Combien coûte un agent immobilier à Saint-Victoret ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Victoret représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 080 EUR/m2 à Saint-Victoret, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Victoret ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Victoret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Victoret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Victoret ?

À Saint-Victoret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Victoret en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Victoret est actuellement de 4 080 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Victoret, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Victoret ?

Le délai moyen de vente à Saint-Victoret est de environ 71 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Victoret peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Victoret en 2025 ?

En 2025, 67 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Victoret selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 250 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Victoret ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Victoret incluent : JEAN JAURES, DU CHEMIN DE FER, FELIX DE KERIMEL, JULES FERRY, CAMILLE DESMOULINS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Victoret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Victoret avec un prix médian de 4 250 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Victoret(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 4 080 EUR/m2+3.0% sur 12 mois67 ventes en 2025Médian 4 250 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Victoret

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Victoret et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Victoret et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Victoret

Prix moyen

4 080 EUR/m2

Appartements

4 095 EUR/m2

Maisons

3 036 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Bouches-du-Rhône+2.7%

vs moyenne nationale+7.4%

Evolution sur 12 mois

+3.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Victoret

Répartition des 67 ventes enregistrées (données DVF)

64%

36%

25%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+3.9%

43ventes(64.2%)

Prix moyen/m²

4 067 €

Prix médian/m²

3 887 €

Appartements

+65.2%

24ventes(35.8%)

Prix moyen/m²

5 827 €

Prix médian/m²

4 969 €

Locaux commerciaux

—

17ventes(25.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Victoret

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

71 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Victoret

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1022 CESAR LEOTARD	30/12/2025	Maison	90 m²	386 250 €	—
7600 ROBERT FERRISSE	22/12/2025	Maison	46 m²	259 000 €	—
2550 FELIX DE KERIMEL	08/12/2025	Maison	65 m²	486 000 €	—
4450 DES JULIENS	08/12/2025	Maison	110 m²	446 000 €	—
4350 JEAN MOULIN	08/12/2025	Maison	49 m²	486 000 €	—
A585 LE GRAND PIN	05/12/2025	Maison	87 m²	325 000 €	—
4300 JEAN MERMOZ	04/12/2025	Appartement	31 m²	140 000 €	—
4300 JEAN MERMOZ	04/12/2025	Appartement	50 m²	140 000 €	—
A683 LA SIPIERE	03/12/2025	Maison	128 m²	387 000 €	—
1013 CARDELIN	01/12/2025	Maison	72 m²	58 750 €	—
7454 RAYMOND MARIN	01/12/2025	Maison	48 m²	126 000 €	—
0510 BARTHELEMY ABBADIE	28/11/2025	Local commercial	750 m²	1 750 000 €	—
0510 BARTHELEMY ABBADIE	28/11/2025	Local commercial	600 m²	1 750 000 €	—
A700 TORTOSA	27/11/2025	Maison	113 m²	260 000 €	—
2050 EDOUARD HERRIOT	19/11/2025	Maison	70 m²	240 000 €	—
0120 AMBROIZE CROIZAT	18/11/2025	Maison	80 m²	420 000 €	—
4300 JEAN MERMOZ	14/11/2025	Appartement	66 m²	228 000 €	—
1010 CAMILLE DESMOULINS	04/11/2025	Maison	80 m²	298 000 €	—
2069 ELSA TRIOLET	31/10/2025	Appartement	52 m²	265 000 €	—
2570 DE FONDOUILLE	31/10/2025	Maison	90 m²	388 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Victoret

40 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Victoret — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ROBERT FERRISSE	21	3 894 €/m²	2 937 €/m²	8	13	79 m²	février 2025
BARTHELEMY ABBADIE	21	3 640 €/m²	3 904 €/m²	9	12	69 m²	avril 2025
DES RICHAUDS	12	4 688 €/m²	5 556 €/m²	11	1	65 m²	mars 2025
JEAN MOULIN	11	3 741 €/m²	5 807 €/m²	9	2	72 m²	octobre 2024
CAMILLE DESMOULINS	10	3 175 €/m²	6 769 €/m²	4	6	79 m²	mars 2025
PAUL RAPHEL	9	4 774 €/m²	3 360 €/m²	7	2	84 m²	mars 2024
GEORGES DELOUSTAL	9	—	4 259 €/m²	0	9	65 m²	août 2024
FELIX DE KERIMEL	8	4 238 €/m²	6 616 €/m²	6	2	116 m²	novembre 2023
DE FONDOUILLE	8	3 111 €/m²	3 082 €/m²	3	5	80 m²	juillet 2024
DE LA BARRE	7	4 481 €/m²	—	7	0	90 m²	août 2024
DES ARNAUDS	7	3 426 €/m²	2 412 €/m²	6	1	56 m²	mars 2025
DE REGANAT	7	2 332 €/m²	4 614 €/m²	4	3	96 m²	février 2025
LES VILLAS DE CLAMONY	7	3 855 €/m²	—	7	0	82 m²	avril 2024
JEAN JAURES	6	—	4 689 €/m²	0	6	60 m²	décembre 2023
MARCEL AMPHOUX	6	3 175 €/m²	—	6	0	75 m²	décembre 2022
DU VAL D'OR	6	4 127 €/m²	5 507 €/m²	4	2	71 m²	novembre 2024
GABRIEL VOISIN	6	—	3 312 €/m²	0	6	69 m²	octobre 2024
JEAN MERMOZ	6	2 892 €/m²	3 398 €/m²	2	4	74 m²	avril 2023
JULES FERRY	5	2 760 €/m²	5 769 €/m²	1	4	79 m²	juin 2023
DE LA CARRERE	5	4 338 €/m²	—	5	0	113 m²	octobre 2024
DU CHEMIN DE FER	5	3 250 €/m²	7 031 €/m²	1	4	70 m²	décembre 2023
MARTIAL CAUVET	5	—	5 882 €/m²	0	5	63 m²	juin 2024
DES PRES	5	2 977 €/m²	2 553 €/m²	2	3	68 m²	décembre 2024
DES ROLLANDINS	5	3 171 €/m²	2 217 €/m²	4	1	76 m²	octobre 2024
CARDELIN	4	2 879 €/m²	3 270 €/m²	3	1	112 m²	juin 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

+3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

32 ventes/an

Délai de vente

71 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Victoret

DPE médian de la ville

DPE D

9.66%de logements performants (A-B)

3.62%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 828 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.66%

26%

35%

25.72%

1.62%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Victoret 9.66% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Victoret 3.62% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Victoret

A-B

4 566 EUR/m²

+11.9%

C-D

4 095 EUR/m²

réf.

3 766 EUR/m²

-7.7%

F-G

3 297 EUR/m²

-19.2%

Prix moyen toutes classes à Saint-Victoret :4 080 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Victoret, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 270 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 88 900 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Victoret

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 13.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 840 EUR

Locataires

19 320 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 162Évolution 12 mois : +18.3%

Logement à Saint-Victoret

Répartition propriétaires / locataires

63%

34%

Propriétaires 63.4%Locataires 34.0%Autres 2.7%

Logements vacants

Marché tendu

126 logements vacants sur 2 721 logements (4.6%)

Parc immobilier à Saint-Victoret

Répartition par nombre de pièces

24%

37%

31%

1 pièce 1.3%2 pièces 6.3%3 pièces 23.9%4 pièces 37.4%5+ pièces 31.1%

Maisons vs appartements

77%

23%

Maisons 76.8%Appartements 23.2%

Ancienneté du parc

38%

35%

15%

Avant 1919 3.7%1919-1945 7.1%1946-1970 37.5%1971-1990 34.7%1991-2005 15.0%Après 2006 1.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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