Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Franois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Franois représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 739 EUR/m2 à Franois, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Franois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Franois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Franois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Franois ?

Accepted Answer

À Franois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Franois en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Franois est actuellement de 2 739 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Franois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Franois ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Franois est de environ 65 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Franois peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Franois en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 38 transactions immobilières ont été enregistrées à Franois selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 599 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Franois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Franois incluent : CROIX ROUGE, GRANDE RUE, DE LA DINDE, DE L ORATOIRE, DE LA CHARRIERE DE PERROT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Franois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Franois avec un prix médian de 2 599 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0105 GRANDE RUE	23/12/2025	Appartement	68 m²	127 500 €	—
0030 DU BOIS	22/12/2025	Maison	81 m²	286 000 €	—
0105 GRANDE RUE	17/12/2025	Local commercial	100 m²	182 000 €	—
A010 LES ALLEES DU STADE	15/12/2025	Maison	96 m²	218 600 €	—
0105 GRANDE RUE	15/12/2025	Maison	97 m²	254 100 €	—
0173 DE LA SOURCE	04/12/2025	Maison	148 m²	293 407 €	—
0197 DES VIOLETTES	01/12/2025	Appartement	83 m²	237 000 €	—
0033 DE CASTAILLANAX	22/10/2025	Maison	190 m²	210 000 €	—
0033 DE CASTAILLANAX	22/10/2025	Maison	190 m²	210 000 €	—
0033 DE CASTAILLANAX	22/10/2025	Maison	190 m²	210 000 €	—
B108 LA PLANCHE	07/10/2025	Local commercial	800 m²	1 840 000 €	—
0023 DE BELLEVILLE	07/10/2025	Local commercial	778 m²	1 840 000 €	—
0197 DES VIOLETTES	29/09/2025	Appartement	77 m²	210 900 €	—
0105 GRANDE RUE	17/09/2025	Appartement	160 m²	180 000 €	—
0080 DE LA FELIE	16/09/2025	Maison	90 m²	238 600 €	—
0090 DE LA GARE	29/07/2025	Maison	58 m²	196 000 €	—
0150 DE L ORATOIRE	17/07/2025	Appartement	46 m²	153 500 €	—
0174 DE TERRE ROUGE	10/07/2025	Maison	128 m²	395 785 €	—
0105 GRANDE RUE	07/07/2025	Appartement	47 m²	131 030 €	—
0020 DE BASSAND	30/05/2025	Appartement	100 m²	212 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRANDE RUE	39	1 770 €/m²	6 772 €/m²	3	36	71 m²	janvier 2025
CHAMPEY	18	2 323 €/m²	—	18	0	114 m²	décembre 2024
DE LA BELLE ETOILE	16	2 521 €/m²	3 867 €/m²	6	10	73 m²	janvier 2024
DE LA FELIE	13	2 276 €/m²	2 379 €/m²	11	2	103 m²	avril 2025
CROIX ROUGE	8	—	15 710 €/m²	0	8	84 m²	décembre 2020
DU MOULIN	8	2 183 €/m²	—	8	0	115 m²	mars 2025
DE LA GARE	8	2 847 €/m²	3 873 €/m²	5	3	74 m²	janvier 2025
DE L ORATOIRE	8	2 284 €/m²	14 821 €/m²	2	6	54 m²	septembre 2023
DU BOIS	6	1 383 €/m²	2 014 €/m²	3	3	114 m²	décembre 2022
DE LA DINDE	6	3 396 €/m²	15 441 €/m²	3	3	89 m²	avril 2025
DE LA CHARRIERE DE PERROT	6	2 421 €/m²	4 487 €/m²	2	4	62 m²	février 2024
DE BASSAND	5	2 478 €/m²	—	5	0	120 m²	mars 2025
DU PRE MARCOT	5	1 757 €/m²	—	5	0	71 m²	octobre 2022
DU CLOUSEY	4	1 948 €/m²	—	4	0	123 m²	avril 2025
LES VERGERS DU STADE	4	2 726 €/m²	—	4	0	98 m²	septembre 2024
DE LA GAVOTTE	4	2 232 €/m²	—	4	0	96 m²	février 2023
SAINT JOSEPH	3	—	2 434 €/m²	0	3	61 m²	juillet 2024
DES VIOLETTES	3	1 744 €/m²	2 467 €/m²	1	2	118 m²	mars 2021

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