Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coulonges-sur-l'Autize ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coulonges-sur-l'Autize représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 245 EUR/m2 à Coulonges-sur-l'Autize, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coulonges-sur-l'Autize ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coulonges-sur-l'Autize, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coulonges-sur-l'Autize, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coulonges-sur-l'Autize ?

Accepted Answer

À Coulonges-sur-l'Autize, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Coulonges-sur-l'Autize en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Coulonges-sur-l'Autize est actuellement de 1 245 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Coulonges-sur-l'Autize, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coulonges-sur-l'Autize ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Coulonges-sur-l'Autize est de environ 97 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Coulonges-sur-l'Autize peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Coulonges-sur-l'Autize en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 40 transactions immobilières ont été enregistrées à Coulonges-sur-l'Autize selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 270 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coulonges-sur-l'Autize ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Coulonges-sur-l'Autize incluent : DU COMMERCE, DE BRESSUIRE, MOULIN DE SOUSSIGNE, DE LA TRAVERSE, DU BOIS GAILLARD. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coulonges-sur-l'Autize est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Coulonges-sur-l'Autize avec un prix médian de 1 270 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0162 DES FONTENELLES	30/12/2025	Maison	49 m²	40 000 €	—
0182 GEDEON OUVRARD	22/12/2025	Maison	92 m²	125 000 €	—
0330 DE PARTHENAY	12/12/2025	Maison	78 m²	63 025 €	—
0330 DE PARTHENAY	08/12/2025	Maison	111 m²	170 000 €	—
0330 DE PARTHENAY	08/12/2025	Maison	111 m²	170 000 €	—
0330 DE PARTHENAY	08/12/2025	Local commercial	135 m²	170 000 €	—
0330 DE PARTHENAY	08/12/2025	Local commercial	135 m²	170 000 €	—
0049 LOT DU BUISSON DE SAIVRE	26/11/2025	Maison	120 m²	138 500 €	—
0049 LOT DU BUISSON DE SAIVRE	26/11/2025	Maison	120 m²	138 500 €	—
0130 DE L EPARGNE	03/11/2025	Maison	100 m²	90 000 €	—
0184 DES GENETS	15/10/2025	Maison	92 m²	170 000 €	—
B035 CHAUVIN	05/09/2025	Maison	250 m²	249 900 €	—
0321 DES NOYERS	26/08/2025	Maison	81 m²	167 500 €	—
0270 DE LA MALADRERIE	07/08/2025	Maison	85 m²	59 500 €	—
0040 DE LA BERTONNE	31/07/2025	Maison	185 m²	190 000 €	—
0180 DE LA GARE	30/07/2025	Maison	115 m²	63 500 €	—
0180 DE LA GARE	30/07/2025	Maison	115 m²	63 500 €	—
0310 DE NIORT	28/07/2025	Maison	264 m²	278 000 €	—
0180 DE LA GARE	28/07/2025	Maison	100 m²	80 000 €	—
0303 DE MAULEON	11/07/2025	Maison	75 m²	135 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE PARTHENAY	30	1 321 €/m²	—	30	0	101 m²	janvier 2025
DE BRESSUIRE	15	1 316 €/m²	—	15	0	88 m²	juillet 2023
DE FONTENAY	14	1 263 €/m²	—	14	0	150 m²	avril 2025
DU COMMERCE	13	800 €/m²	3 346 €/m²	9	4	68 m²	décembre 2024
DE NIORT	11	900 €/m²	—	11	0	140 m²	juillet 2024
DE L EPARGNE	8	886 €/m²	—	8	0	83 m²	mars 2025
DE COUGOU	8	894 €/m²	—	8	0	105 m²	septembre 2024
D ARDIN	8	1 856 €/m²	—	8	0	102 m²	avril 2023
DE LA JAROUSSE	7	1 834 €/m²	—	7	0	104 m²	septembre 2024
DE ST MAIXENT DE BEUGNE	7	1 375 €/m²	—	7	0	81 m²	juin 2024
DES BOURLOTIERES	7	1 576 €/m²	—	7	0	96 m²	février 2024
DE LA MALADRERIE	6	1 925 €/m²	—	6	0	118 m²	mars 2025
CROIX DU PORTEAU	6	1 673 €/m²	—	6	0	93 m²	juin 2024
DE SERZAY	6	1 392 €/m²	—	6	0	115 m²	septembre 2024
DE MAULEON	6	1 759 €/m²	—	6	0	95 m²	juillet 2024
DU PONT AU SON	5	1 187 €/m²	—	5	0	91 m²	octobre 2023
GEDEON OUVRARD	5	1 315 €/m²	—	5	0	111 m²	avril 2024
DE LA GARE	5	1 011 €/m²	—	5	0	133 m²	novembre 2022
DES REAUX	5	1 579 €/m²	—	5	0	81 m²	novembre 2024
DES NOYERS	4	1 477 €/m²	—	4	0	97 m²	décembre 2021
DU CHATEAU	4	690 €/m²	—	4	0	95 m²	mars 2023
DE L EGLISE	4	1 640 €/m²	—	4	0	91 m²	août 2023
LES AJONCS MORELLE	4	1 311 €/m²	—	4	0	90 m²	septembre 2024
MOULIN DE SOUSSIGNE	4	2 712 €/m²	—	4	0	74 m²	décembre 2024
BASSE	4	1 121 €/m²	—	4	0	116 m²	juillet 2022

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