Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cappelle-en-Pévèle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cappelle-en-Pévèle représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 977 EUR/m2 à Cappelle-en-Pévèle, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cappelle-en-Pévèle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cappelle-en-Pévèle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cappelle-en-Pévèle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cappelle-en-Pévèle ?

Accepted Answer

À Cappelle-en-Pévèle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Cappelle-en-Pévèle en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Cappelle-en-Pévèle est actuellement de 2 977 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cappelle-en-Pévèle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cappelle-en-Pévèle ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Cappelle-en-Pévèle est de environ 73 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cappelle-en-Pévèle peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cappelle-en-Pévèle en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 18 transactions immobilières ont été enregistrées à Cappelle-en-Pévèle selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 899 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cappelle-en-Pévèle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cappelle-en-Pévèle incluent : D HUQUINVILLE, DES GLYCINES, GUY MOCQUET, DE LA GARE, LUCIE AUBRAC. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cappelle-en-Pévèle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Cappelle-en-Pévèle avec un prix médian de 2 899 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0082 DES GLYCINES	10/12/2025	Maison	139 m²	382 000 €	—
0007 ACCART	28/11/2025	Maison	82 m²	228 000 €	—
0060 DE LA GARE	05/11/2025	Maison	88 m²	180 000 €	—
0190 DE LA POISSONNERIE	29/10/2025	Maison	81 m²	299 550 €	—
0120 DE LA LADRERIE	10/10/2025	Maison	98 m²	242 250 €	—
0102 GUY MOCQUET	17/09/2025	Maison	106 m²	285 300 €	—
0198 DES SOLIERES	29/08/2025	Maison	96 m²	264 352 €	—
B037 LE VERGER D HAUTEFOIS	29/08/2025	Maison	90 m²	299 650 €	—
0080 DU GENERAL DE GAULLE	27/08/2025	Maison	58 m²	175 000 €	—
0080 DU GENERAL DE GAULLE	24/07/2025	Maison	45 m²	165 200 €	—
0192 DU PONT NAPLET	23/07/2025	Maison	65 m²	60 000 €	—
0192 DU PONT NAPLET	22/07/2025	Maison	176 m²	261 900 €	—
0110 HAUTEFOIS	27/06/2025	Maison	176 m²	1 368 206 €	—
0120 DE LA LADRERIE	19/06/2025	Maison	96 m²	294 500 €	—
0130 DE LA LIBERATION	14/04/2025	Maison	70 m²	215 000 €	—
0220 DE WEMY	07/04/2025	Maison	99 m²	120 000 €	—
0115 D HUQUINVILLE	13/03/2025	Maison	110 m²	390 000 €	—
0115 D HUQUINVILLE	13/03/2025	Maison	56 m²	390 000 €	—
0137 LUCIE AUBRAC	27/12/2024	Maison	139 m²	427 000 €	—
0197 DU SILO	20/12/2024	Maison	73 m²	214 390 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DES BLATIERS	17	2 644 €/m²	—	17	106 m²	octobre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	11	2 558 €/m²	—	11	161 m²	avril 2024
GUY MOCQUET	10	3 065 €/m²	—	10	126 m²	septembre 2024
DE LA LIBERATION	8	2 878 €/m²	—	8	90 m²	avril 2025
LUCIE AUBRAC	7	2 975 €/m²	—	7	117 m²	décembre 2024
HAUTEFOIS	7	2 782 €/m²	—	7	117 m²	juin 2022
DE L ABBAYE	6	2 672 €/m²	—	6	124 m²	août 2023
FLORIMOND DESPREZ	6	2 026 €/m²	—	6	149 m²	mars 2024
DES GLYCINES	6	3 220 €/m²	—	6	103 m²	août 2024
D HUQUINVILLE	6	3 277 €/m²	—	6	88 m²	mars 2025
DE LA LADRERIE	6	2 143 €/m²	—	6	127 m²	décembre 2024
DU PONT NAPLET	6	2 153 €/m²	—	6	102 m²	décembre 2023
DE LA COQUERIE	5	2 664 €/m²	—	5	140 m²	septembre 2021
DE WEMY	5	2 571 €/m²	—	5	108 m²	avril 2025
DE WATTINES	5	2 391 €/m²	—	5	76 m²	mars 2024
DE LA GARE	5	2 809 €/m²	—	5	116 m²	octobre 2022
DE LA GUINGUETTE	4	2 970 €/m²	—	4	158 m²	avril 2024
DES PRES	4	2 506 €/m²	—	4	125 m²	mars 2023
DU SILO	4	3 030 €/m²	—	4	101 m²	décembre 2024
DES SOLIERES	3	2 917 €/m²	—	3	122 m²	octobre 2022

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