Combien coûte un agent immobilier à Aizenay ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Aizenay représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 496 EUR/m2 à Aizenay, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Aizenay ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aizenay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aizenay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aizenay ?

À Aizenay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Quel est le prix moyen au m2 à Aizenay en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Aizenay est actuellement de 2 496 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Aizenay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Aizenay ?

Le délai moyen de vente à Aizenay est de environ 56 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Aizenay peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Aizenay en 2025 ?

En 2025, 140 transactions immobilières ont été enregistrées à Aizenay selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 527 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Aizenay ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Aizenay incluent : GEORGES CLEMENCEAU, L ORCELIERE, LA BAROIRE, DE LA RIFFAUDIERE, DU CHAMP DE FOIRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Aizenay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Aizenay avec un prix médian de 2 527 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Aizenay(Vendée)

Prix moyen 2 496 EUR/m2-4.0% sur 12 mois140 ventes en 2025Médian 2 527 EUR/m²

Agents immobiliers à Aizenay

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Aizenay et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Aizenay et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Aizenay et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Aizenay ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Aizenay

Prix moyen

2 496 EUR/m2

Appartements

2 470 EUR/m2

Maisons

1 958 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Vendée-9.2%

vs moyenne nationale-34.3%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Aizenay ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Aizenay

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Aizenay

Analyse par type de bien à Aizenay

Répartition des 140 ventes enregistrées (données DVF)

99%

11%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+9.2%

138ventes(98.6%)

Prix moyen/m²

2 681 €

Prix médian/m²

2 527 €

Appartements

-23.8%

2ventes(1.4%)

Prix moyen/m²

2 148 €

Prix médian/m²

2 148 €

Locaux commerciaux

—

16ventes(11.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Aizenay

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

56 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Aizenay

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0660 DE MACHE	31/12/2025	Maison	101 m²	98 000 €	—
1201 DES TULIPES	31/12/2025	Maison	87 m²	220 000 €	—
1220 DE VENANSAULT	30/12/2025	Maison	67 m²	151 500 €	—
B702 LA CRECHE	26/12/2025	Maison	80 m²	279 000 €	—
B702 LA CRECHE	26/12/2025	Maison	82 m²	279 000 €	—
0121 DE LA BAZERIERE	22/12/2025	Maison	85 m²	215 000 €	—
1276 DES LISIERES	22/12/2025	Maison	96 m²	295 000 €	—
B755 LA DUBIERE	17/12/2025	Maison	116 m²	217 100 €	—
0080 ALFRED DOUCET	15/12/2025	Maison	100 m²	75 000 €	—
1070 SAINT EXUPERY	09/12/2025	Local commercial	49 m²	160 000 €	—
0112 DES BALIVEAUX	05/12/2025	Maison	90 m²	260 000 €	—
0099 D AQUITAINE	28/11/2025	Maison	102 m²	132 500 €	—
0121 DE LA BAZERIERE	25/11/2025	Maison	102 m²	233 100 €	—
B089 BELLEVUE	24/11/2025	Maison	76 m²	182 000 €	—
0321 DU DOC FERRY WILZECK	18/11/2025	Maison	145 m²	347 000 €	—
0127 DU BOCAGE	18/11/2025	Maison	88 m²	208 500 €	—
1000 DE LA ROCHE	14/11/2025	Maison	150 m²	182 000 €	—
0620 DES JARDINS	10/11/2025	Local commercial	55 m²	180 000 €	—
0880 DU POIRE	05/11/2025	Maison	65 m²	159 900 €	—
1101 DU STADE	04/11/2025	Maison	108 m²	163 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Aizenay

107 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Aizenay — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE NANTES	22	2 333 €/m²	—	22	0	93 m²	octobre 2024
DE LA ROCHE	18	2 236 €/m²	2 667 €/m²	15	3	73 m²	mars 2025
GEORGES CLEMENCEAU	17	8 784 €/m²	17 793 €/m²	3	14	50 m²	février 2023
DU MARECHAL LECLERC	16	2 790 €/m²	—	16	0	83 m²	février 2024
DE LA BAZERIERE	15	2 500 €/m²	—	15	0	111 m²	août 2024
DES SABLES	15	2 618 €/m²	—	15	0	139 m²	juin 2025
LA BOULE DU BOIS	14	2 395 €/m²	—	14	0	103 m²	avril 2025
DU CHAMP DE FOIRE	12	2 291 €/m²	5 814 €/m²	6	6	68 m²	novembre 2024
DE MACHE	11	2 779 €/m²	—	11	0	77 m²	décembre 2024
LA DEDIERE	11	2 271 €/m²	—	11	0	93 m²	décembre 2024
JEAN DE LA FONTAINE	11	2 102 €/m²	2 795 €/m²	3	8	79 m²	juillet 2024
DU VIEUX MANOIR	10	1 505 €/m²	—	10	0	79 m²	avril 2025
DE VENANSAULT	10	2 472 €/m²	—	10	0	120 m²	juin 2024
DE L ANJORMIERE	9	2 217 €/m²	—	9	0	106 m²	janvier 2025
DES CHAMPS	9	2 800 €/m²	—	9	0	91 m²	avril 2025
DU POIRE	9	2 121 €/m²	—	9	0	83 m²	décembre 2023
LA BOULE DU LIEVRE	8	1 732 €/m²	—	8	0	68 m²	décembre 2024
DE LA CHARPENTERIE	8	2 212 €/m²	—	8	0	83 m²	avril 2022
LE PETIT PLESSIS	8	2 569 €/m²	—	8	0	100 m²	août 2023
ALFRED DOUCET	8	2 860 €/m²	—	8	0	75 m²	juin 2025
DE L EPINE	7	2 436 €/m²	—	7	0	119 m²	juin 2024
DU FIEF	7	2 328 €/m²	—	7	0	76 m²	février 2025
DES ALBIZIAS	7	2 792 €/m²	—	7	0	93 m²	mai 2024
DE CHALLANS	7	2 483 €/m²	—	7	0	86 m²	avril 2025
DU MARECHAL FOCH	7	2 337 €/m²	—	7	0	110 m²	mai 2025

Page 1 / 5

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Aizenay ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

88 ventes/an

Délai de vente

56 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Aizenay

DPE médian de la ville

DPE D

7.72%de logements performants (A-B)

8.39%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 204 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.72%

25%

34%

24.89%

3.3900000000000006%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Aizenay 7.72% vs France 6%Passoires (F-G) : Aizenay 8.39% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Aizenay

A-B

2 754 EUR/m²

+10.3%

C-D

2 470 EUR/m²

-1.1%

2 271 EUR/m²

-9.0%

F-G

1 988 EUR/m²

-20.3%

Prix moyen toutes classes à Aizenay :2 496 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Aizenay, un logement classé A-B se vend en moyenne 766 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 53 620 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Aizenay

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 990 EUR

Locataires

19 890 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 110Évolution 12 mois : -4.3%

Logement à Aizenay

Répartition propriétaires / locataires

74%

26%

Propriétaires 73.6%Locataires 26.0%

Logements vacants

Marché tendu

183 logements vacants sur 4 215 logements (4.3%)

Parc immobilier à Aizenay

Répartition par nombre de pièces

16%

31%

48%

1 pièce 0.7%2 pièces 5.2%3 pièces 15.7%4 pièces 30.5%5+ pièces 47.9%

Maisons vs appartements

92%

Maisons 92.3%Appartements 7.7%

Ancienneté du parc

13%

27%

26%

22%

Avant 1919 7.8%1919-1945 4.3%1946-1970 13.4%1971-1990 27.2%1991-2005 25.6%Après 2006 21.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Aizenay

Trouvez votre agent idéal à Aizenay en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Aizenay(Vendée)

Agents immobiliers à Aizenay

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Aizenay ?

Analyse par type de bien à Aizenay

Évolution des prix au m² à Aizenay

Dernières transactions immobilières à Aizenay

Prix de l'immobilier par rue à Aizenay

Est-ce le bon moment pour vendre à Aizenay ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Aizenay

Impact du DPE sur les prix à Aizenay

Économie et revenus à Aizenay

Logement à Aizenay

Parc immobilier à Aizenay

Questions fréquentes — Immobilier à Aizenay

Trouvez votre agent idéal à Aizenay en 2 minutes

Villes proches de Aizenay

Beaulieu-sous-la-Roche

Venansault

La Genétouze

Apremont

Coëx

Le Poiré-sur-Vie

Landeronde

Saint-Christophe-du-Ligneron

La Roche-sur-Yon

Challans

Les Sables-d'Olonne

Montaigu-Vendée

Vertou

Bouguenais

Rezé