Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grosbreuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grosbreuil représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 473 EUR/m2 à Grosbreuil, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grosbreuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grosbreuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grosbreuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grosbreuil ?

Accepted Answer

À Grosbreuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Grosbreuil en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Grosbreuil est actuellement de 2 473 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Grosbreuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grosbreuil ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Grosbreuil est de environ 57 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Grosbreuil peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Grosbreuil en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 46 transactions immobilières ont été enregistrées à Grosbreuil selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 540 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grosbreuil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Grosbreuil incluent : BEAUSEJOUR, DE LA BERGERIE, DE L ATLANTIQUE, VILLAGE DE L EMERIERE, DE SAINTE FOY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grosbreuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Grosbreuil avec un prix médian de 2 540 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0126 DE LA REGENCE	19/12/2025	Maison	98 m²	259 500 €	—
0118 DE POIROUX	15/12/2025	Maison	78 m²	242 150 €	—
0118 DE POIROUX	15/12/2025	Maison	85 m²	242 150 €	—
0099 DE LA MARTINIERE	28/11/2025	Maison	103 m²	306 000 €	—
0110 DE NIEUL	04/11/2025	Maison	72 m²	102 000 €	—
0136 DE SAINTE FOY	14/10/2025	Maison	111 m²	354 000 €	—
0136 DE SAINTE FOY	14/10/2025	Maison	111 m²	354 000 €	—
0116 DU PRINTEMPS	12/09/2025	Maison	74 m²	183 000 €	—
0116 DU PRINTEMPS	12/09/2025	Maison	74 m²	183 000 €	—
0139 DE LA PRAIRIE	01/09/2025	Maison	100 m²	259 000 €	—
0069 BEAUSEJOUR	19/08/2025	Maison	86 m²	210 000 €	—
0069 BEAUSEJOUR	19/08/2025	Maison	86 m²	210 000 €	—
0100 DE LA MOTHE ACHARD	14/08/2025	Maison	80 m²	198 000 €	—
0100 DE LA MOTHE ACHARD	14/08/2025	Maison	80 m²	198 000 €	—
0088 DE LA FORETERIE	07/08/2025	Maison	108 m²	275 000 €	—
0121 PRINTANIERE	31/07/2025	Maison	100 m²	279 990 €	—
0150 VILLAGE DE L EMERIERE	16/07/2025	Maison	141 m²	250 000 €	—
0073 DU CENTRE	11/07/2025	Maison	94 m²	228 000 €	—
0119 DU POITOU	03/07/2025	Maison	80 m²	215 000 €	—
0135 DES PYRUS	28/06/2025	Maison	121 m²	400 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
BEAUSEJOUR	15	2 787 €/m²	5 220 €/m²	9	6	85 m²	avril 2025
DE BRETAGNE	15	2 400 €/m²	—	15	0	97 m²	avril 2025
DE POIROUX	15	2 136 €/m²	—	15	0	128 m²	février 2025
DES SABLES	12	2 046 €/m²	—	12	0	88 m²	avril 2025
DE LA METAIRIE	10	2 576 €/m²	—	10	0	101 m²	mars 2025
VILLAGE DE L EMERIERE	9	2 455 €/m²	—	9	0	131 m²	avril 2025
DE LA THIBAUDIERE	8	2 222 €/m²	1 538 €/m²	7	1	103 m²	mars 2025
DE L EMILIERE	8	2 526 €/m²	—	8	0	97 m²	avril 2023
DE LA FORETERIE	8	2 592 €/m²	—	8	0	119 m²	octobre 2024
DE LA VERGNE ROCARD	7	1 417 €/m²	—	7	0	151 m²	décembre 2022
DES 3 CANTONS	7	2 817 €/m²	—	7	0	161 m²	avril 2023
DE NIEUL	7	1 542 €/m²	—	7	0	79 m²	août 2024
DES ORMES	7	1 900 €/m²	—	7	0	81 m²	juillet 2024
DU POITOU	7	2 411 €/m²	—	7	0	100 m²	mars 2025
DE SAINTE FOY	6	2 825 €/m²	—	6	0	94 m²	janvier 2023
DES TRAIRES	6	2 302 €/m²	—	6	0	97 m²	juin 2025
VILLAGE DE LA CHEVALERIE	5	1 569 €/m²	—	5	0	84 m²	mars 2025
PRINTANIERE	4	2 575 €/m²	—	4	0	64 m²	février 2025
DE LA BELLE HENRIETTE	4	2 420 €/m²	—	4	0	98 m²	février 2025
DES CORMIERS	4	2 590 €/m²	—	4	0	100 m²	août 2022
DE LA PRAIRIE	4	2 372 €/m²	—	4	0	106 m²	mai 2023
DE L ATLANTIQUE	4	2 540 €/m²	3 371 €/m²	2	2	94 m²	juin 2023
DES ALOUETTES	4	2 392 €/m²	—	4	0	125 m²	mai 2022
DE LA MARTINIERE	4	1 641 €/m²	—	4	0	112 m²	juillet 2024
DES LUCTIERES	4	2 281 €/m²	—	4	0	130 m²	février 2025

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