Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montferrand-le-Château ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montferrand-le-Château représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 448 EUR/m2 à Montferrand-le-Château, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montferrand-le-Château ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montferrand-le-Château, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montferrand-le-Château, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montferrand-le-Château ?

Accepted Answer

À Montferrand-le-Château, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Montferrand-le-Château en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Montferrand-le-Château est actuellement de 2 448 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Montferrand-le-Château, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montferrand-le-Château ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Montferrand-le-Château est de environ 79 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Montferrand-le-Château peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montferrand-le-Château en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 32 transactions immobilières ont été enregistrées à Montferrand-le-Château selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 412 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montferrand-le-Château ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Montferrand-le-Château incluent : DE MONT, DU CRETOT, DES CHARMILLES, LE CLOS DES ACACIAS, A VOIDE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montferrand-le-Château est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Montferrand-le-Château avec un prix médian de 2 412 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0138 DE MONT	05/12/2025	Maison	100 m²	890 000 €	—
0021 DU CENTRE	12/11/2025	Appartement	50 m²	144 700 €	—
0015 DE BESANCON	30/09/2025	Maison	83 m²	197 000 €	—
0022 DE LA CHAPELLE	25/09/2025	Maison	107 m²	169 500 €	—
0138 DE MONT	25/09/2025	Maison	64 m²	202 675 €	—
0068 DES CHARMILLES	19/09/2025	Appartement	61 m²	175 300 €	—
0050 DE LA TUILERIE	17/09/2025	Maison	160 m²	361 500 €	—
A029 LES JACHERES	03/09/2025	Maison	88 m²	217 000 €	—
0005 DES ALISIERS	31/07/2025	Maison	95 m²	237 500 €	—
0015 DE BESANCON	28/07/2025	Maison	118 m²	261 700 €	—
0068 DES CHARMILLES	22/07/2025	Appartement	60 m²	166 300 €	—
0003 LES ALLEES A LA NA	21/07/2025	Maison	97 m²	291 230 €	—
0050 DE LA TUILERIE	17/07/2025	Local commercial	200 m²	230 000 €	—
0050 DE LA TUILERIE	17/07/2025	Local commercial	200 m²	230 000 €	—
A018 LE CLOS ST MICHEL	16/07/2025	Maison	64 m²	172 000 €	—
0016 DU BOCHET	15/07/2025	Local commercial	163 m²	290 000 €	—
0016 DU BOCHET	20/06/2025	Maison	119 m²	282 400 €	—
0012 DU BELVEDERE	17/06/2025	Maison	94 m²	156 500 €	—
0015 DE BESANCON	16/06/2025	Appartement	186 m²	150 000 €	—
A029 LES JACHERES	16/06/2025	Maison	100 m²	245 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BESANCON	24	2 382 €/m²	2 408 €/m²	18	6	105 m²	octobre 2024
DES SALINES	14	2 643 €/m²	2 044 €/m²	3	11	76 m²	mars 2025
D AVANNE	10	2 300 €/m²	1 853 €/m²	5	5	93 m²	avril 2025
DU BELVEDERE	8	1 791 €/m²	1 653 €/m²	4	4	121 m²	juillet 2024
DE LA CHAPELLE	8	1 927 €/m²	2 250 €/m²	5	3	92 m²	avril 2025
DE GRANDFONTAINE	5	1 835 €/m²	1 774 €/m²	2	3	86 m²	février 2025
DES RANCHOTS	5	2 749 €/m²	1 970 €/m²	2	3	76 m²	mars 2025
A VOIDE	4	2 572 €/m²	—	4	0	42 m²	novembre 2023
DES DEUX MARES	4	1 942 €/m²	—	4	0	100 m²	juin 2023
DE LA FONTAINE	4	—	1 583 €/m²	0	4	112 m²	décembre 2024
DE MONT	4	2 481 €/m²	4 812 €/m²	2	2	91 m²	mars 2025
AUX USINES	4	1 859 €/m²	1 343 €/m²	2	2	106 m²	août 2024
A LA BARAQUE	4	2 660 €/m²	—	4	0	120 m²	février 2023
DU PONT DES MARGOTS	3	2 788 €/m²	—	3	0	100 m²	juin 2024
LES FOULES	3	2 448 €/m²	—	3	0	91 m²	août 2022
DES CHARMILLES	3	3 113 €/m²	3 113 €/m²	2	1	71 m²	février 2025
DU CHENASSARD	3	2 089 €/m²	2 366 €/m²	1	2	78 m²	juillet 2023
DU CRETOT	3	—	3 733 €/m²	0	3	68 m²	août 2024
LE CLOS DES ACACIAS	3	2 661 €/m²	—	3	0	109 m²	février 2025
DU CENTRE	3	—	2 393 €/m²	0	3	57 m²	juillet 2022

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