Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mathurin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mathurin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 694 EUR/m2 à Saint-Mathurin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mathurin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mathurin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mathurin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mathurin ?

Accepted Answer

À Saint-Mathurin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Mathurin en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Mathurin est actuellement de 2 694 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Mathurin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mathurin ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Mathurin est de environ 36 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Mathurin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Mathurin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 39 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Mathurin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 854 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mathurin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Mathurin incluent : LA MAURICIERE, DE LA MILLIERE, DES SABLES, DES TREILLES, LA LEONIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Mathurin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Mathurin avec un prix médian de 2 854 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0037 DES GENETS	26/12/2025	Maison	69 m²	137 000 €	—
0037 DES GENETS	26/12/2025	Maison	83 m²	137 000 €	—
0061 DE NANTES	31/10/2025	Maison	80 m²	195 000 €	—
B014 LA BRUNIERE	29/10/2025	Maison	146 m²	410 000 €	—
B014 LA BRUNIERE	29/10/2025	Maison	146 m²	410 000 €	—
B014 LA BRUNIERE	29/10/2025	Maison	146 m²	410 000 €	—
0136 DES PINSONS	06/10/2025	Maison	124 m²	390 000 €	—
B002 LA BARBIERE	17/09/2025	Maison	95 m²	351 000 €	—
B055 LA MADELEINE	01/09/2025	Maison	232 m²	890 000 €	—
B055 LA MADELEINE	01/09/2025	Maison	232 m²	890 000 €	—
B055 LA MADELEINE	01/09/2025	Maison	232 m²	890 000 €	—
0035 DES EPERVIERS	29/07/2025	Maison	123 m²	270 000 €	—
0106 DES SARMENTS	25/07/2025	Maison	94 m²	258 000 €	—
0057 DE LA MILLIERE	16/07/2025	Maison	123 m²	385 000 €	—
0057 DE LA MILLIERE	16/07/2025	Maison	123 m²	385 000 €	—
B085 LA RENELIERE	11/07/2025	Maison	195 m²	320 000 €	—
0027 DU CORMIER	09/07/2025	Maison	94 m²	296 300 €	—
0140 DES VENTS	30/06/2025	Maison	67 m²	231 967 €	—
0038 DES GRANDS PINS	30/06/2025	Maison	62 m²	180 000 €	—
0074 DU PLASSIS	16/06/2025	Maison	60 m²	140 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE NANTES	20	2 409 €/m²	—	20	0	101 m²	avril 2025
DE LA MILLIERE	13	2 899 €/m²	4 318 €/m²	8	5	83 m²	août 2024
DES SABLES	13	3 036 €/m²	4 044 €/m²	11	2	80 m²	mai 2025
DU MOULIN	9	2 429 €/m²	—	9	0	93 m²	janvier 2024
LA MAURICIERE	8	3 835 €/m²	—	8	0	71 m²	décembre 2024
DES TREILLES	7	3 530 €/m²	—	7	0	96 m²	juillet 2024
DES ECUREUILS	7	3 013 €/m²	—	7	0	89 m²	mai 2024
DES MURIERS	7	3 199 €/m²	—	7	0	88 m²	mai 2023
DES ROSEAUX	7	2 545 €/m²	—	7	0	108 m²	novembre 2024
DES ALBIZIAS	6	2 927 €/m²	—	6	0	93 m²	décembre 2022
DES HIRONDELLES	5	3 049 €/m²	—	5	0	88 m²	août 2024
DU CORMIER	5	2 583 €/m²	—	5	0	97 m²	février 2024
LA MADELEINE	5	3 236 €/m²	—	5	0	190 m²	mars 2025
DES LILAS	5	2 969 €/m²	—	5	0	87 m²	juin 2023
DES ACACIAS	5	2 688 €/m²	—	5	0	89 m²	novembre 2024
DES GRANDS PINS	4	2 534 €/m²	—	4	0	91 m²	août 2022
DES CAMELIAS	4	3 006 €/m²	—	4	0	134 m²	décembre 2022
DES ORCHIDEES	4	2 157 €/m²	—	4	0	110 m²	mars 2025
DES ORMEAUX	4	2 427 €/m²	—	4	0	91 m²	décembre 2024
DU PLASSIS	4	2 345 €/m²	—	4	0	109 m²	février 2023
DU STADE	4	2 188 €/m²	—	4	0	144 m²	mai 2023
DES SAULES	4	2 624 €/m²	—	4	0	123 m²	juin 2024
LA PAILLERIE	4	—	2 541 €/m²	0	4	109 m²	janvier 2021
DES JONCS	3	2 469 €/m²	—	3	0	105 m²	septembre 2024
BOURGNEUF	3	2 766 €/m²	—	3	0	113 m²	septembre 2022

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