Combien coûte un agent immobilier à Ventabren ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Ventabren représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 377 EUR/m2 à Ventabren, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Ventabren ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ventabren, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ventabren, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ventabren ?

À Ventabren, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Ventabren en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Ventabren est actuellement de 5 377 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Ventabren, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Ventabren ?

Le délai moyen de vente à Ventabren est de environ 114 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Ventabren peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Ventabren en 2025 ?

En 2025, 128 transactions immobilières ont été enregistrées à Ventabren selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 492 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Ventabren ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Ventabren incluent : DE ROQUEFAVOUR RD 65, PEYRES, MOULIN A VENT, DE MONTMEYAN, BEREOUDE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Ventabren est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Ventabren avec un prix médian de 5 492 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Ventabren(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 5 377 EUR/m2-9.0% sur 12 mois128 ventes en 2025Médian 5 492 EUR/m²

Agents immobiliers à Ventabren

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Ventabren et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Ventabren et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Ventabren

Prix moyen

5 377 EUR/m2

Appartements

5 552 EUR/m2

Maisons

4 272 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Bouches-du-Rhône+35.4%

vs moyenne nationale+41.5%

Evolution sur 12 mois

-9.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Ventabren ?

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Analyse par type de bien à Ventabren

Répartition des 128 ventes enregistrées (données DVF)

77%

23%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+10.3%

98ventes(76.6%)

Prix moyen/m²

6 359 €

Prix médian/m²

5 698 €

Appartements

+7.6%

30ventes(23.4%)

Prix moyen/m²

4 839 €

Prix médian/m²

4 910 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(3.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Ventabren

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

114 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Ventabren

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3020 DES GRANDES TERRES	23/12/2025	Appartement	37 m²	143 000 €	—
A011 SAINT LOUIS	12/12/2025	Maison	102 m²	472 400 €	—
A021 LES HAMEAUX DE LA CREMADE	05/12/2025	Maison	120 m²	697 690 €	—
0550 DU BRE	26/11/2025	Maison	36 m²	220 000 €	—
2570 FRANZ MAYOR DE MONTRICHER	25/11/2025	Appartement	70 m²	384 000 €	—
B007 LES BASTIDONNES	25/11/2025	Maison	82 m²	420 000 €	—
B007 LES BASTIDONNES	25/11/2025	Maison	82 m²	420 000 €	—
B169 LES ROUGUIERES	24/11/2025	Maison	125 m²	693 250 €	—
5270 DU MAS DES PLATANES	24/11/2025	Appartement	42 m²	227 000 €	—
8490 DES TREFLES BLANCS	18/11/2025	Local commercial	185 m²	460 000 €	—
0122 D'AIX BAS	14/11/2025	Maison	187 m²	1 661 400 €	—
0122 D'AIX BAS	14/11/2025	Maison	187 m²	1 661 400 €	—
B202 VIGNES LONGUES	13/11/2025	Maison	120 m²	420 000 €	—
B202 VIGNES LONGUES	13/11/2025	Maison	120 m²	420 000 €	—
B202 VIGNES LONGUES	13/11/2025	Maison	120 m²	420 000 €	—
B198 VIGNE LONGUE BASSE	13/11/2025	Maison	260 m²	1 760 000 €	—
B198 VIGNE LONGUE BASSE	13/11/2025	Maison	260 m²	1 760 000 €	—
B173 SAINT LOUIS	12/11/2025	Maison	134 m²	560 400 €	—
B053 LE DEFEND	03/11/2025	Maison	102 m²	808 050 €	—
B053 LE DEFEND	03/11/2025	Maison	102 m²	808 050 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Ventabren

69 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Ventabren — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES GRANDES TERRES	29	—	3 750 €/m²	0	29	25 m²	juin 2025
DE COUDOUX	20	5 707 €/m²	3 036 €/m²	18	2	140 m²	avril 2025
LES NOURADONS	16	6 739 €/m²	2 816 €/m²	14	2	127 m²	mai 2025
BERTRANE BAS	16	5 562 €/m²	—	16	0	136 m²	janvier 2024
BEREOUDE	15	5 528 €/m²	—	15	0	119 m²	novembre 2022
PEYRE PLANTADE	14	4 087 €/m²	—	14	0	158 m²	mars 2025
CHEMIN DU MOULIN	11	5 000 €/m²	—	11	0	111 m²	décembre 2024
MARALOUINE	11	6 117 €/m²	—	11	0	156 m²	avril 2023
LES MELONS	10	8 726 €/m²	—	10	0	108 m²	novembre 2023
D'AIX BAS	10	10 065 €/m²	—	10	0	289 m²	avril 2025
DE LA BERTRANE	10	5 189 €/m²	—	10	0	148 m²	février 2025
COLLET DE BOURRET	10	6 484 €/m²	—	10	0	115 m²	août 2022
FRANZ MAYOR DE MONTRICHER	9	5 842 €/m²	5 467 €/m²	2	7	93 m²	juin 2025
DES MARSEILLAIS	9	7 774 €/m²	—	9	0	179 m²	mars 2025
DE LA LECQUE	8	7 134 €/m²	—	8	0	140 m²	mars 2024
DE MAHON	8	5 461 €/m²	—	8	0	144 m²	septembre 2024
SAINT LOUIS	7	4 283 €/m²	4 977 €/m²	6	1	137 m²	février 2025
ROQUE TAILLANT	7	4 396 €/m²	2 444 €/m²	6	1	155 m²	octobre 2024
L'HERITIERE	7	4 785 €/m²	3 856 €/m²	6	1	104 m²	octobre 2024
LE DEFEND	7	5 564 €/m²	—	7	0	101 m²	avril 2025
DE ROQUEFAVOUR RD 65	7	4 671 €/m²	19 900 €/m²	6	1	119 m²	octobre 2023
VICTOR HUGO	7	4 896 €/m²	—	7	0	142 m²	octobre 2024
PETIT RIGOUES	7	5 047 €/m²	—	7	0	132 m²	novembre 2024
LE PUITS DE LA BASTIDASSE	6	4 172 €/m²	6 159 €/m²	4	2	153 m²	février 2024
DES MEJEANS	6	4 831 €/m²	—	6	0	128 m²	mai 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Ventabren ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-9.0% sur 12 mois

Volume de transactions

42 ventes/an

Délai de vente

114 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Ventabren

DPE médian de la ville

DPE C

37.11%de logements performants (A-B)

4.59%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 741 logements analysés

Répartition des classes DPE

13%

24.11%

17%

23%

18.299999999999997%

1.5899999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Ventabren 37.11% vs France 6%Passoires (F-G) : Ventabren 4.59% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Ventabren

A-B

6 190 EUR/m²

+15.1%

C-D

5 552 EUR/m²

+3.2%

5 105 EUR/m²

-5.1%

F-G

4 469 EUR/m²

-16.9%

Prix moyen toutes classes à Ventabren :5 377 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Ventabren, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 721 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 120 470 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Ventabren

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

35 390 EUR

Locataires

25 640 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 175Évolution 12 mois : +25.0%

Logement à Ventabren

Répartition propriétaires / locataires

81%

17%

Propriétaires 80.6%Locataires 16.5%Autres 2.9%

Logements vacants

Offre abondante

291 logements vacants sur 2 339 logements (12.4%)

Parc immobilier à Ventabren

Répartition par nombre de pièces

10%

22%

62%

1 pièce 2.0%2 pièces 4.7%3 pièces 9.7%4 pièces 21.7%5+ pièces 61.8%

Maisons vs appartements

92%

Maisons 92.3%Appartements 7.7%

Ancienneté du parc

13%

45%

25%

Avant 1919 6.9%1919-1945 2.6%1946-1970 12.9%1971-1990 45.0%1991-2005 24.8%Après 2006 7.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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