restinclières ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Restinclières est de environ 118 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Restinclières peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Restinclières en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 29 transactions immobilières ont été enregistrées à Restinclières selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 714 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Restinclières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Restinclières incluent : DE LA SARRIETTE, DE LA REPUBLIQUE, DE MONTPELLIER, DES HUGNES, PAUL VALERY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Restinclières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Restinclières avec un prix médian de 3 714 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B027 LE VILLAGE	30/12/2025	Maison	110 m²	240 000 €	—
0005 DU BOIS	18/12/2025	Maison	120 m²	645 000 €	—
0013 LA DESCENTE DES OLIVIERS	12/12/2025	Maison	70 m²	160 000 €	—
0013 LA DESCENTE DES OLIVIERS	12/12/2025	Maison	70 m²	160 000 €	—
0161 PAUL VALERY	24/10/2025	Maison	106 m²	397 050 €	—
0002 DE BEAULIEU	16/10/2025	Maison	97 m²	294 401 €	—
0018 PIERRE ESTEVE	06/10/2025	Maison	88 m²	305 000 €	—
0047 DE MONTPELLIER	30/09/2025	Appartement	43 m²	185 000 €	—
0062 DE SUSSARGUES	23/09/2025	Maison	132 m²	445 950 €	—
0062 DE SUSSARGUES	23/09/2025	Maison	132 m²	445 950 €	—
0066 DES YEUSES	19/09/2025	Maison	60 m²	211 000 €	—
B027 LE VILLAGE	24/07/2025	Maison	120 m²	265 000 €	—
0009 DES CHENES	21/07/2025	Maison	115 m²	515 000 €	—
0009 DES CHENES	21/07/2025	Maison	115 m²	515 000 €	—
0161 PAUL VALERY	27/06/2025	Appartement	48 m²	202 150 €	—
B024 LES PREMAGES	25/06/2025	Maison	97 m²	386 050 €	—
0051 DU PRE	24/06/2025	Maison	108 m²	295 400 €	—
0051 DU PRE	24/06/2025	Maison	108 m²	295 400 €	—
0054 DES PLANS	23/06/2025	Maison	76 m²	301 300 €	—
0061 DE SOMMIERES	19/06/2025	Appartement	50 m²	146 750 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE SOMMIERES	11	3 911 €/m²	3 504 €/m²	3	8	86 m²	juin 2025
DE SUSSARGUES	11	3 741 €/m²	3 211 €/m²	9	2	113 m²	octobre 2023
JEAN-ANTOINE GIRAL	7	4 222 €/m²	—	7	0	109 m²	septembre 2024
PAUL VALERY	6	3 609 €/m²	4 379 €/m²	3	3	85 m²	janvier 2025
DE L'ABRIVADO	6	4 007 €/m²	—	6	0	85 m²	décembre 2024
GRAND RUE	6	2 726 €/m²	2 375 €/m²	5	1	90 m²	décembre 2023
LE VILLAGE	6	4 445 €/m²	—	6	0	112 m²	février 2024
DES LAURIERS ROSES	6	3 680 €/m²	—	6	0	99 m²	juillet 2024
DE LA REPUBLIQUE	6	3 485 €/m²	4 826 €/m²	1	5	48 m²	août 2023
FREDERIC BAZILLE	5	3 999 €/m²	—	5	0	93 m²	mars 2023
LE DOMAINE DE LA CHENERAIE	5	3 510 €/m²	—	5	0	139 m²	octobre 2023
PIERRE ESTEVE	5	3 567 €/m²	—	5	0	98 m²	juin 2025
DE MONTPELLIER	5	3 277 €/m²	4 601 €/m²	3	2	69 m²	juin 2024
DU BOIS	5	3 877 €/m²	—	5	0	108 m²	novembre 2023
DE BEAULIEU	4	4 187 €/m²	—	4	0	124 m²	octobre 2022
EMILE MERCIER	4	3 434 €/m²	—	4	0	128 m²	août 2024
DES HUGNES	4	4 353 €/m²	—	4	0	144 m²	décembre 2023
DES COMBES	4	4 007 €/m²	—	4	0	97 m²	janvier 2023
LA DESCENTE DES OLIVIERS	3	3 909 €/m²	2 745 €/m²	1	2	84 m²	septembre 2021
DE LA SARRIETTE	3	4 082 €/m²	18 461 €/m²	2	1	73 m²	mars 2025
DES ROMARINS	3	3 685 €/m²	—	3	0	101 m²	juin 2024
DE GALARGUES	3	1 615 €/m²	—	3	0	117 m²	septembre 2020
LES PREMAGES	3	4 012 €/m²	—	3	0	144 m²	juin 2025
DU FER A CHEVAL	3	3 902 €/m²	—	3	0	77 m²	octobre 2023

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