Combien coûte un agent immobilier à Berre-l'Étang ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Berre-l'Étang représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 368 EUR/m2 à Berre-l'Étang, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Berre-l'Étang ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Berre-l'Étang, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Berre-l'Étang, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Berre-l'Étang ?

À Berre-l'Étang, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Berre-l'Étang en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Berre-l'Étang est actuellement de 3 368 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Berre-l'Étang, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Berre-l'Étang ?

Le délai moyen de vente à Berre-l'Étang est de environ 71 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Berre-l'Étang peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Berre-l'Étang en 2025 ?

En 2025, 99 transactions immobilières ont été enregistrées à Berre-l'Étang selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 244 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Berre-l'Étang ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Berre-l'Étang incluent : LES CRAVONS, HAM DE MAURAN, ROGER SALENGRO, MIRABEAU, GAMBETTA. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Berre-l'Étang est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Berre-l'Étang avec un prix médian de 3 244 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Berre-l'Étang(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 3 368 EUR/m2+2.0% sur 12 mois99 ventes en 2025Médian 3 244 EUR/m²

Agents immobiliers à Berre-l'Étang

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Berre-l'Étang et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Berre-l'Étang et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Berre-l'Étang

Prix moyen

3 368 EUR/m2

Appartements

3 355 EUR/m2

Maisons

2 973 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Bouches-du-Rhône-15.2%

vs moyenne nationale-11.4%

Evolution sur 12 mois

+2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Berre-l'Étang ?

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Analyse par type de bien à Berre-l'Étang

Répartition des 99 ventes enregistrées (données DVF)

68%

32%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+14.7%

67ventes(67.7%)

Prix moyen/m²

4 269 €

Prix médian/m²

3 715 €

Appartements

-24.7%

32ventes(32.3%)

Prix moyen/m²

2 701 €

Prix médian/m²

2 351 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(9.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Berre-l'Étang

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

71 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Berre-l'Étang

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0540 MARCEL CACHIN	30/12/2025	Appartement	60 m²	190 000 €	—
0540 MARCEL CACHIN	23/12/2025	Maison	64 m²	100 000 €	—
0630 DE LA PAIX	18/12/2025	Maison	52 m²	99 000 €	—
0300 FREDERIC MISTRAL	15/12/2025	Appartement	61 m²	190 750 €	—
B077 KAOUPE	15/12/2025	Maison	95 m²	290 000 €	—
0129 DE LA BOULE DE SEL	11/12/2025	Appartement	96 m²	268 000 €	—
0721 ROLAND GARROS	09/12/2025	Maison	80 m²	429 000 €	—
A065 LES JARDINS DE CABRIANNE	02/12/2025	Appartement	78 m²	160 000 €	—
0010 AMBROISE CROIZAT	28/11/2025	Appartement	53 m²	168 056 €	—
0010 AMBROISE CROIZAT	27/11/2025	Appartement	75 m²	300 000 €	—
0272 EMILE ZOLA	24/11/2025	Maison	66 m²	300 000 €	—
A005 LES ACACIAS BD A FRANCE	07/11/2025	Appartement	78 m²	185 000 €	—
0272 EMILE ZOLA	03/11/2025	Appartement	60 m²	170 000 €	—
A005 LES ACACIAS BD A FRANCE	29/10/2025	Appartement	69 m²	150 000 €	—
A005 LES ACACIAS BD A FRANCE	27/10/2025	Appartement	78 m²	205 000 €	—
A095 LA MARIELIE	23/10/2025	Appartement	55 m²	97 000 €	—
A095 LA MARIELIE	23/10/2025	Appartement	51 m²	97 000 €	—
0506 DES LIMITES	22/10/2025	Local commercial	230 m²	590 000 €	—
0506 DES LIMITES	22/10/2025	Local commercial	230 m²	590 000 €	—
0506 DES LIMITES	22/10/2025	Maison	150 m²	590 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Berre-l'Étang

54 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Berre-l'Étang — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES ACACIAS	29	2 917 €/m²	2 844 €/m²	14	15	59 m²	avril 2025
EMILE ZOLA	24	3 786 €/m²	2 381 €/m²	2	22	68 m²	décembre 2024
LES JARDINS DE CABRIANNE	21	—	2 282 €/m²	0	21	76 m²	mai 2024
LA MARIELIE	21	—	929 €/m²	0	21	61 m²	septembre 2024
LE MISTRAL	20	—	1 991 €/m²	0	20	84 m²	octobre 2024
DE LA MOLLE	20	3 906 €/m²	—	20	0	81 m²	décembre 2024
MARCEL CACHIN	19	3 040 €/m²	3 671 €/m²	9	10	75 m²	février 2025
VICTOR HUGO	18	2 186 €/m²	3 418 €/m²	6	12	67 m²	janvier 2025
PAUL LANGEVIN	17	3 059 €/m²	2 305 €/m²	5	12	91 m²	février 2025
AMBROISE CROIZAT	16	4 206 €/m²	3 432 €/m²	4	12	64 m²	novembre 2024
HENRI BARBUSSE	14	3 718 €/m²	3 774 €/m²	9	5	83 m²	avril 2025
ROMAIN ROLLAND	11	3 831 €/m²	2 477 €/m²	9	2	80 m²	avril 2025
FREDERIC MISTRAL	11	2 572 €/m²	3 276 €/m²	2	9	57 m²	mars 2025
PAUL ELUARD	10	3 185 €/m²	4 000 €/m²	5	5	62 m²	juin 2025
QRT CABRIANNE	10	—	2 476 €/m²	0	10	62 m²	juillet 2024
QRT MAURAN	8	3 915 €/m²	3 933 €/m²	5	3	58 m²	mars 2025
MAURAN	8	3 304 €/m²	—	8	0	112 m²	mai 2025
DE LA BOULE DE SEL	7	—	3 051 €/m²	0	7	82 m²	février 2023
DE LA LIBERATION	7	2 002 €/m²	1 888 €/m²	1	6	60 m²	juin 2025
LES CRAVONS	7	4 732 €/m²	18 700 €/m²	2	5	74 m²	octobre 2023
HENRI WALLON	6	2 238 €/m²	—	6	0	80 m²	novembre 2024
QRT DE L'EPINE	6	—	7 505 €/m²	0	6	78 m²	mai 2022
NOTRE DAME	6	—	10 000 €/m²	0	6	45 m²	septembre 2020
DE SYLVANES	6	3 441 €/m²	1 857 €/m²	5	1	93 m²	mars 2025
JEAN MOLINIER	6	2 778 €/m²	3 014 €/m²	1	5	73 m²	juillet 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Berre-l'Étang ?

Marché attentiste

Évolution des prix

+2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

44 ventes/an

Délai de vente

71 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Berre-l'Étang

DPE médian de la ville

DPE C

13.02%de logements performants (A-B)

4.04%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 227 logements analysés

Répartition des classes DPE

8.02%

25%

33%

24.939999999999998%

2.04%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Berre-l'Étang 13.02% vs France 6%Passoires (F-G) : Berre-l'Étang 4.04% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Berre-l'Étang

A-B

3 740 EUR/m²

+11.1%

C-D

3 355 EUR/m²

réf.

3 085 EUR/m²

-8.4%

F-G

2 701 EUR/m²

-19.8%

Prix moyen toutes classes à Berre-l'Étang :3 368 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Berre-l'Étang, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 040 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 72 800 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Berre-l'Étang

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 19.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 199Évolution 12 mois : +8.2%

Logement à Berre-l'Étang

Répartition propriétaires / locataires

48%

Propriétaires 48.3%Locataires 48.1%Autres 3.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

358 logements vacants sur 5 941 logements (6.0%)

Parc immobilier à Berre-l'Étang

Répartition par nombre de pièces

10%

32%

36%

20%

1 pièce 1.9%2 pièces 9.9%3 pièces 32.0%4 pièces 35.9%5+ pièces 20.4%

Maisons vs appartements

53%

47%

Maisons 52.8%Appartements 47.2%

Ancienneté du parc

10%

39%

29%

13%

Avant 1919 3.5%1919-1945 10.3%1946-1970 39.2%1971-1990 29.1%1991-2005 13.3%Après 2006 4.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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