Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainghin-en-Mélantois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainghin-en-Mélantois représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 396 EUR/m2 à Sainghin-en-Mélantois, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainghin-en-Mélantois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainghin-en-Mélantois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainghin-en-Mélantois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainghin-en-Mélantois ?

Accepted Answer

À Sainghin-en-Mélantois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Sainghin-en-Mélantois en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Sainghin-en-Mélantois est actuellement de 3 396 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sainghin-en-Mélantois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainghin-en-Mélantois ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Sainghin-en-Mélantois est de environ 92 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sainghin-en-Mélantois peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Sainghin-en-Mélantois en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à Sainghin-en-Mélantois selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 404 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainghin-en-Mélantois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sainghin-en-Mélantois incluent : DE LA MARQUE, DE LILLE, DU MAL LECLERC, DE LA NOYELLE, DU PARC. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainghin-en-Mélantois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Sainghin-en-Mélantois avec un prix médian de 3 404 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0140 DU BOIS	17/12/2025	Maison	135 m²	597 000 €	—
0159 DU CHATEAU	09/12/2025	Maison	106 m²	325 700 €	—
0260 DE LA GLISSOIRE	23/10/2025	Maison	89 m²	252 000 €	—
0775 DU VERGER	15/10/2025	Maison	99 m²	375 000 €	—
0400 DU MAL LECLERC	15/10/2025	Maison	115 m²	340 000 €	—
0020 ARMEL MARSY	13/10/2025	Appartement	70 m²	305 402 €	—
0020 ARMEL MARSY	13/10/2025	Appartement	60 m²	305 402 €	—
0010 DE L ABBAYE	10/10/2025	Maison	169 m²	219 393 €	—
0280 JEAN DUTHILLEUL	02/10/2025	Maison	56 m²	149 000 €	—
0400 DU MAL LECLERC	24/09/2025	Maison	87 m²	197 500 €	—
0775 DU VERGER	11/09/2025	Appartement	45 m²	138 000 €	—
0244 DES RES DU FORT	05/09/2025	Maison	271 m²	1 150 000 €	—
0244 DES RES DU FORT	05/09/2025	Maison	271 m²	1 150 000 €	—
B021 CHEMIN DE LA CITE DUSSART	03/09/2025	Maison	81 m²	232 000 €	—
0300 DE LILLE	08/08/2025	Maison	96 m²	326 000 €	—
0500 DU MOULIN	01/08/2025	Appartement	34 m²	119 300 €	—
0300 DE LILLE	17/07/2025	Maison	100 m²	370 000 €	—
0287 DE LA JONCHERE	01/07/2025	Maison	105 m²	340 000 €	—
0736 DES HAUTS DE SAINGHIN	30/06/2025	Local commercial	3254 m²	5 850 000 €	—
0287 DE LA JONCHERE	11/06/2025	Maison	89 m²	304 740 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LILLE	38	3 360 €/m²	5 360 €/m²	34	4	116 m²	février 2025
PASTEUR	15	3 450 €/m²	—	15	0	109 m²	mars 2025
DU MAL LECLERC	15	2 474 €/m²	5 263 €/m²	14	1	131 m²	avril 2025
ARMEL MARSY	9	3 168 €/m²	—	9	0	121 m²	juin 2024
DU CHATEAU	7	3 615 €/m²	—	7	0	89 m²	octobre 2024
DU MOULIN BLANC	6	3 099 €/m²	—	6	0	95 m²	mai 2024
DES FLEURS	6	3 369 €/m²	—	6	0	78 m²	avril 2025
DE LA NOYELLE	6	4 530 €/m²	—	6	0	86 m²	mars 2025
JEAN DUTHILLEUL	5	2 670 €/m²	—	5	0	60 m²	février 2023
DE LA JONCHERE	5	3 152 €/m²	—	5	0	100 m²	janvier 2025
DE LA MARQUE	4	7 407 €/m²	—	4	0	118 m²	avril 2025
DES RECAILLES	4	3 791 €/m²	—	4	0	121 m²	octobre 2024
DU PARC	4	3 638 €/m²	—	4	0	138 m²	octobre 2024
DU BAS SAINGHIN	4	3 469 €/m²	—	4	0	137 m²	juin 2021
DU DOC GUY MARTIN	3	3 364 €/m²	—	3	0	117 m²	juin 2024
DU PDT DE GAULLE	3	3 674 €/m²	—	3	0	74 m²	mars 2024
DU MOULIN	3	4 242 €/m²	3 523 €/m²	1	2	86 m²	octobre 2023
DE PERONNE	3	2 330 €/m²	—	3	0	102 m²	septembre 2023
DU PETIT LANNOY	3	3 305 €/m²	—	3	0	72 m²	juillet 2024

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