Combien coûte un agent immobilier à Bretignolles-sur-Mer ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bretignolles-sur-Mer représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 945 EUR/m2 à Bretignolles-sur-Mer, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bretignolles-sur-Mer ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bretignolles-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bretignolles-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bretignolles-sur-Mer ?

À Bretignolles-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Quel est le prix moyen au m2 à Bretignolles-sur-Mer en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bretignolles-sur-Mer est actuellement de 3 945 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bretignolles-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bretignolles-sur-Mer ?

Le délai moyen de vente à Bretignolles-sur-Mer est de environ 88 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bretignolles-sur-Mer peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bretignolles-sur-Mer en 2025 ?

En 2025, 207 transactions immobilières ont été enregistrées à Bretignolles-sur-Mer selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 840 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bretignolles-sur-Mer ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bretignolles-sur-Mer incluent : DU SUD, DE BELLEVUE, BLAISE PASCAL, DU GOURNAIL, BRANDEAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bretignolles-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bretignolles-sur-Mer avec un prix médian de 3 840 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bretignolles-sur-Mer(Vendée)

Prix moyen 3 945 EUR/m2-9.0% sur 12 mois207 ventes en 2025Médian 3 840 EUR/m²

Agents immobiliers à Bretignolles-sur-Mer

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bretignolles-sur-Mer et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bretignolles-sur-Mer et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Bretignolles-sur-Mer

Prix moyen

3 945 EUR/m2

Appartements

3 839 EUR/m2

Maisons

2 913 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Vendée+43.5%

vs moyenne nationale+3.8%

Evolution sur 12 mois

-9.0%

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Analyse par type de bien à Bretignolles-sur-Mer

Répartition des 207 ventes enregistrées (données DVF)

84%

16%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.7%

173ventes(83.6%)

Prix moyen/m²

4 167 €

Prix médian/m²

3 802 €

Appartements

-17.8%

34ventes(16.4%)

Prix moyen/m²

4 320 €

Prix médian/m²

4 165 €

Locaux commerciaux

—

27ventes(13.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bretignolles-sur-Mer

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Bretignolles-sur-Mer

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A039 PLAGE 2000 MARAIS GIRARD	30/12/2025	Appartement	19 m²	94 780 €	—
0402 DU CORQUE	30/12/2025	Maison	58 m²	72 000 €	—
0140 DE LA BESCHEE	26/12/2025	Maison	60 m²	259 000 €	—
1121 DES OCEANIDES	24/12/2025	Maison	27 m²	160 000 €	—
1720 DE LA ROGNE	23/12/2025	Appartement	31 m²	160 000 €	—
0742 DE LA GARENNE DES MURS	23/12/2025	Maison	38 m²	124 000 €	—
1720 DE LA ROGNE	23/12/2025	Appartement	23 m²	160 000 €	—
2000 THALASSA	22/12/2025	Appartement	46 m²	151 000 €	—
2110 DE VERDUN	19/12/2025	Maison	70 m²	219 000 €	—
2079 DES TROIS TOURS	19/12/2025	Maison	51 m²	240 000 €	—
0257 DE LA CHAIZE	18/12/2025	Local commercial	1011 m²	1 000 000 €	—
1120 DE L OCEAN	18/12/2025	Maison	160 m²	1 100 000 €	—
2000 THALASSA	18/12/2025	Appartement	73 m²	150 000 €	—
1606 DES QUENOUILLES	15/12/2025	Maison	57 m²	210 400 €	—
0888 DE LA LIVECHE	11/12/2025	Maison	82 m²	280 000 €	—
1480 DE LA PLAGE	11/12/2025	Local commercial	2796 m²	2 300 000 €	—
2110 DE VERDUN	11/12/2025	Local commercial	9000 m²	2 300 000 €	—
0115 DES BAQUETS	10/12/2025	Maison	150 m²	605 000 €	—
2021 DES TRAPEZISTES	10/12/2025	Maison	89 m²	376 000 €	—
A003 LE LAGON BLEU	10/12/2025	Maison	26 m²	148 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bretignolles-sur-Mer

124 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bretignolles-sur-Mer — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA ROGNE	46	2 917 €/m²	4 565 €/m²	1	45	30 m²	juin 2025
DES LOUBINES	42	4 133 €/m²	3 784 €/m²	19	23	50 m²	avril 2025
DES DUNES	42	4 444 €/m²	4 720 €/m²	23	19	54 m²	avril 2025
DU GRAND LARGE	38	5 359 €/m²	—	38	0	29 m²	juin 2025
PLAGE 2000 MARAIS GIRARD	32	—	5 114 €/m²	0	32	25 m²	avril 2025
DES OCEANIDES	22	5 300 €/m²	3 876 €/m²	16	6	31 m²	mai 2025
LE LAGON BLEU	19	5 417 €/m²	—	19	0	26 m²	avril 2025
DE LA PAREE	16	3 729 €/m²	1 351 €/m²	12	4	62 m²	septembre 2023
DES POIRIERES	15	3 628 €/m²	—	15	0	107 m²	juin 2025
DU PIED DE CHAUME	14	3 524 €/m²	3 585 €/m²	3	11	51 m²	juin 2025
DU NORD	14	3 100 €/m²	3 869 €/m²	13	1	80 m²	décembre 2024
DE LA GRANDE SAUZAIE	13	2 875 €/m²	—	13	0	81 m²	mars 2025
DU PARC DES SPORTS	13	3 077 €/m²	—	13	0	78 m²	janvier 2024
CHARLES DE GAULLE	13	3 699 €/m²	—	13	0	103 m²	juillet 2024
DE SAINT GILLES	13	2 845 €/m²	2 800 €/m²	11	2	92 m²	décembre 2024
DE LA GRANDE ROCHE	12	3 590 €/m²	4 061 €/m²	8	4	108 m²	mars 2025
DE LA PTE SAUZAIE	12	3 104 €/m²	—	12	0	82 m²	janvier 2025
DES TROIS TOURS	12	3 950 €/m²	2 558 €/m²	11	1	72 m²	janvier 2025
DE L AUBRAIE	11	4 184 €/m²	—	11	0	69 m²	avril 2025
LOUISE BONNE	11	3 604 €/m²	—	11	0	96 m²	juin 2025
DE LA CORNICHE	11	3 868 €/m²	5 327 €/m²	8	3	54 m²	janvier 2025
DES BOURGETTES	10	2 913 €/m²	—	10	0	56 m²	décembre 2024
DE VERDUN	10	3 557 €/m²	3 452 €/m²	9	1	69 m²	octobre 2024
DES LUCIOLES	9	3 910 €/m²	3 939 €/m²	2	7	46 m²	juin 2025
DES SABLES	9	2 958 €/m²	—	9	0	66 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Bretignolles-sur-Mer

DPE médian de la ville

DPE D

7.29%de logements performants (A-B)

21.41%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 317 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.29%

21%

29%

21.299999999999997%

12%

9.41%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bretignolles-sur-Mer 7.29% vs France 6%Passoires (F-G) : Bretignolles-sur-Mer 21.41% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bretignolles-sur-Mer

A-B

4 196 EUR/m²

+6.4%

C-D

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