Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Teyran ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Teyran représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 218 EUR/m2 à Teyran, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Teyran ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Teyran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Teyran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Teyran ?

Accepted Answer

À Teyran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Teyran en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Teyran est actuellement de 4 218 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Teyran, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Teyran ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Teyran est de environ 97 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Teyran peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Teyran en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 47 transactions immobilières ont été enregistrées à Teyran selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 039 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Teyran ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Teyran incluent : ANCIENNE RTE DE MONTPELLIE, DES COMBES, DES PRES, DU PONT VIEUX, DE LA MOULINE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Teyran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Teyran avec un prix médian de 4 039 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0048 DE MONTPELLIER	19/12/2025	Maison	119 m²	511 160 €	—
0048 DE MONTPELLIER	19/12/2025	Local commercial	40 m²	511 160 €	—
0138 DE SAINT ANDRE	17/12/2025	Maison	11 m²	66 000 €	—
0138 DE SAINT ANDRE	17/12/2025	Maison	11 m²	66 000 €	—
0138 DE SAINT ANDRE	17/12/2025	Maison	11 m²	66 000 €	—
0291 DU MIDI	16/12/2025	Maison	150 m²	700 433 €	—
0180 DES ARAMONS	15/12/2025	Maison	137 m²	671 580 €	—
0291 DU MIDI	04/12/2025	Maison	147 m²	696 400 €	—
0040 DES LAVANDES	28/11/2025	Maison	86 m²	396 400 €	—
0138 DE ST ANDRE	06/11/2025	Maison	11 m²	22 000 €	—
0138 DE ST ANDRE	06/11/2025	Maison	11 m²	22 000 €	—
0138 DE ST ANDRE	06/11/2025	Maison	11 m²	22 000 €	—
0030 GRAND RUE	21/10/2025	Appartement	55 m²	150 000 €	—
0165 DE CAMARGUE	15/10/2025	Appartement	95 m²	317 700 €	—
0280 DES AUCELOUS	13/10/2025	Maison	115 m²	520 000 €	—
0030 GRAND RUE	01/10/2025	Appartement	55 m²	210 000 €	—
0030 GRAND RUE	01/10/2025	Appartement	70 m²	210 000 €	—
0018 DU COUCHANT	15/09/2025	Maison	145 m²	465 200 €	—
0090 DE VENDARGUES	29/08/2025	Maison	75 m²	280 000 €	—
0128 DES AMANDIERS	07/08/2025	Appartement	92 m²	371 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE VENDARGUES	15	3 692 €/m²	3 604 €/m²	12	3	133 m²	août 2024
BEL-AIR	12	3 902 €/m²	3 506 €/m²	9	3	97 m²	décembre 2024
ANCIENNE RTE DE MONTPELLIE	11	4 231 €/m²	10 614 €/m²	1	10	87 m²	décembre 2023
DE MONTPELLIER	10	4 048 €/m²	3 101 €/m²	8	2	95 m²	juin 2025
DU JEU DE MAIL	9	6 409 €/m²	3 320 €/m²	1	8	81 m²	mai 2025
DES PRES	8	4 010 €/m²	10 227 €/m²	4	4	109 m²	juillet 2024
DE MONTAUD	8	3 678 €/m²	—	8	0	118 m²	août 2022
DE FIGARET	7	4 040 €/m²	—	7	0	140 m²	mai 2023
TRUC DES MAZES	7	4 779 €/m²	—	7	0	112 m²	décembre 2024
DU PONT VIEUX	7	5 240 €/m²	—	7	0	159 m²	août 2022
DES COMBES	6	4 173 €/m²	11 948 €/m²	4	2	109 m²	mai 2022
DU STADE	6	2 650 €/m²	4 254 €/m²	3	3	124 m²	juin 2023
DE LA RAMOGNERE	5	4 130 €/m²	—	5	0	152 m²	janvier 2025
DU PEROU	4	5 011 €/m²	—	4	0	92 m²	décembre 2024
DU HAUTBOIS	4	3 058 €/m²	—	4	0	166 m²	juillet 2020
DE LA VAUGELY	4	1 990 €/m²	3 634 €/m²	2	2	89 m²	février 2024
DE LA MOULINE	4	5 886 €/m²	—	4	0	184 m²	novembre 2024
DES AUCELOUS	3	4 374 €/m²	—	3	0	117 m²	juillet 2023
DES GARANCES	3	4 066 €/m²	—	3	0	112 m²	mars 2025
DES HIRONDELLES	3	4 824 €/m²	—	3	0	106 m²	octobre 2024
DU JEU DE BALLON	3	11 642 €/m²	3 050 €/m²	2	1	72 m²	octobre 2023
DES LAVANDES	3	5 716 €/m²	2 829 €/m²	1	2	84 m²	mai 2024
DE LA RIVIERE	3	4 743 €/m²	—	3	0	92 m²	novembre 2024
DES TROIS TEYRAN	3	3 475 €/m²	—	3	0	101 m²	juillet 2024
DE TRANSIDE ET CABRIE	3	4 673 €/m²	—	3	0	186 m²	décembre 2020

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