Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Julien-des-Landes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Julien-des-Landes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 601 EUR/m2 à Saint-Julien-des-Landes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Julien-des-Landes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Julien-des-Landes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Julien-des-Landes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Julien-des-Landes ?

Accepted Answer

À Saint-Julien-des-Landes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Julien-des-Landes en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Julien-des-Landes est actuellement de 2 601 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Julien-des-Landes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Julien-des-Landes ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Julien-des-Landes est de environ 113 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Julien-des-Landes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Julien-des-Landes en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Julien-des-Landes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 443 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-des-Landes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Julien-des-Landes incluent : LES SURIES, LE PIERROUX, DES VERGERS, JEAN YOLE, DU JAUNAY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Julien-des-Landes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Julien-des-Landes avec un prix médian de 2 443 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0124 DU MOULIN	23/12/2025	Maison	95 m²	195 000 €	—
0124 DU MOULIN	23/12/2025	Maison	18 m²	195 000 €	—
0095 DE LANDE D HOMME	01/12/2025	Maison	85 m²	240 000 €	—
0121 DES MESANGES	28/11/2025	Maison	83 m²	235 000 €	—
0230 DES VERGERS	14/10/2025	Maison	113 m²	314 000 €	—
0095 DE LANDE D HOMME	14/10/2025	Maison	58 m²	191 000 €	—
0067 DU FIEF	10/10/2025	Maison	80 m²	233 000 €	—
0001 DES ABEILLES	29/09/2025	Maison	93 m²	215 000 €	—
0112 DU HUIT MAI 1945	25/09/2025	Maison	159 m²	170 000 €	—
0002 DE L'AMITIE	24/09/2025	Maison	31 m²	63 000 €	—
0093 DU LAC	09/09/2025	Maison	98 m²	205 000 €	—
0124 DU MOULIN	28/08/2025	Maison	88 m²	260 000 €	—
0086 DU JAUNAY	27/08/2025	Maison	46 m²	138 100 €	—
0104 DES LIBELLULES	25/08/2025	Maison	113 m²	382 000 €	—
0205 DES TILLEULS	07/08/2025	Maison	100 m²	258 000 €	—
B017 LE BOURG	04/07/2025	Maison	191 m²	130 000 €	—
0230 DES VERGERS	27/06/2025	Maison	26 m²	400 000 €	—
0230 DES VERGERS	27/06/2025	Maison	93 m²	400 000 €	—
0003 DES ARTISANS	30/04/2025	Maison	60 m²	148 000 €	—
0017 DU BOCAGE	29/04/2025	Maison	45 m²	75 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LANDE D HOMME	20	2 983 €/m²	—	20	0	68 m²	février 2025
DE LA BASSETIERE	19	2 601 €/m²	—	19	0	90 m²	avril 2025
DU MOULIN	19	2 643 €/m²	—	19	0	89 m²	novembre 2024
LES SURIES	14	3 593 €/m²	—	14	0	87 m²	février 2023
JEAN YOLE	12	1 922 €/m²	5 159 €/m²	10	2	82 m²	janvier 2023
DU BOCAGE	12	1 869 €/m²	—	12	0	83 m²	avril 2025
LA GIRAUDIERE	11	2 184 €/m²	4 081 €/m²	7	4	74 m²	avril 2025
DU FIEF	9	2 111 €/m²	—	9	0	108 m²	juillet 2022
DES MELITTES	7	2 809 €/m²	—	7	0	98 m²	octobre 2024
DES TILLEULS	7	2 561 €/m²	—	7	0	96 m²	février 2023
DES LIBELLULES	7	2 608 €/m²	—	7	0	83 m²	octobre 2023
LA BARRE	6	2 471 €/m²	—	6	0	135 m²	février 2025
LE PIERROUX	5	—	6 122 €/m²	0	5	48 m²	juillet 2024
DES ARTISANS	5	2 000 €/m²	—	5	0	71 m²	avril 2025
DES VERGERS	5	4 301 €/m²	—	5	0	96 m²	juin 2025
DES ACACIAS	4	2 527 €/m²	—	4	0	94 m²	août 2022
STE JEANNE	4	3 111 €/m²	—	4	0	150 m²	novembre 2022
DE L'AMITIE	4	4 500 €/m²	—	4	0	46 m²	janvier 2024
DE L ETOILE	4	2 378 €/m²	—	4	0	64 m²	octobre 2024
LA RICHARD	3	1 026 €/m²	—	3	0	39 m²	mai 2024
DU JAUNAY	3	4 545 €/m²	—	3	0	123 m²	novembre 2022
MELUSINE	3	2 342 €/m²	—	3	0	82 m²	octobre 2023
DES ILOTS	3	1 722 €/m²	—	3	0	80 m²	juin 2022
DES ABEILLES	3	2 496 €/m²	—	3	0	91 m²	août 2023
DES CAVES	3	3 757 €/m²	—	3	0	147 m²	août 2023

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