Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 945 EUR/m2 à Saint-Geniès-des-Mourgues, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Geniès-des-Mourgues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Geniès-des-Mourgues ?

Accepted Answer

À Saint-Geniès-des-Mourgues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Geniès-des-Mourgues en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Geniès-des-Mourgues est actuellement de 3 945 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Geniès-des-Mourgues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Geniès-des-Mourgues ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Geniès-des-Mourgues est de environ 80 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Geniès-des-Mourgues peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Geniès-des-Mourgues en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 19 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Geniès-des-Mourgues selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 220 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Geniès-des-Mourgues ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Geniès-des-Mourgues incluent : DES PIERRES, DES GENETS, LE VILLAGE, DU BASSIN, DES FRENES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Geniès-des-Mourgues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Geniès-des-Mourgues avec un prix médian de 4 220 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0082 DU PORCHE	30/12/2025	Maison	80 m²	323 600 €	—
0079 DU PONANT	11/12/2025	Appartement	72 m²	512 800 €	—
0079 DU PONANT	11/12/2025	Appartement	72 m²	512 800 €	—
0125 DES FRENES	05/12/2025	Maison	149 m²	732 800 €	—
0094 ST CHRISTOL	03/09/2025	Maison	125 m²	418 500 €	—
0126 GRENACHES	25/08/2025	Maison	90 m²	411 280 €	—
0009 D ANTOINE	25/08/2025	Maison	205 m²	865 000 €	—
0127 DES ECOLIERS	20/08/2025	Maison	84 m²	326 000 €	—
0072 DE LA MAIRIE	31/07/2025	Appartement	63 m²	315 000 €	—
0072 DE LA MAIRIE	31/07/2025	Appartement	36 m²	315 000 €	—
0072 DE LA MAIRIE	31/07/2025	Appartement	23 m²	315 000 €	—
0016 DE BEAULIEU	04/07/2025	Maison	106 m²	445 400 €	—
0023 DES CADES	24/06/2025	Maison	140 m²	673 000 €	—
0009 D ANTOINE	25/04/2025	Maison	107 m²	389 000 €	—
0046 DU SERRE	31/03/2025	Maison	170 m²	751 470 €	—
0104 VIEILLE	25/03/2025	Appartement	51 m²	80 000 €	—
0125 DES FRENES	06/02/2025	Maison	111 m²	450 100 €	—
B045 LE PIOCH DES MOURGUES	05/02/2025	Maison	40 m²	18 630 €	—
B045 LE PIOCH DES MOURGUES	05/02/2025	Maison	40 m²	18 630 €	—
0120 DE SUSSARGUES	19/12/2024	Maison	100 m²	352 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LE VILLAGE	15	2 679 €/m²	5 409 €/m²	14	1	83 m²	octobre 2024
DES CADES	7	3 790 €/m²	—	7	0	157 m²	juillet 2021
DE SAINT LEONARD	6	3 777 €/m²	—	6	0	138 m²	novembre 2024
DES FRENES	5	4 200 €/m²	—	5	0	135 m²	février 2025
ST CHRISTOL	4	855 €/m²	2 664 €/m²	2	2	56 m²	juin 2022
DE PIERREDON	4	2 508 €/m²	—	4	0	128 m²	avril 2024
DE MONTPELLIER	4	3 682 €/m²	2 500 €/m²	3	1	108 m²	mars 2022
DES CAFES	4	4 465 €/m²	3 343 €/m²	2	2	76 m²	juin 2023
VIEILLE	4	4 756 €/m²	2 351 €/m²	2	2	55 m²	mars 2025
GRENACHES	4	3 783 €/m²	—	4	0	107 m²	octobre 2023
LES MAZETS	3	3 846 €/m²	—	3	0	73 m²	novembre 2024
DES GENETS	3	4 706 €/m²	—	3	0	83 m²	novembre 2023
DE LA MAIRIE	3	3 174 €/m²	—	3	0	84 m²	janvier 2023
DU BASSIN	3	5 753 €/m²	—	3	0	94 m²	août 2023
MAS DE SAINTE-COLOMBE	3	3 874 €/m²	—	3	0	264 m²	septembre 2022
DES PIERRES	3	—	9 091 €/m²	0	3	82 m²	juin 2022

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