Combien coûte un agent immobilier à Saint-Cannat ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Cannat représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 698 EUR/m2 à Saint-Cannat, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Cannat ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Cannat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Cannat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Cannat ?

À Saint-Cannat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Cannat en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Cannat est actuellement de 4 698 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Cannat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Cannat ?

Le délai moyen de vente à Saint-Cannat est de environ 105 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Cannat peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Cannat en 2025 ?

En 2025, 107 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Cannat selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 467 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cannat ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Cannat incluent : JEAN JAURES, ROBERT SCHUMAN, DE ROGNES CD18, DE LA CHENAIE, DE LA MER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Cannat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Cannat avec un prix médian de 4 467 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Cannat(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 4 698 EUR/m2-8.0% sur 12 mois107 ventes en 2025Médian 4 467 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Cannat

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Cannat et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Cannat et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Cannat

Prix moyen

4 698 EUR/m2

Appartements

4 348 EUR/m2

Maisons

3 675 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Bouches-du-Rhône+18.3%

vs moyenne nationale+23.6%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Cannat

Répartition des 107 ventes enregistrées (données DVF)

80%

20%

15%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-8.1%

86ventes(80.4%)

Prix moyen/m²

4 914 €

Prix médian/m²

4 453 €

Appartements

+7.0%

21ventes(19.6%)

Prix moyen/m²

4 997 €

Prix médian/m²

4 640 €

Locaux commerciaux

—

16ventes(15.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Cannat

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

105 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Cannat

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6852 DU PUY	19/12/2025	Maison	93 m²	395 000 €	—
6852 DU PUY	19/12/2025	Maison	93 m²	395 000 €	—
1700 DU DOCTEUR CALMETTE	19/12/2025	Maison	60 m²	215 000 €	—
B088 GALINETTE	18/12/2025	Appartement	75 m²	205 000 €	—
0527 DE BERRE	09/12/2025	Maison	116 m²	515 000 €	—
0527 DE BERRE	09/12/2025	Maison	116 m²	515 000 €	—
0527 DE BERRE	09/12/2025	Maison	116 m²	515 000 €	—
A050 MAIL DE LA CHAPELLE	01/12/2025	Maison	84 m²	380 000 €	—
0156 JEAN MONNET	28/11/2025	Local commercial	949 m²	480 135 €	—
0155 ANCIENNE VOIE ROYALE	28/11/2025	Maison	98 m²	466 600 €	—
0156 JEAN MONNET	28/11/2025	Local commercial	730 m²	480 135 €	—
0156 JEAN MONNET	28/11/2025	Local commercial	2290 m²	480 135 €	—
2570 FERDINAND DE LESSEPS	25/11/2025	Local commercial	904 m²	1 350 000 €	—
2140 DE L'EUROPE	13/11/2025	Local commercial	160 m²	250 000 €	—
7615 ANCIENNE VOIE ROYALE	07/11/2025	Appartement	43 m²	222 355 €	—
5300 MARCEL PARRAUD	31/10/2025	Maison	130 m²	430 000 €	—
2906 DES FUMADES	20/10/2025	Appartement	60 m²	289 210 €	—
B171 SAINTE MARGUERITE	17/10/2025	Maison	150 m²	821 820 €	—
0110 DES FERRAGES	13/10/2025	Maison	128 m²	447 000 €	—
6852 DU PUY	13/10/2025	Maison	78 m²	373 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Cannat

55 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Cannat — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BERRE	31	5 666 €/m²	7 729 €/m²	27	4	125 m²	janvier 2024
PAUL LAFARGUE	27	4 516 €/m²	4 520 €/m²	13	14	74 m²	juin 2025
DU DEVEN	23	5 267 €/m²	—	23	0	133 m²	mars 2025
DE LA MER	23	5 652 €/m²	7 793 €/m²	21	2	133 m²	février 2025
DU PUY	20	4 276 €/m²	4 306 €/m²	15	5	81 m²	avril 2025
DE ROGNES CD18	20	4 411 €/m²	8 966 €/m²	14	6	117 m²	avril 2025
DU PARADOU	19	5 606 €/m²	—	19	0	184 m²	juin 2024
DE LA LOUBIERE	18	3 930 €/m²	—	18	0	145 m²	août 2023
DE PAULI	16	5 190 €/m²	—	16	0	165 m²	janvier 2025
DES FUMADES	15	4 376 €/m²	4 519 €/m²	8	7	83 m²	mars 2024
HENRI BARBUSSE	15	4 210 €/m²	3 338 €/m²	7	8	77 m²	novembre 2023
CAMILLE PELLETAN	13	3 375 €/m²	5 330 €/m²	5	8	66 m²	avril 2024
DES PLAINES	13	4 737 €/m²	—	13	0	155 m²	mars 2025
DE L'ARENIER	13	5 262 €/m²	—	13	0	130 m²	avril 2025
D AIX RN7	11	3 380 €/m²	—	11	0	121 m²	février 2023
MARCEL PARRAUD	11	3 565 €/m²	3 260 €/m²	10	1	83 m²	juin 2025
DE QUEYRELIER	11	6 114 €/m²	—	11	0	165 m²	avril 2025
PASTEUR	9	3 750 €/m²	3 180 €/m²	7	2	80 m²	septembre 2024
DE REVOUIROLLES	9	4 249 €/m²	—	9	0	134 m²	janvier 2023
LE HAMEAU DE ST ESTEVE	9	4 341 €/m²	—	9	0	104 m²	octobre 2024
JEAN JAURES	9	2 952 €/m²	9 378 €/m²	1	8	52 m²	septembre 2023
DE LA MONTADELLE	8	4 253 €/m²	—	8	0	153 m²	juillet 2024
ANCIENNE VOIE ROYALE	8	—	4 574 €/m²	0	8	54 m²	mars 2025
GALINETTE	7	3 515 €/m²	3 062 €/m²	5	2	81 m²	avril 2025
BUDEOU	7	3 760 €/m²	—	7	0	116 m²	novembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

31 ventes/an

Délai de vente

105 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Cannat

DPE médian de la ville

DPE C

25.98%de logements performants (A-B)

1.34%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 893 logements analysés

Répartition des classes DPE

16.98%

22%

29%

21.679999999999993%

0.3400000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Cannat 25.98% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Cannat 1.34% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Cannat

A-B

4 848 EUR/m²

+3.2%

C-D

4 348 EUR/m²

-7.5%

3 998 EUR/m²

-14.9%

F-G

3 500 EUR/m²

-25.5%

Prix moyen toutes classes à Saint-Cannat :4 698 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Cannat, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 348 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 94 360 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Cannat

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 990 EUR

Locataires

21 080 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 128Évolution 12 mois : -7.9%

Logement à Saint-Cannat

Répartition propriétaires / locataires

67%

31%

Propriétaires 66.9%Locataires 30.6%Autres 2.5%

Logements vacants

Offre abondante

273 logements vacants sur 2 497 logements (10.9%)

Parc immobilier à Saint-Cannat

Répartition par nombre de pièces

18%

27%

46%

1 pièce 0.7%2 pièces 8.5%3 pièces 18.0%4 pièces 26.8%5+ pièces 46.1%

Maisons vs appartements

79%

21%

Maisons 79.4%Appartements 20.6%

Ancienneté du parc

10%

12%

37%

24%

13%

Avant 1919 10.3%1919-1945 4.6%1946-1970 11.6%1971-1990 37.0%1991-2005 23.7%Après 2006 12.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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