Combien coûte un agent immobilier à Portiragnes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Portiragnes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 547 EUR/m2 à Portiragnes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Portiragnes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Portiragnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Portiragnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Portiragnes ?

À Portiragnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix moyen au m2 à Portiragnes en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Portiragnes est actuellement de 3 547 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Portiragnes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Portiragnes ?

Le délai moyen de vente à Portiragnes est de environ 108 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Portiragnes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Portiragnes en 2025 ?

En 2025, 128 transactions immobilières ont été enregistrées à Portiragnes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 547 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Portiragnes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Portiragnes incluent : DE LA SALADELLE, DE L EGLISE, DE LA TOUR DE L'ORB, DU FOUR BANAL, VILLAGE DE LA MER I. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Portiragnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Portiragnes avec un prix médian de 3 547 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Portiragnes(Hérault)

Prix moyen 3 547 EUR/m2-7.0% sur 12 mois128 ventes en 2025Médian 3 547 EUR/m²

Agents immobiliers à Portiragnes

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Portiragnes et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Portiragnes et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Portiragnes

Prix moyen

3 547 EUR/m2

Appartements

3 532 EUR/m2

Maisons

2 788 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-6.7%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Portiragnes

Répartition des 128 ventes enregistrées (données DVF)

83%

17%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+8.1%

106ventes(82.8%)

Prix moyen/m²

3 676 €

Prix médian/m²

3 562 €

Appartements

-31.3%

22ventes(17.2%)

Prix moyen/m²

3 097 €

Prix médian/m²

2 975 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(6.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Portiragnes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

108 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Portiragnes

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0120 DE L EGLISE	30/12/2025	Appartement	103 m²	228 040 €	—
0224 EDOUARD MANET	26/12/2025	Maison	81 m²	215 000 €	—
A018 LES HAMEAUX DE LA PLAGE	17/12/2025	Maison	24 m²	124 500 €	—
0316 DU GRAND SALAN	16/12/2025	Maison	31 m²	155 000 €	—
0067 DE LA COQUILLE	16/12/2025	Maison	39 m²	115 000 €	—
A033 RES LOISIR TAMARIS	15/12/2025	Maison	50 m²	181 000 €	—
A060 LE CLOS DE SOCORRO	12/12/2025	Maison	43 m²	195 050 €	—
A020 VILLAGE DE LA MER I	11/12/2025	Maison	37 m²	162 000 €	—
0231 DU MUSCAT	09/12/2025	Maison	76 m²	220 150 €	—
0121 JEAN MARIE EJARQUE	09/12/2025	Maison	127 m²	310 000 €	—
A033 RES LOISIR TAMARIS	08/12/2025	Maison	50 m²	205 000 €	—
A033 RES LOISIR TAMARIS	08/12/2025	Maison	45 m²	209 570 €	—
A060 LE CLOS DE SOCORRO	04/12/2025	Appartement	46 m²	95 000 €	—
A039 LES PORTES DU SOLEIL	03/12/2025	Maison	45 m²	209 500 €	—
0225 MUETTE	02/12/2025	Maison	30 m²	118 750 €	—
0150 DU FRONT DE MER	28/11/2025	Appartement	43 m²	177 600 €	—
A039 LES PORTES DU SOLEIL	28/11/2025	Maison	45 m²	270 000 €	—
A039 LES PORTES DU SOLEIL	28/11/2025	Maison	45 m²	240 000 €	—
0042 CHARLES GOUNOD	27/11/2025	Maison	88 m²	193 745 €	—
0264 DU QUAI	20/11/2025	Maison	104 m²	279 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Portiragnes

64 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Portiragnes — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
RES LOISIR TAMARIS	93	3 300 €/m²	—	93	0	50 m²	avril 2025
DU GRAND SALAN	36	3 926 €/m²	3 452 €/m²	34	2	44 m²	février 2025
DE LA RIVIERETTE	35	4 534 €/m²	3 636 €/m²	10	25	29 m²	avril 2025
LES PORTES DU SOLEIL	34	4 222 €/m²	—	34	0	48 m²	mai 2025
DU BOSQUET	34	4 042 €/m²	—	34	0	37 m²	février 2025
LE CLOS DE SOCORRO	30	3 744 €/m²	3 175 €/m²	29	1	44 m²	mai 2025
LES MOULINS DE LA MER	23	3 185 €/m²	—	23	0	55 m²	avril 2025
GRAND SALAN	22	4 545 €/m²	—	22	0	27 m²	novembre 2024
LES HAMEAUX DE LA PLAGE	21	3 950 €/m²	—	21	0	30 m²	mars 2025
DE LA TRAMONTANE	20	5 242 €/m²	2 700 €/m²	16	4	41 m²	mai 2025
JEAN MOULIN	17	1 962 €/m²	2 394 €/m²	5	12	75 m²	avril 2025
VILLAGE DE LA MER I	16	4 855 €/m²	—	16	0	30 m²	mars 2025
DES MURIERS	13	3 867 €/m²	—	13	0	47 m²	février 2025
DE LA PROCESSION	13	3 053 €/m²	—	13	0	162 m²	août 2024
LES SENTOLINES	11	4 417 €/m²	—	11	0	31 m²	juin 2024
DES MOUETTES	11	3 500 €/m²	3 833 €/m²	3	8	40 m²	juillet 2024
DU VINGT DEUX AOUT 44	9	2 885 €/m²	3 204 €/m²	8	1	75 m²	janvier 2025
MEDITERRANEE	9	3 056 €/m²	—	9	0	98 m²	février 2025
DE LA TOUR DE L'ORB	9	3 852 €/m²	5 333 €/m²	4	5	40 m²	mars 2024
LOUIS BUFFON	8	2 816 €/m²	—	8	0	84 m²	mars 2025
DU MUSCAT	8	3 063 €/m²	—	8	0	93 m²	septembre 2023
DES DUNES	7	—	4 614 €/m²	0	7	48 m²	octobre 2024
LE CLOS DE LA PLAGE	7	3 636 €/m²	—	7	0	40 m²	mai 2022
DE L EGLISE	7	—	3 805 €/m²	0	7	64 m²	avril 2024
DU FRONT DE MER	6	4 552 €/m²	3 244 €/m²	1	5	46 m²	septembre 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Portiragnes ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

85 ventes/an

Délai de vente

108 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Portiragnes

DPE médian de la ville

DPE C

17.56%de logements performants (A-B)

2.47%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 689 logements analysés

Répartition des classes DPE

11.559999999999999%

24%

32%

23.97%

1.4700000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Portiragnes 17.56% vs France 6%Passoires (F-G) : Portiragnes 2.47% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Portiragnes

A-B

3 927 EUR/m²

+10.7%

C-D

3 522 EUR/m²

-0.7%

3 238 EUR/m²

-8.7%

F-G

2 835 EUR/m²

-20.1%

Prix moyen toutes classes à Portiragnes :3 547 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Portiragnes, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 092 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 76 440 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Portiragnes

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 15.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 030 EUR

Locataires

17 740 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 76Évolution 12 mois : +13.4%

Logement à Portiragnes

Répartition propriétaires / locataires

68%

29%

Propriétaires 67.8%Locataires 28.6%Autres 3.7%

Logements vacants

Marché tendu

76 logements vacants sur 1 633 logements (4.7%)

Parc immobilier à Portiragnes

Répartition par nombre de pièces

23%

35%

1 pièce 1.2%2 pièces 6.3%3 pièces 22.6%4 pièces 35.4%5+ pièces 34.5%

Maisons vs appartements

88%

12%

Maisons 87.6%Appartements 12.4%

Ancienneté du parc

10%

30%

40%

11%

Avant 1919 4.8%1919-1945 4.3%1946-1970 10.2%1971-1990 29.5%1991-2005 40.2%Après 2006 11.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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