Combien coûte un agent immobilier à Bellevigny ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bellevigny représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 229 EUR/m2 à Bellevigny, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bellevigny ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bellevigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bellevigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bellevigny ?

À Bellevigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Quel est le prix moyen au m2 à Bellevigny en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bellevigny est actuellement de 2 229 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bellevigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bellevigny ?

Le délai moyen de vente à Bellevigny est de environ 45 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bellevigny peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bellevigny en 2025 ?

En 2025, 70 transactions immobilières ont été enregistrées à Bellevigny selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 190 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bellevigny ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bellevigny incluent : GEORGES CLEMENCEAU, DES PRES, LA BARRE, LA SAUVAGERE, DE LA PROMENADE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bellevigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bellevigny avec un prix médian de 2 190 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bellevigny(Vendée)

Prix moyen 2 229 EUR/m2-2.0% sur 12 mois70 ventes en 2025Médian 2 190 EUR/m²

Agents immobiliers à Bellevigny

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bellevigny et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bellevigny et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Bellevigny

Prix moyen

2 229 EUR/m2

Appartements

2 174 EUR/m2

Maisons

1 872 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Vendée-18.9%

vs moyenne nationale-41.3%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

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Analyse par type de bien à Bellevigny

Répartition des 70 ventes enregistrées (données DVF)

100%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+16.0%

70ventes(100.0%)

Prix moyen/m²

2 353 €

Prix médian/m²

2 190 €

Appartements

—

0vente

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Locaux commerciaux

—

7ventes(10.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bellevigny

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

45 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Bellevigny

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0077 GEORGES CLEMENCEAU	23/12/2025	Local commercial	114 m²	130 000 €	—
B375 ROUCHERE EST	22/12/2025	Maison	108 m²	216 000 €	—
B375 ROUCHERE EST	22/12/2025	Maison	108 m²	216 000 €	—
B375 ROUCHERE EST	22/12/2025	Maison	108 m²	216 000 €	—
0489 DES SAPHIRS	17/12/2025	Maison	95 m²	240 000 €	—
0091 DES HORTENSIAS	09/12/2025	Maison	85 m²	125 000 €	—
0196 DU STADE	28/11/2025	Maison	91 m²	304 000 €	—
0196 DU STADE	28/11/2025	Maison	91 m²	304 000 €	—
0503 ANNE FRANCK	28/11/2025	Maison	112 m²	280 100 €	—
0056 ERIC TABARLY	21/11/2025	Maison	89 m²	227 000 €	—
0194 DES SORBIERS	17/11/2025	Maison	81 m²	210 000 €	—
0111 DES LILAS	14/11/2025	Maison	120 m²	180 000 €	—
0448 DE LA CROIX AUX FORGERONS	14/11/2025	Maison	70 m²	140 000 €	—
B376 ROUCHERE OUEST	07/11/2025	Maison	96 m²	190 000 €	—
B376 ROUCHERE OUEST	07/11/2025	Maison	96 m²	190 000 €	—
0024 DES CHARMES	28/10/2025	Maison	78 m²	200 000 €	—
0446 DE L ALOUETTE	22/10/2025	Maison	76 m²	92 500 €	—
0135 DES MESANGES	09/10/2025	Maison	80 m²	237 000 €	—
0474 DE L'EPINE	01/10/2025	Maison	76 m²	219 000 €	—
B459 LA MORINIERE	01/10/2025	Maison	121 m²	144 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bellevigny

57 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bellevigny — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE NANTES	15	1 443 €/m²	—	15	0	100 m²	janvier 2024
GEORGES CLEMENCEAU	14	1 986 €/m²	5 886 €/m²	13	1	86 m²	septembre 2024
LA VOIRIE	11	1 856 €/m²	—	11	0	115 m²	août 2024
DE LA CROIX AUX FORGERONS	11	1 324 €/m²	—	11	0	104 m²	février 2025
LA MORINIERE	10	2 197 €/m²	—	10	0	101 m²	février 2024
DE DOMPIERRE	10	2 356 €/m²	—	10	0	97 m²	janvier 2025
DES ANEMONES	8	2 213 €/m²	—	8	0	87 m²	mars 2025
DE LA GRAVETTE	7	1 924 €/m²	—	7	0	95 m²	juillet 2024
ROUCHERE OUEST	7	2 120 €/m²	—	7	0	137 m²	avril 2023
THOMAS EDISON	7	1 998 €/m²	—	7	0	89 m²	décembre 2022
LE PETIT BOURBON	6	2 148 €/m²	—	6	0	88 m²	décembre 2024
LA VRIGNAIE	6	2 064 €/m²	—	6	0	98 m²	mars 2024
LA HAUTE SAUVAGERE	6	1 364 €/m²	—	6	0	101 m²	juin 2022
MARCEL PAGNOL	6	2 640 €/m²	—	6	0	103 m²	mars 2024
MOULIN DE LA JARRIE	6	1 215 €/m²	—	6	0	95 m²	mars 2023
LA SAUVAGERE	6	3 193 €/m²	—	6	0	129 m²	juin 2025
DES MESANGES	5	1 874 €/m²	—	5	0	111 m²	juillet 2023
DE L'ALOUETTE	5	2 074 €/m²	—	5	0	108 m²	février 2025
DU M DE LATTRE DE TASSIGNY	5	1 895 €/m²	2 727 €/m²	3	2	76 m²	février 2025
DE MONTAIGU	5	1 894 €/m²	—	5	0	146 m²	juin 2025
DES TUILERIES	5	2 418 €/m²	—	5	0	96 m²	juillet 2024
DE L AULNIERE	5	2 074 €/m²	—	5	0	90 m²	février 2025
DE L'EPINE	5	1 944 €/m²	—	5	0	94 m²	février 2025
HAMEAU DU LAVOIR	5	2 118 €/m²	—	5	0	89 m²	avril 2025
RUE DES MERISIERS	5	2 346 €/m²	—	5	0	100 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

54 ventes/an

Délai de vente

45 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Bellevigny

DPE médian de la ville

DPE D

11.62%de logements performants (A-B)

5.65%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 637 logements analysés

Répartition des classes DPE

7.619999999999999%

25%

33%

24.72999999999999%

2.6500000000000004%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bellevigny 11.62% vs France 6%Passoires (F-G) : Bellevigny 5.65% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bellevigny

A-B

2 425 EUR/m²

+8.8%

C-D

2 174 EUR/m²

-2.4%

1 999 EUR/m²

-10.3%

F-G

1 750 EUR/m²

-21.5%

Prix moyen toutes classes à Bellevigny :2 229 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Bellevigny, un logement classé A-B se vend en moyenne 674 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 47 180 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Bellevigny

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 570 EUR

Locataires

20 390 EUR

Dynamisme économique

En difficulté

Créations d'entreprises : 50Évolution 12 mois : -30.6%

Logement à Bellevigny

Répartition propriétaires / locataires

76%

24%

Propriétaires 75.7%Locataires 23.7%

Logements vacants

Marché tendu

109 logements vacants sur 2 541 logements (4.3%)

Parc immobilier à Bellevigny

Répartition par nombre de pièces

12%

31%

53%

1 pièce 0.5%2 pièces 3.1%3 pièces 11.8%4 pièces 31.2%5+ pièces 53.4%

Maisons vs appartements

96%

Maisons 95.6%Appartements 4.4%

Ancienneté du parc

32%

31%

18%

Avant 1919 8.5%1919-1945 3.2%1946-1970 7.7%1971-1990 31.9%1991-2005 30.9%Après 2006 17.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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