Combien coûte un agent immobilier à Gignac-la-Nerthe ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Gignac-la-Nerthe représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 900 EUR/m2 à Gignac-la-Nerthe, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Gignac-la-Nerthe ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gignac-la-Nerthe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gignac-la-Nerthe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gignac-la-Nerthe ?

À Gignac-la-Nerthe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Gignac-la-Nerthe en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Gignac-la-Nerthe est actuellement de 3 900 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Gignac-la-Nerthe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Gignac-la-Nerthe ?

Le délai moyen de vente à Gignac-la-Nerthe est de environ 64 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Gignac-la-Nerthe peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Gignac-la-Nerthe en 2025 ?

En 2025, 119 transactions immobilières ont été enregistrées à Gignac-la-Nerthe selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 771 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Gignac-la-Nerthe ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Gignac-la-Nerthe incluent : MARCEL PAGNOL, LE BOURDIGUE, DE LA FONSE, DU PUISATIER, DES BROUSSES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Gignac-la-Nerthe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Gignac-la-Nerthe avec un prix médian de 3 771 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Gignac-la-Nerthe(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 3 900 EUR/m2+4.0% sur 12 mois119 ventes en 2025Médian 3 771 EUR/m²

Agents immobiliers à Gignac-la-Nerthe

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Gignac-la-Nerthe et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Gignac-la-Nerthe et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Gignac-la-Nerthe

Prix moyen

3 900 EUR/m2

Appartements

3 626 EUR/m2

Maisons

3 293 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Bouches-du-Rhône-1.8%

vs moyenne nationale+2.6%

Evolution sur 12 mois

+4.0%

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Analyse par type de bien à Gignac-la-Nerthe

Répartition des 119 ventes enregistrées (données DVF)

73%

27%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-0.2%

87ventes(73.1%)

Prix moyen/m²

4 110 €

Prix médian/m²

4 112 €

Appartements

+8.6%

32ventes(26.9%)

Prix moyen/m²

3 655 €

Prix médian/m²

3 185 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(4.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Gignac-la-Nerthe

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

64 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Gignac-la-Nerthe

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4122 DES FORTUNES	30/12/2025	Maison	65 m²	205 000 €	—
8410 DE SAINT LOUIS	30/12/2025	Appartement	80 m²	220 000 €	—
8425 DES SOURCES	30/12/2025	Maison	136 m²	587 824 €	—
B032 FAUCON	23/12/2025	Appartement	50 m²	183 500 €	—
B055 LA POUSARAQUE	23/12/2025	Maison	74 m²	435 540 €	—
1230 DES CHAMPS	16/12/2025	Maison	83 m²	410 000 €	—
4252 VICTOR LA GRECA	15/12/2025	Maison	103 m²	497 382 €	—
5254 DE MANON DES SOURCES	11/12/2025	Maison	63 m²	303 000 €	—
6610 PABLO PICASSO	08/12/2025	Maison	90 m²	145 000 €	—
5288 FRANCOIS MITTERAND	05/12/2025	Maison	82 m²	275 000 €	—
4139 ILE DE FRANCE	04/12/2025	Maison	54 m²	240 000 €	—
B038 LAURE	04/12/2025	Appartement	66 m²	166 995 €	—
4148 JEAN BAPTISTE MALFATTO	27/11/2025	Maison	88 m²	425 500 €	—
1200 CAMILLE PELLETAN	17/11/2025	Maison	81 m²	280 000 €	—
9390 DES VALAMPES	07/11/2025	Maison	116 m²	407 500 €	—
5230 DU LUBERON	03/11/2025	Maison	101 m²	423 200 €	—
5226 JEAN BAPTISTE LULLY	03/11/2025	Maison	130 m²	560 550 €	—
5226 JEAN BAPTISTE LULLY	28/10/2025	Maison	117 m²	615 000 €	—
6610 PABLO PICASSO	27/10/2025	Maison	79 m²	435 000 €	—
8418 DES SERRES	27/10/2025	Maison	120 m²	465 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Gignac-la-Nerthe

69 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Gignac-la-Nerthe — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE FIGUEROLLES	32	—	3 760 €/m²	0	32	59 m²	janvier 2025
LAURE	21	3 880 €/m²	2 575 €/m²	4	17	67 m²	février 2025
DE LA REPUBLIQUE	21	3 089 €/m²	3 066 €/m²	16	5	84 m²	janvier 2025
LE VILLAGE	14	3 267 €/m²	2 682 €/m²	6	8	67 m²	septembre 2024
LOUIS PASTEUR	13	3 775 €/m²	3 354 €/m²	6	7	60 m²	novembre 2023
DES FORTUNES	12	4 415 €/m²	3 298 €/m²	6	6	101 m²	décembre 2024
PABLO PICASSO	11	3 987 €/m²	—	11	0	92 m²	janvier 2025
DU 19 MARS 1962	10	3 546 €/m²	—	10	0	78 m²	janvier 2024
DE LA FONSE	10	4 618 €/m²	9 826 €/m²	8	2	91 m²	avril 2025
DE LA NERTHE	10	2 847 €/m²	—	10	0	100 m²	avril 2025
DU JAS	9	4 156 €/m²	—	9	0	97 m²	février 2025
DES PRES	9	4 162 €/m²	4 018 €/m²	2	7	68 m²	mai 2024
DE LA COTE BLEUE	9	4 314 €/m²	3 364 €/m²	3	6	78 m²	avril 2025
LES PIELETTES	8	4 867 €/m²	3 400 €/m²	7	1	79 m²	février 2025
DE BILLARD	8	3 627 €/m²	—	8	0	81 m²	avril 2025
DE LAURE	8	5 525 €/m²	3 333 €/m²	6	2	82 m²	mars 2025
LES OUIDES	8	8 904 €/m²	2 167 €/m²	5	3	78 m²	décembre 2023
DE LA PROVENCE	8	4 122 €/m²	—	8	0	88 m²	août 2024
FRANCOIS MITTERAND	7	5 288 €/m²	—	7	0	92 m²	août 2023
CAPEAU	7	3 062 €/m²	3 373 €/m²	6	1	81 m²	mars 2024
FAUCON	7	—	2 800 €/m²	0	7	48 m²	avril 2024
GRANETTE	7	4 619 €/m²	—	7	0	107 m²	janvier 2024
LES FORTUNES	7	6 154 €/m²	3 923 €/m²	3	4	76 m²	mars 2023
DU PUISATIER	6	6 410 €/m²	—	6	0	88 m²	février 2025
REBUTY	6	2 657 €/m²	—	6	0	132 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

47 ventes/an

Délai de vente

64 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Gignac-la-Nerthe

DPE médian de la ville

DPE C

24.26%de logements performants (A-B)

1.83%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 150 logements analysés

Répartition des classes DPE

16.26%

22%

30%

21.909999999999997%

0.8300000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Gignac-la-Nerthe 24.26% vs France 6%Passoires (F-G) : Gignac-la-Nerthe 1.83% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Gignac-la-Nerthe

A-B

4 038 EUR/m²

+3.5%

C-D

3 622 EUR/m²

-7.1%

3 330 EUR/m²

-14.6%

F-G

2 916 EUR/m²

-25.2%

Prix moyen toutes classes à Gignac-la-Nerthe :3 900 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Gignac-la-Nerthe, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 123 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 78 610 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Gignac-la-Nerthe

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 330 EUR

Locataires

19 410 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 179Évolution 12 mois : +17.0%

Logement à Gignac-la-Nerthe

Répartition propriétaires / locataires

69%

28%

Propriétaires 69.1%Locataires 27.9%Autres 3.0%

Logements vacants

Marché tendu

167 logements vacants sur 4 251 logements (3.9%)

Parc immobilier à Gignac-la-Nerthe

Répartition par nombre de pièces

23%

37%

30%

1 pièce 1.4%2 pièces 9.1%3 pièces 23.0%4 pièces 36.7%5+ pièces 29.8%

Maisons vs appartements

77%

23%

Maisons 76.5%Appartements 23.5%

Ancienneté du parc

13%

49%

22%

Avant 1919 4.7%1919-1945 3.2%1946-1970 13.3%1971-1990 49.2%1991-2005 21.7%Après 2006 7.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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