Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Corbehem ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Corbehem représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 694 EUR/m2 à Corbehem, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Corbehem ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Corbehem, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Corbehem, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Corbehem ?

Accepted Answer

À Corbehem, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Corbehem en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Corbehem est actuellement de 1 694 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Corbehem, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Corbehem ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Corbehem est de environ 58 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Corbehem peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Corbehem en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 31 transactions immobilières ont été enregistrées à Corbehem selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 689 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Corbehem ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Corbehem incluent : DES CHARMES, DES GROSSES BORNES, BRULE, DES TILLEULS, DU CHATEAU D EAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Corbehem est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Corbehem avec un prix médian de 1 689 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0340 DE GOUY	08/12/2025	Maison	52 m²	109 900 €	—
0560 DES TILLEULS	06/12/2025	Maison	84 m²	120 000 €	—
0520 DES SAULES	03/12/2025	Maison	80 m²	170 500 €	—
0560 DES TILLEULS	24/11/2025	Maison	98 m²	219 900 €	—
0560 DES TILLEULS	10/11/2025	Maison	92 m²	183 350 €	—
0020 DES ACACIAS	05/11/2025	Maison	78 m²	149 000 €	—
0196 DES CHARMES	24/10/2025	Maison	110 m²	268 000 €	—
0460 DU RACCORDEMENT	17/10/2025	Maison	68 m²	116 000 €	—
0500 DE SAILLY	24/09/2025	Maison	72 m²	90 000 €	—
0560 DES TILLEULS	10/09/2025	Maison	82 m²	150 000 €	—
0020 DES ACACIAS	01/09/2025	Maison	75 m²	140 500 €	—
0320 DE LA GARE	29/08/2025	Maison	150 m²	198 700 €	—
0020 DES ACACIAS	28/08/2025	Maison	78 m²	100 000 €	—
0420 DE LA MAIRIE	26/08/2025	Maison	69 m²	70 000 €	—
0410 DES LILAS	25/08/2025	Maison	86 m²	129 900 €	—
0340 DE GOUY	11/08/2025	Maison	101 m²	228 000 €	—
0320 DE LA GARE	01/08/2025	Maison	58 m²	62 700 €	—
0020 DES ACACIAS	31/07/2025	Maison	98 m²	185 000 €	—
0255 FERDINAND BEGHIN	29/07/2025	Maison	94 m²	230 000 €	—
0340 DE GOUY	28/07/2025	Maison	126 m²	250 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA GARE	13	1 049 €/m²	1 625 €/m²	12	1	116 m²	décembre 2024
DU CHATEAU D EAU	11	1 720 €/m²	—	11	0	78 m²	avril 2025
DES GROSSES BORNES	10	1 851 €/m²	—	10	0	94 m²	octobre 2024
DE GOUY	10	1 329 €/m²	—	10	0	83 m²	octobre 2024
DE SAILLY	10	1 435 €/m²	—	10	0	90 m²	avril 2024
DES ACACIAS	8	1 705 €/m²	—	8	0	78 m²	mars 2023
BRULE	8	1 878 €/m²	—	8	0	96 m²	octobre 2024
DES SAULES	6	1 753 €/m²	—	6	0	77 m²	août 2024
DES TILLEULS	6	1 901 €/m²	—	6	0	86 m²	janvier 2025
BOCQUET	6	1 036 €/m²	—	6	0	108 m²	février 2025
FOURCY	6	1 706 €/m²	—	6	0	86 m²	juin 2023
DE LA MAIRIE	5	1 378 €/m²	—	5	0	104 m²	septembre 2024
DE COURCHELETTES	5	1 576 €/m²	—	5	0	94 m²	novembre 2024
FERDINAND BEGHIN	3	1 667 €/m²	—	3	0	98 m²	mai 2021
CHARLES BAUDELAIRE	3	1 220 €/m²	—	3	0	93 m²	août 2022
DES CHARMES	3	2 192 €/m²	—	3	0	108 m²	janvier 2025
DU VERGER	3	1 381 €/m²	—	3	0	78 m²	juillet 2022
ARTHUR RIMBAUD	3	1 341 €/m²	—	3	0	98 m²	octobre 2024

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