Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Île-d'Olonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Île-d'Olonne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 333 EUR/m2 à L'Île-d'Olonne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Île-d'Olonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Île-d'Olonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Île-d'Olonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Île-d'Olonne ?

Accepted Answer

À L'Île-d'Olonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à L'Île-d'Olonne en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à L'Île-d'Olonne est actuellement de 3 333 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à L'Île-d'Olonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Île-d'Olonne ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à L'Île-d'Olonne est de environ 65 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à L'Île-d'Olonne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à L'Île-d'Olonne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 56 transactions immobilières ont été enregistrées à L'Île-d'Olonne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 395 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Île-d'Olonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de L'Île-d'Olonne incluent : DES MIMOSAS, AIME GROSSERON, DE LA TOUCHE, DES COURLIS, DU PARADIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Île-d'Olonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de L'Île-d'Olonne avec un prix médian de 3 395 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0265 DES MOUETTES	27/12/2025	Maison	135 m²	499 000 €	—
0250 DES MERLES	19/12/2025	Maison	80 m²	270 000 €	—
0440 DE LA VERTONNE	10/12/2025	Maison	73 m²	270 000 €	—
0440 DE LA VERTONNE	03/12/2025	Maison	72 m²	261 000 €	—
0440 DE LA VERTONNE	03/12/2025	Maison	72 m²	261 000 €	—
0285 DES PLIES	28/11/2025	Maison	37 m²	365 000 €	—
0285 DES PLIES	28/11/2025	Maison	37 m²	365 000 €	—
0285 DES PLIES	28/11/2025	Maison	125 m²	365 000 €	—
0250 DES MERLES	18/10/2025	Maison	70 m²	225 000 €	—
0164 DU HAMEAU DU CLOCHER	26/09/2025	Maison	74 m²	258 000 €	—
0260 DES MIMOSAS	26/09/2025	Maison	92 m²	369 000 €	—
0260 DES MIMOSAS	22/09/2025	Maison	100 m²	255 000 €	—
0440 DE LA VERTONNE	03/09/2025	Maison	65 m²	195 200 €	—
0200 DES MARAIS	29/08/2025	Maison	64 m²	180 000 €	—
0330 DE ROCHE PIE	28/08/2025	Maison	87 m²	289 000 €	—
0265 DES MOUETTES	26/08/2025	Maison	115 m²	520 000 €	—
0265 DES MOUETTES	26/08/2025	Maison	115 m²	520 000 €	—
0170 DE L'ILEAU	20/08/2025	Maison	120 m²	330 000 €	—
0030 DE LA BRARDIERE	19/08/2025	Maison	120 m²	285 000 €	—
0680 DES PARNASSIES	18/08/2025	Maison	92 m²	340 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DES AUBEPINES	20	2 900 €/m²	—	20	92 m²	juin 2025
DE LA VERTONNE	16	3 001 €/m²	—	16	94 m²	avril 2025
DES MOUETTES	16	3 117 €/m²	—	16	113 m²	mars 2025
DE LA TOUCHE	10	2 703 €/m²	—	10	102 m²	mars 2025
DE LA BRARDIERE	9	2 664 €/m²	—	9	57 m²	décembre 2024
DE L AUZANCE	8	2 613 €/m²	—	8	74 m²	septembre 2024
DE LA BURELIERE	8	3 196 €/m²	—	8	73 m²	septembre 2024
DES ECOLES	7	2 845 €/m²	—	7	83 m²	février 2025
DES SALICAIRES	7	3 350 €/m²	—	7	88 m²	août 2023
DES AIGRETTES BLANCHES	7	3 333 €/m²	—	7	127 m²	juin 2023
DES PLUVIERS	6	3 735 €/m²	—	6	96 m²	mars 2024
DU PARADIS	6	3 652 €/m²	—	6	78 m²	novembre 2023
DU PATIS DU PIN	6	3 539 €/m²	—	6	125 m²	juin 2025
GEORGES CLEMENCEAU	6	2 631 €/m²	—	6	81 m²	décembre 2024
DU PRE NEUF	5	3 556 €/m²	—	5	98 m²	août 2024
DES CYGNES	5	3 409 €/m²	—	5	147 m²	mars 2025
DU PETIT MAIL	5	2 344 €/m²	—	5	87 m²	juillet 2022
DE LA REDOUTE	5	3 642 €/m²	—	5	139 m²	août 2024
DES RIDELLES	4	3 108 €/m²	—	4	113 m²	février 2022
AIME GROSSERON	4	4 255 €/m²	—	4	109 m²	mars 2024
DES CUPRESSUS	4	3 784 €/m²	—	4	53 m²	février 2025
DE LA FONTAINE PERDUE	4	3 000 €/m²	—	4	74 m²	mars 2025
DES FOSSARDIERES	4	2 012 €/m²	—	4	148 m²	avril 2021
DE LA GARENNE	4	2 480 €/m²	—	4	94 m²	juillet 2024
DU GRAND CHARIOT	4	3 197 €/m²	—	4	83 m²	juin 2024

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