Combien coûte un agent immobilier à Cadenet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Cadenet représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 885 EUR/m2 à Cadenet, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Cadenet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cadenet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cadenet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cadenet ?

À Cadenet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Quel est le prix moyen au m2 à Cadenet en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Cadenet est actuellement de 3 885 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cadenet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Cadenet ?

Le délai moyen de vente à Cadenet est de environ 89 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cadenet peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Cadenet en 2025 ?

En 2025, 86 transactions immobilières ont été enregistrées à Cadenet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 840 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Cadenet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cadenet incluent : DE VIDAU, LES FOURQUES, DU 4 SEPTEMBRE, DE FONT-ORGIERES, DE LA GARE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Cadenet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Cadenet avec un prix médian de 3 840 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Cadenet(Vaucluse)

Prix moyen 3 885 EUR/m2-4.0% sur 12 mois86 ventes en 2025Médian 3 840 EUR/m²

Agents immobiliers à Cadenet

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Cadenet et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Cadenet et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Cadenet

Prix moyen

3 885 EUR/m2

Appartements

3 789 EUR/m2

Maisons

2 867 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Vaucluse+18.2%

vs moyenne nationale+2.2%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

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Analyse par type de bien à Cadenet

Répartition des 86 ventes enregistrées (données DVF)

73%

27%

16%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+32.7%

63ventes(73.3%)

Prix moyen/m²

5 178 €

Prix médian/m²

4 004 €

Appartements

+17.7%

23ventes(26.7%)

Prix moyen/m²

4 365 €

Prix médian/m²

3 751 €

Locaux commerciaux

—

14ventes(16.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Cadenet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

89 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Cadenet

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0759 DE VIDAU	30/12/2025	Maison	98 m²	450 000 €	—
0759 DE VIDAU	30/12/2025	Maison	98 m²	450 000 €	—
B031 LES FERRAGES	23/12/2025	Maison	140 m²	390 000 €	—
0758 VICTOR NOIR	18/12/2025	Maison	70 m²	65 000 €	—
0485 MARCEAU	18/12/2025	Maison	65 m²	242 500 €	—
0055 DU CAMPING	16/12/2025	Local commercial	200 m²	320 000 €	—
0493 MICHELET	15/12/2025	Appartement	58 m²	100 000 €	—
0606 PHILIPPE DE GIRARD	10/12/2025	Appartement	74 m²	185 000 €	—
0082 DU COUVENT	28/11/2025	Maison	105 m²	483 000 €	—
0385 DE LOURMARIN	28/11/2025	Maison	117 m²	449 000 €	—
0749 DE VERMILLERE	17/11/2025	Maison	170 m²	1 490 000 €	—
0296 JEAN JACQUES ROUSSEAU	14/11/2025	Maison	60 m²	180 000 €	—
B039 LE GAYET	04/11/2025	Maison	32 m²	250 000 €	—
B039 LE GAYET	04/11/2025	Maison	32 m²	250 000 €	—
0531 DU MOULIN	03/11/2025	Maison	85 m²	499 000 €	—
0319 DU 18 JUIN 1940	31/10/2025	Appartement	49 m²	183 800 €	—
0072 DE CIGARE	22/10/2025	Maison	12 m²	340 000 €	—
0072 DE CIGARE	22/10/2025	Maison	70 m²	340 000 €	—
0471 DU 8 MAI 1945	14/10/2025	Appartement	53 m²	481 450 €	—
0471 DU 8 MAI 1945	14/10/2025	Appartement	105 m²	481 450 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Cadenet

53 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Cadenet — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GAMBETTA	34	2 668 €/m²	2 858 €/m²	12	22	66 m²	novembre 2024
DE LOURMARIN	27	3 728 €/m²	—	27	0	102 m²	janvier 2025
LEDRU ROLLIN	20	3 583 €/m²	3 619 €/m²	11	9	57 m²	mars 2025
PHILIPPE DE GIRARD	18	2 671 €/m²	3 966 €/m²	7	11	90 m²	décembre 2024
DE VIDAU	17	6 205 €/m²	23 600 €/m²	3	14	37 m²	janvier 2025
MARCEAU	14	2 565 €/m²	2 180 €/m²	11	3	78 m²	août 2024
DE PERTUIS	14	4 670 €/m²	2 329 €/m²	9	5	82 m²	septembre 2024
DU 18 JUIN 1940	14	3 444 €/m²	3 333 €/m²	1	13	56 m²	mai 2025
VICTOR HUGO	11	2 991 €/m²	2 100 €/m²	6	5	57 m²	février 2025
DERRIERE LES OS	11	4 085 €/m²	—	11	0	105 m²	janvier 2025
EMILE DUCARRE	11	4 753 €/m²	2 780 €/m²	10	1	76 m²	décembre 2024
JEAN JACQUES ROUSSEAU	10	2 796 €/m²	5 200 €/m²	1	9	57 m²	février 2025
CEUX DE DIEN BIEN PHU	9	—	4 167 €/m²	0	9	73 m²	mars 2025
CARRAIRON	9	3 286 €/m²	—	9	0	112 m²	février 2024
LE GAYET	8	6 182 €/m²	—	8	0	72 m²	octobre 2022
DE LA LIBERTE	8	3 097 €/m²	2 558 €/m²	6	2	120 m²	septembre 2024
LES FOURQUES	8	4 747 €/m²	10 384 €/m²	4	4	78 m²	mars 2022
DANTON	8	2 118 €/m²	1 662 €/m²	6	2	80 m²	novembre 2024
DU TAMBOUR D ARCOLE	7	2 383 €/m²	5 258 €/m²	1	6	44 m²	novembre 2023
DE CUCURON	7	3 556 €/m²	—	7	0	104 m²	janvier 2025
DE LA VALBELLE	7	4 292 €/m²	—	7	0	107 m²	avril 2025
MIRABEAU	7	—	2 322 €/m²	0	7	59 m²	avril 2025
DU CADE	6	4 431 €/m²	—	6	0	114 m²	novembre 2024
LES PLANES	6	3 267 €/m²	—	6	0	124 m²	février 2022
DERRIERE LES ROQUES	6	4 335 €/m²	—	6	0	91 m²	novembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

50 ventes/an

Délai de vente

89 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Cadenet

DPE médian de la ville

DPE D

9.02%de logements performants (A-B)

14.41%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 687 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.02%

23%

31%

22.570000000000007%

6.41%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Cadenet 9.02% vs France 6%Passoires (F-G) : Cadenet 14.41% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Cadenet

A-B

4 197 EUR/m²

+8.0%

C-D

3 789 EUR/m²

-2.5%

3 504 EUR/m²

-9.8%

F-G

3 134 EUR/m²

-19.3%

Prix moyen toutes classes à Cadenet :3 885 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Cadenet, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 063 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 74 410 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Cadenet

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 14.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 160 EUR

Locataires

19 140 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 100Évolution 12 mois : +17.6%

Logement à Cadenet

Répartition propriétaires / locataires

63%

32%

Propriétaires 63.3%Locataires 32.2%Autres 4.5%

Logements vacants

Offre abondante

304 logements vacants sur 1 947 logements (15.6%)

Parc immobilier à Cadenet

Répartition par nombre de pièces

12%

22%

27%

36%

1 pièce 2.5%2 pièces 12.4%3 pièces 22.1%4 pièces 27.1%5+ pièces 36.0%

Maisons vs appartements

76%

24%

Maisons 76.1%Appartements 23.9%

Ancienneté du parc

19%

14%

17%

28%

16%

Avant 1919 18.8%1919-1945 13.8%1946-1970 17.0%1971-1990 27.9%1991-2005 15.9%Après 2006 6.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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