Combien coûte un agent immobilier à Sin-le-Noble ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sin-le-Noble représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 429 EUR/m2 à Sin-le-Noble, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sin-le-Noble ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sin-le-Noble, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sin-le-Noble, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sin-le-Noble ?

À Sin-le-Noble, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Sin-le-Noble en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Sin-le-Noble est actuellement de 1 429 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sin-le-Noble, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sin-le-Noble ?

Le délai moyen de vente à Sin-le-Noble est de environ 89 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sin-le-Noble peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Sin-le-Noble en 2025 ?

En 2025, 199 transactions immobilières ont été enregistrées à Sin-le-Noble selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 416 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sin-le-Noble ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sin-le-Noble incluent : EDOUARD VAILLANT, GAMBETTA, PAUL FOUCAULT, DE GUESNAIN, DE VERDUN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Sin-le-Noble est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Sin-le-Noble avec un prix médian de 1 416 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Sin-le-Noble(Nord)

Prix moyen 1 429 EUR/m2+8.0% sur 12 mois199 ventes en 2025Médian 1 416 EUR/m²

Agents immobiliers à Sin-le-Noble

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Sin-le-Noble et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Sin-le-Noble et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Sin-le-Noble

Prix moyen

1 429 EUR/m2

Appartements

1 400 EUR/m2

Maisons

1 225 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-55.6%

vs moyenne nationale-62.4%

Evolution sur 12 mois

+8.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Sin-le-Noble ?

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Analyse par type de bien à Sin-le-Noble

Répartition des 199 ventes enregistrées (données DVF)

86%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+13.8%

171ventes(85.9%)

Prix moyen/m²

1 653 €

Prix médian/m²

1 474 €

Appartements

+10.0%

28ventes(14.1%)

Prix moyen/m²

1 485 €

Prix médian/m²

505 €

Locaux commerciaux

—

16ventes(8.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Sin-le-Noble

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

127

Delai moyen de vente

89 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Sin-le-Noble

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0804 DU MARECHAL LECLERC	31/12/2025	Maison	72 m²	76 100 €	—
0730 LONGUE	30/12/2025	Maison	260 m²	420 000 €	—
0730 LONGUE	30/12/2025	Maison	260 m²	561 540 €	—
0730 LONGUE	30/12/2025	Maison	260 m²	561 540 €	—
0730 LONGUE	30/12/2025	Maison	260 m²	420 000 €	—
1200 DE VERDUN	30/12/2025	Local commercial	473 m²	600 000 €	—
0730 LONGUE	30/12/2025	Maison	260 m²	420 000 €	—
0030 D ALAIGNE	30/12/2025	Maison	63 m²	82 000 €	—
0730 LONGUE	30/12/2025	Maison	260 m²	561 540 €	—
0800 MARCEL SEMBAT	23/12/2025	Maison	78 m²	110 300 €	—
0380 DE DOUAI	23/12/2025	Maison	151 m²	89 900 €	—
0040 ALCIDE MOCHE	23/12/2025	Maison	112 m²	147 250 €	—
0110 ARTHUR LAMENDIN	19/12/2025	Maison	138 m²	80 000 €	—
0670 DE LAMBRES	19/12/2025	Maison	65 m²	34 875 €	—
0155 BENOIT FRACHON	18/12/2025	Maison	92 m²	120 000 €	—
0790 MARCEAU	16/12/2025	Maison	133 m²	140 000 €	—
0490 DES FRERES MARTEL	16/12/2025	Maison	83 m²	125 000 €	—
0480 FOUCAULT	12/12/2025	Maison	76 m²	112 000 €	—
0460 FAIDHERBE	08/12/2025	Maison	90 m²	166 850 €	—
0410 EDOUARD VAILLANT	08/12/2025	Maison	92 m²	131 650 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Sin-le-Noble

99 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sin-le-Noble — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ALEXIA I	55	—	491 €/m²	0	55	53 m²	juin 2025
ALEXIA II	45	—	689 €/m²	0	45	47 m²	mai 2024
DE DOUAI	44	1 368 €/m²	4 250 €/m²	39	5	97 m²	mars 2025
PAUL FOUCAULT	44	1 772 €/m²	15 458 €/m²	32	12	78 m²	avril 2025
ROGER SALENGRO	38	1 165 €/m²	3 847 €/m²	16	22	76 m²	mai 2025
EDOUARD VAILLANT	35	1 349 €/m²	19 212 €/m²	16	19	84 m²	mars 2025
ALEXIA III	31	—	500 €/m²	0	31	56 m²	mars 2025
LONGUE	30	1 997 €/m²	2 289 €/m²	27	3	118 m²	décembre 2024
GAMBETTA	26	1 261 €/m²	17 200 €/m²	23	3	86 m²	décembre 2024
MARCEAU	23	1 183 €/m²	1 300 €/m²	21	2	82 m²	juin 2025
HENRI LEMETTE	21	1 154 €/m²	6 109 €/m²	13	8	80 m²	novembre 2024
DE LAMBRES	21	1 202 €/m²	—	21	0	86 m²	mai 2025
JULES GUESDE	21	1 533 €/m²	1 966 €/m²	13	8	79 m²	mars 2025
DES FUSILLES	18	1 108 €/m²	4 048 €/m²	16	2	92 m²	mars 2025
DU MARECHAL LECLERC	16	1 210 €/m²	—	16	0	90 m²	octobre 2024
HENRI GHESQUIERE	15	976 €/m²	—	15	0	76 m²	janvier 2025
DE WAZIERS	15	1 902 €/m²	—	15	0	122 m²	janvier 2025
PAUL ELUARD	14	1 516 €/m²	—	14	0	93 m²	décembre 2024
VOLTAIRE	14	1 767 €/m²	—	14	0	72 m²	mars 2025
DES FRERES MARTEL	13	1 268 €/m²	—	13	0	91 m²	octobre 2024
CARNOT	13	1 159 €/m²	3 054 €/m²	11	2	93 m²	janvier 2025
DE VERDUN	13	2 163 €/m²	6 875 €/m²	10	3	83 m²	février 2024
EMMANUEL CHARLET	13	1 405 €/m²	—	13	0	87 m²	septembre 2024
DE LA REPUBLIQUE	13	1 548 €/m²	1 346 €/m²	9	4	83 m²	novembre 2024
TOUSSAINT HUSSON	11	1 679 €/m²	—	11	0	80 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

+8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

127 ventes/an

Délai de vente

89 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Sin-le-Noble

DPE médian de la ville

DPE D

5.21%de logements performants (A-B)

8.81%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 417 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.21%

26%

34%

25.980000000000004%

3.8100000000000005%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Sin-le-Noble 5.21% vs France 6%Passoires (F-G) : Sin-le-Noble 8.81% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Sin-le-Noble

A-B

1 546 EUR/m²

+8.2%

C-D

1 386 EUR/m²

-3.0%

1 275 EUR/m²

-10.8%

F-G

1 116 EUR/m²

-21.9%

Prix moyen toutes classes à Sin-le-Noble :1 429 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Sin-le-Noble, un logement classé A-B se vend en moyenne 430 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 30 100 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Sin-le-Noble

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 25.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

21 860 EUR

Locataires

15 090 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 150Évolution 12 mois : +11.9%

Logement à Sin-le-Noble

Répartition propriétaires / locataires

50%

47%

Propriétaires 49.7%Locataires 46.7%Autres 3.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

549 logements vacants sur 6 793 logements (8.1%)

Parc immobilier à Sin-le-Noble

Répartition par nombre de pièces

18%

27%

44%

1 pièce 1.0%2 pièces 9.4%3 pièces 18.2%4 pièces 27.1%5+ pièces 44.3%

Maisons vs appartements

79%

21%

Maisons 78.8%Appartements 21.2%

Ancienneté du parc

22%

29%

28%

Avant 1919 6.4%1919-1945 22.1%1946-1970 28.7%1971-1990 28.2%1991-2005 7.8%Après 2006 6.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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