Combien coûte un agent immobilier à Cysoing ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Cysoing représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 961 EUR/m2 à Cysoing, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Cysoing ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cysoing, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cysoing, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cysoing ?

À Cysoing, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Cysoing en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Cysoing est actuellement de 2 961 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cysoing, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Cysoing ?

Le délai moyen de vente à Cysoing est de environ 89 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cysoing peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Cysoing en 2025 ?

En 2025, 77 transactions immobilières ont été enregistrées à Cysoing selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 869 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Cysoing ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cysoing incluent : JEAN BAPTISTE LEBAS, VOLTAIRE, ROGER SALENGRO, DOMAINE DE L ABBAYE, DE BOUVINES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Cysoing est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Cysoing avec un prix médian de 2 869 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Cysoing(Nord)

Prix moyen 2 961 EUR/m2+6.0% sur 12 mois77 ventes en 2025Médian 2 869 EUR/m²

Agents immobiliers à Cysoing

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Cysoing et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Cysoing

Prix moyen

2 961 EUR/m2

Appartements

2 932 EUR/m2

Maisons

2 544 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-8.0%

vs moyenne nationale-22.1%

Evolution sur 12 mois

+6.0%

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Analyse par type de bien à Cysoing

Répartition des 77 ventes enregistrées (données DVF)

84%

16%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-14.1%

65ventes(84.4%)

Prix moyen/m²

2 700 €

Prix médian/m²

2 701 €

Appartements

+58.9%

12ventes(15.6%)

Prix moyen/m²

7 401 €

Prix médian/m²

4 334 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(15.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Cysoing

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

89 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Cysoing

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0310 SALVADOR ALLENDE	30/12/2025	Maison	83 m²	155 000 €	—
0182 JULES HERBAUT	30/12/2025	Maison	142 m²	175 000 €	—
0285 DE LA REPUBLIQUE	26/12/2025	Local commercial	70 m²	300 000 €	—
0285 DE LA REPUBLIQUE	26/12/2025	Maison	82 m²	300 000 €	—
0285 DE LA REPUBLIQUE	26/12/2025	Appartement	33 m²	300 000 €	—
0285 DE LA REPUBLIQUE	26/12/2025	Local commercial	108 m²	300 000 €	—
0099 GISELE DE FRIOUL	18/12/2025	Appartement	45 m²	180 000 €	—
B061 CHEM DE LA BASSE COUTURE	18/12/2025	Maison	120 m²	403 000 €	—
0047 DE LA CHANTERAINE	18/12/2025	Maison	85 m²	216 310 €	—
0120 GUSTAVE DELORY	18/12/2025	Maison	90 m²	125 000 €	—
0182 JULES HERBAUT	10/12/2025	Maison	77 m²	175 000 €	—
0180 JEANNE D ARC	28/11/2025	Maison	150 m²	280 000 €	—
0160 JEAN BAPTISTE LEBAS	27/11/2025	Maison	107 m²	307 000 €	—
0182 JULES HERBAUT	17/11/2025	Maison	77 m²	135 000 €	—
0060 FELIX DEMESMAY	14/11/2025	Maison	152 m²	360 000 €	—
0060 FELIX DEMESMAY	14/11/2025	Maison	152 m²	360 000 €	—
0062 DES PRES	05/11/2025	Maison	184 m²	461 000 €	—
0062 DES PRES	05/11/2025	Maison	184 m²	461 000 €	—
0060 FELIX DEMESMAY	04/11/2025	Maison	103 m²	214 000 €	—
0120 GUSTAVE DELORY	30/10/2025	Maison	80 m²	232 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Cysoing

47 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Cysoing — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN BAPTISTE LEBAS	70	3 017 €/m²	10 255 €/m²	42	28	77 m²	avril 2025
FELIX DEMESMAY	26	2 596 €/m²	5 048 €/m²	24	2	115 m²	avril 2025
LOUIS XV	19	—	3 627 €/m²	0	19	69 m²	octobre 2024
GUSTAVE DELORY	19	2 760 €/m²	—	19	0	99 m²	mars 2025
SALVADOR ALLENDE	15	3 183 €/m²	—	15	0	95 m²	mai 2025
JACQUART	14	3 086 €/m²	—	14	0	90 m²	mars 2025
DU GENERAL LECLERC	14	3 406 €/m²	—	14	0	127 m²	avril 2025
DU COURANT	14	3 272 €/m²	—	14	0	137 m²	décembre 2024
VOLTAIRE	13	2 669 €/m²	8 431 €/m²	3	10	43 m²	octobre 2023
DE LOUVIL	10	2 614 €/m²	—	10	0	130 m²	juillet 2023
GAMBETTA	10	2 736 €/m²	5 881 €/m²	1	9	65 m²	mars 2023
ROGER SALENGRO	10	2 160 €/m²	6 458 €/m²	7	3	94 m²	février 2025
DU 14 JUILLET	10	3 630 €/m²	—	10	0	110 m²	avril 2025
LA CHANTRAINE	9	—	3 852 €/m²	0	9	62 m²	juin 2022
DES PRES	8	2 501 €/m²	—	8	0	84 m²	avril 2025
WALDECK ROUSSEAU	7	2 732 €/m²	2 644 €/m²	6	1	70 m²	novembre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	7	3 293 €/m²	—	7	0	129 m²	avril 2025
DE GRUSON	7	2 375 €/m²	—	7	0	96 m²	mars 2025
DE TOURNAI	7	2 408 €/m²	—	7	0	103 m²	décembre 2023
LES PRES DU QUENNAUMONT	6	3 200 €/m²	—	6	0	139 m²	octobre 2024
JULES HERBAUT	6	2 487 €/m²	—	6	0	112 m²	janvier 2025
LE PEUVIL	6	3 219 €/m²	—	6	0	116 m²	octobre 2023
DE BOUVINES	5	2 720 €/m²	—	5	0	99 m²	avril 2025
DES CACHES VACHES	5	3 134 €/m²	—	5	0	188 m²	mai 2022
DES COQUELICOTS	5	3 529 €/m²	—	5	0	141 m²	juillet 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

44 ventes/an

Délai de vente

89 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Cysoing

DPE médian de la ville

DPE D

3.91%de logements performants (A-B)

10.24%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 742 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.91%

26%

34%

25.85000000000001%

4.24%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Cysoing 3.91% vs France 6%Passoires (F-G) : Cysoing 10.24% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Cysoing

A-B

3 270 EUR/m²

+10.4%

C-D

2 932 EUR/m²

-1.0%

2 696 EUR/m²

-8.9%

F-G

2 361 EUR/m²

-20.3%

Prix moyen toutes classes à Cysoing :2 961 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Cysoing, un logement classé A-B se vend en moyenne 909 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 63 630 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Cysoing

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 040 EUR

Locataires

20 360 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 64Évolution 12 mois : -9.9%

Logement à Cysoing

Répartition propriétaires / locataires

68%

30%

Propriétaires 67.8%Locataires 30.1%Autres 2.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

147 logements vacants sur 2 137 logements (6.9%)

Parc immobilier à Cysoing

Répartition par nombre de pièces

14%

21%

54%

1 pièce 1.3%2 pièces 9.4%3 pièces 14.1%4 pièces 20.9%5+ pièces 54.3%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 79.9%Appartements 20.1%

Ancienneté du parc

13%

16%

20%

22%

13%

Avant 1919 13.3%1919-1945 15.7%1946-1970 15.9%1971-1990 20.4%1991-2005 21.8%Après 2006 13.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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