Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cers représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 282 EUR/m2 à Cers, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cers ?

Accepted Answer

À Cers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Cers en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Cers est actuellement de 2 282 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cers ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Cers est de environ 113 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cers peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cers en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 26 transactions immobilières ont été enregistrées à Cers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 319 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cers incluent : DE L EGALITE, DU MOULIN, DE LA TREILLE, DU CABERNET, DU CHASSELAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Cers avec un prix médian de 2 319 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0108 SAINT VICTOR	30/12/2025	Appartement	98 m²	191 000 €	—
0108 SAINT VICTOR	30/12/2025	Appartement	72 m²	179 380 €	—
0152 DU VENT MARIN	18/12/2025	Maison	115 m²	365 000 €	—
0021 DE LA CONDAMINE	15/12/2025	Appartement	40 m²	118 000 €	—
0087 DES BLANQUETTES	12/12/2025	Maison	66 m²	108 400 €	—
0126 PLEIN SUD	01/12/2025	Maison	123 m²	308 470 €	—
0021 DE LA CONDAMINE	17/11/2025	Appartement	65 m²	150 000 €	—
0091 DE LA CLAIRETTE	04/11/2025	Maison	105 m²	290 500 €	—
0014 DES BERGES	03/11/2025	Maison	92 m²	253 800 €	—
0054 DES LILAS	31/10/2025	Maison	92 m²	269 500 €	—
0021 DE LA CONDAMINE	23/10/2025	Appartement	40 m²	107 300 €	—
A007 LA NORIA	18/09/2025	Maison	88 m²	103 000 €	—
0100 DES MICOCOULIERS	26/08/2025	Maison	103 m²	185 000 €	—
0072 DU ROMARIN	01/08/2025	Maison	88 m²	205 000 €	—
0053 DU LEVANT	31/07/2025	Maison	72 m²	105 000 €	—
0101 DE CAYLUS	21/07/2025	Maison	105 m²	355 000 €	—
0132 DU LIBRON	25/06/2025	Maison	117 m²	291 500 €	—
0047 DE LA GRILLE	06/06/2025	Maison	40 m²	64 500 €	—
0034 DE L EUROPE	22/04/2025	Maison	76 m²	170 000 €	—
0071 PLEIN SUD	21/03/2025	Maison	105 m²	266 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES MICOCOULIERS	16	1 487 €/m²	—	16	0	82 m²	janvier 2025
DU MOULIN	9	2 753 €/m²	6 723 €/m²	3	6	61 m²	décembre 2023
DE LA PROMENADE	8	2 333 €/m²	1 633 €/m²	7	1	110 m²	mai 2023
DES LILAS	7	2 936 €/m²	—	7	0	106 m²	juin 2024
DE L EGALITE	6	2 296 €/m²	16 360 €/m²	4	2	101 m²	mars 2024
DU CLOS MONTLOUBAT	6	2 953 €/m²	—	6	0	114 m²	mars 2025
DES BERGES	6	2 992 €/m²	—	6	0	99 m²	octobre 2024
DE L EUROPE	6	2 200 €/m²	—	6	0	76 m²	décembre 2022
DU CABERNET	5	2 677 €/m²	4 286 €/m²	3	2	90 m²	septembre 2024
DE LA CONDAMINE	5	3 072 €/m²	2 172 €/m²	1	4	70 m²	décembre 2024
DU CHASSELAS	5	2 280 €/m²	—	5	0	90 m²	juin 2023
DU LIBRON	4	2 555 €/m²	—	4	0	105 m²	octobre 2023
DU CARIGNAN	4	3 240 €/m²	3 235 €/m²	2	2	77 m²	septembre 2022
DE LA LAVANDE	4	3 047 €/m²	—	4	0	104 m²	mars 2024
DE L'ANCIENNE MAIRIE	4	1 603 €/m²	—	4	0	80 m²	octobre 2021
DU SOMAIL	4	3 034 €/m²	—	4	0	95 m²	septembre 2022
DES CEVENNES	4	3 078 €/m²	—	4	0	116 m²	mai 2023
DU LARZAC	4	2 526 €/m²	—	4	0	119 m²	juillet 2022
DES TAMARIS	3	2 643 €/m²	—	3	0	98 m²	mai 2024
DE LA TREILLE	3	5 600 €/m²	—	3	0	58 m²	septembre 2022

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