Combien coûte un agent immobilier à Rognes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Rognes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 000 EUR/m2 à Rognes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Rognes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rognes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rognes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rognes ?

À Rognes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Rognes en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Rognes est actuellement de 5 000 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Rognes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Rognes ?

Le délai moyen de vente à Rognes est de environ 72 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Rognes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Rognes en 2025 ?

En 2025, 101 transactions immobilières ont été enregistrées à Rognes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 974 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Rognes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Rognes incluent : DU GRAND ST PAUL, TRANSLAROQUE, VALSEDE, DE SAINT ESTEVE JANSON, GONTARD. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Rognes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Rognes avec un prix médian de 4 974 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Rognes(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 5 000 EUR/m2+14.0% sur 12 mois101 ventes en 2025Médian 4 974 EUR/m²

Agents immobiliers à Rognes

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Rognes et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Rognes et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Rognes

Prix moyen

5 000 EUR/m2

Appartements

4 504 EUR/m2

Maisons

3 553 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale+31.6%

Evolution sur 12 mois

+14.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Rognes ?

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Analyse par type de bien à Rognes

Répartition des 101 ventes enregistrées (données DVF)

80%

20%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+2.1%

81ventes(80.2%)

Prix moyen/m²

5 501 €

Prix médian/m²

5 056 €

Appartements

-10.6%

20ventes(19.8%)

Prix moyen/m²

4 877 €

Prix médian/m²

4 444 €

Locaux commerciaux

—

1vente(1.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Rognes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

72 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Rognes

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7950 SAINT ETIENNE	30/12/2025	Appartement	50 m²	140 000 €	—
1010 DES CAILLATS	19/12/2025	Appartement	65 m²	190 000 €	—
9258 DE VERSAILLE	05/12/2025	Maison	92 m²	295 000 €	—
B137 LES GRANDS VERGERS	03/12/2025	Maison	120 m²	549 000 €	—
B137 LES GRANDS VERGERS	03/12/2025	Maison	120 m²	549 000 €	—
2020 DE L EGLISE	27/11/2025	Maison	45 m²	218 355 €	—
7901 DE ST CANNAT LES GARRIGUES	07/11/2025	Appartement	101 m²	495 500 €	—
7901 DE ST CANNAT LES GARRIGUES	07/11/2025	Appartement	101 m²	495 500 €	—
9258 DE VERSAILLE	05/11/2025	Appartement	56 m²	280 000 €	—
9258 DE VERSAILLE	31/10/2025	Appartement	40 m²	195 250 €	—
3100 DES INFERNETS	14/10/2025	Maison	185 m²	1 425 000 €	—
3100 DES INFERNETS	14/10/2025	Maison	185 m²	1 425 000 €	—
B111 LES GARRIGUES	09/10/2025	Maison	170 m²	691 000 €	—
B111 LES GARRIGUES	09/10/2025	Maison	170 m²	691 000 €	—
B141 JAS BLANC	16/09/2025	Maison	150 m²	750 000 €	—
B184 PIE FOUQUET	16/09/2025	Maison	164 m²	934 100 €	—
B141 JAS BLANC	16/09/2025	Maison	150 m²	750 000 €	—
1986 DE LA COULADE	09/09/2025	Maison	140 m²	542 080 €	—
1010 DES CAILLATS	29/08/2025	Appartement	45 m²	205 000 €	—
9258 DE VERSAILLE	29/08/2025	Maison	108 m²	457 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Rognes

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Rognes — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES GARRIGUES	29	6 040 €/m²	—	29	0	150 m²	avril 2025
DE LAMBESC	22	3 180 €/m²	3 400 €/m²	7	15	90 m²	mars 2025
DE VERSAILLE	19	4 298 €/m²	3 757 €/m²	14	5	93 m²	avril 2025
DES MAUVARES	15	4 892 €/m²	—	15	0	144 m²	octobre 2024
DES GRANDS VERGERS	14	5 467 €/m²	—	14	0	106 m²	janvier 2025
SAINT ETIENNE	14	3 748 €/m²	5 429 €/m²	3	11	70 m²	janvier 2025
DE SAINT CANNAT	13	4 486 €/m²	—	13	0	182 m²	novembre 2024
DE L EGLISE	12	4 948 €/m²	5 438 €/m²	5	7	62 m²	juin 2025
DE SAINT ESTEVE JANSON	12	5 571 €/m²	—	12	0	149 m²	janvier 2025
MIGNARDE	11	3 988 €/m²	—	11	0	81 m²	janvier 2025
LES INFERNETS	11	6 125 €/m²	—	11	0	93 m²	août 2024
DU GRAND ST PAUL	11	5 414 €/m²	22 866 €/m²	9	2	158 m²	décembre 2024
DU GOUR	10	10 211 €/m²	—	10	0	131 m²	février 2025
DES CEGARES	8	3 558 €/m²	3 850 €/m²	5	3	55 m²	février 2024
TRASPIGUT	8	5 311 €/m²	—	8	0	152 m²	août 2024
DU FIGUIER	8	2 664 €/m²	3 740 €/m²	3	5	75 m²	avril 2025
LA FONTAINE DU ROY	8	4 395 €/m²	—	8	0	128 m²	août 2023
LA TAULIERE	7	8 025 €/m²	—	7	0	161 m²	avril 2025
JAS BLANC	7	6 081 €/m²	—	7	0	131 m²	mars 2024
ROQUEMENOURGUE	7	4 158 €/m²	—	7	0	75 m²	octobre 2021
DE VERDUN	6	4 767 €/m²	3 000 €/m²	5	1	120 m²	octobre 2023
DU JAS BLANC	6	4 557 €/m²	—	6	0	130 m²	juillet 2024
VALSEDE	6	6 303 €/m²	—	6	0	62 m²	juin 2023
LES GRANDS VERGERS	6	4 730 €/m²	—	6	0	118 m²	décembre 2022
VALCROS	5	4 548 €/m²	—	5	0	87 m²	mai 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+14.0% sur 12 mois

Volume de transactions

32 ventes/an

Délai de vente

72 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Rognes

DPE médian de la ville

DPE C

23.72%de logements performants (A-B)

4.12%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 607 logements analysés

Répartition des classes DPE

15.719999999999999%

22%

29%

21.159999999999997%

2.12%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Rognes 23.72% vs France 6%Passoires (F-G) : Rognes 4.12% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Rognes

A-B

5 022 EUR/m²

réf.

C-D

4 504 EUR/m²

-9.9%

4 142 EUR/m²

-17.2%

F-G

3 626 EUR/m²

-27.5%

Prix moyen toutes classes à Rognes :5 000 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Rognes, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 396 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 97 720 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Rognes

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

31 850 EUR

Locataires

20 840 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 82Évolution 12 mois : -7.9%

Logement à Rognes

Répartition propriétaires / locataires

71%

25%

Propriétaires 71.1%Locataires 24.9%Autres 4.1%

Logements vacants

Offre abondante

218 logements vacants sur 1 939 logements (11.2%)

Parc immobilier à Rognes

Répartition par nombre de pièces

14%

23%

54%

1 pièce 1.7%2 pièces 7.6%3 pièces 14.3%4 pièces 22.5%5+ pièces 53.9%

Maisons vs appartements

86%

14%

Maisons 86.0%Appartements 14.0%

Ancienneté du parc

15%

39%

25%

Avant 1919 15.0%1919-1945 4.5%1946-1970 8.0%1971-1990 38.9%1991-2005 25.1%Après 2006 8.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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