Combien coûte un agent immobilier à Essarts-en-Bocage ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Essarts-en-Bocage représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 028 EUR/m2 à Essarts-en-Bocage, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Essarts-en-Bocage ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Essarts-en-Bocage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Essarts-en-Bocage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Essarts-en-Bocage ?

À Essarts-en-Bocage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Quel est le prix moyen au m2 à Essarts-en-Bocage en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Essarts-en-Bocage est actuellement de 2 028 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Essarts-en-Bocage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Essarts-en-Bocage ?

Le délai moyen de vente à Essarts-en-Bocage est de environ 69 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Essarts-en-Bocage peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Essarts-en-Bocage en 2025 ?

En 2025, 61 transactions immobilières ont été enregistrées à Essarts-en-Bocage selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 025 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Essarts-en-Bocage ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Essarts-en-Bocage incluent : EUGENE FORT, DES SABLES, DU GENERAL DE GAULLE, L HOPITEAU, DU MAL DE LATTRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Essarts-en-Bocage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Essarts-en-Bocage avec un prix médian de 2 025 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Essarts-en-Bocage(Vendée)

Prix moyen 2 028 EUR/m2-8.0% sur 12 mois61 ventes en 2025Médian 2 025 EUR/m²

Agents immobiliers à Essarts-en-Bocage

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Essarts-en-Bocage et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Essarts-en-Bocage et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Essarts-en-Bocage

Prix moyen

2 028 EUR/m2

Appartements

2 018 EUR/m2

Maisons

1 554 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Vendée-26.2%

vs moyenne nationale-46.6%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Essarts-en-Bocage ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Essarts-en-Bocage

Répartition des 61 ventes enregistrées (données DVF)

97%

15%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.0%

59ventes(96.7%)

Prix moyen/m²

2 149 €

Prix médian/m²

2 025 €

Appartements

+263.2%

2ventes(3.3%)

Prix moyen/m²

4 337 €

Prix médian/m²

4 337 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(14.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Essarts-en-Bocage

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

69 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Essarts-en-Bocage

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0004 ACTIVITE BELLE ENTREE	12/12/2025	Local commercial	21877 m²	6 700 000 €	—
B216 ZI DE LA BELLE ENTREE	12/12/2025	Local commercial	4482 m²	6 700 000 €	—
B216 ZI DE LA BELLE ENTREE	12/12/2025	Local commercial	4482 m²	6 700 000 €	—
0283 DES FAUVETTES	08/12/2025	Maison	96 m²	168 500 €	—
0060 DE LA PROMENADE	03/12/2025	Maison	92 m²	182 500 €	—
0060 DE LA PROMENADE	03/12/2025	Maison	92 m²	182 500 €	—
B112 LA MAISON ROUGE	26/11/2025	Maison	24 m²	155 000 €	—
B112 LA MAISON ROUGE	26/11/2025	Maison	80 m²	155 000 €	—
0084 SAINT MICHEL	12/11/2025	Maison	130 m²	192 500 €	—
0084 SAINT MICHEL	12/11/2025	Maison	130 m²	192 500 €	—
0020 DU GENERAL DE GAULLE	07/11/2025	Maison	65 m²	50 000 €	—
B009 LA BASSE-COUSSAIE	29/10/2025	Maison	60 m²	208 000 €	—
B149 LE PLESSIS ALLAIRE	28/10/2025	Maison	114 m²	153 000 €	—
0324 DU PONT BONNEAU	24/10/2025	Local commercial	300 m²	300 000 €	—
0324 DU PONT BONNEAU	24/10/2025	Local commercial	400 m²	300 000 €	—
0056 DE L OREE	20/10/2025	Maison	112 m²	280 000 €	—
0056 DE L OREE	20/10/2025	Maison	112 m²	280 000 €	—
0340 ANATOLE FRANCE	17/10/2025	Maison	72 m²	230 000 €	—
B114 LA MEGUIERE	16/10/2025	Maison	132 m²	213 000 €	—
B114 LA MEGUIERE	16/10/2025	Maison	132 m²	213 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Essarts-en-Bocage

86 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Essarts-en-Bocage — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NATIONALE	23	1 570 €/m²	2 353 €/m²	17	6	93 m²	septembre 2023
GEORGES CLEMENCEAU	21	1 832 €/m²	3 065 €/m²	20	1	81 m²	janvier 2025
LA RABRETIERE	18	2 172 €/m²	—	18	0	92 m²	juin 2024
DU GRAND JARDIN	16	948 €/m²	—	16	0	83 m²	juin 2023
DE LA RAMEE	13	1 814 €/m²	—	13	0	125 m²	avril 2024
DU MAL DE LATTRE	13	2 216 €/m²	4 901 €/m²	7	6	49 m²	mai 2024
SAINTE BERNADETTE	12	1 699 €/m²	—	12	0	107 m²	novembre 2023
LES DRILLIERES	11	2 036 €/m²	—	11	0	95 m²	mars 2023
DES SABLES	11	1 923 €/m²	13 333 €/m²	10	1	94 m²	septembre 2023
ST MICHEL	11	1 400 €/m²	—	11	0	78 m²	avril 2025
LE PONT BOULOGNE	10	1 786 €/m²	—	10	0	132 m²	juillet 2024
LE PLESSIS COSSON	10	1 807 €/m²	—	10	0	94 m²	octobre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	10	2 593 €/m²	6 231 €/m²	7	3	61 m²	juin 2023
DE LA MERLATIERE	10	2 165 €/m²	—	10	0	121 m²	avril 2025
DE L'OIE	9	1 239 €/m²	5 000 €/m²	2	7	66 m²	juillet 2024
LA MAISON NEUVE PAYNAUD	8	1 833 €/m²	—	8	0	115 m²	mars 2025
DU CALVAIRE	8	1 785 €/m²	4 337 €/m²	6	2	67 m²	janvier 2025
DE THOUARS	7	2 231 €/m²	—	7	0	152 m²	avril 2025
DES BOUCHAUDS	7	2 363 €/m²	—	7	0	126 m²	février 2025
DE L'ARTISTE	7	2 569 €/m²	—	7	0	76 m²	septembre 2024
DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN	7	2 088 €/m²	—	7	0	72 m²	juillet 2024
LE PLESSIS DURANCEAU	7	1 154 €/m²	—	7	0	118 m²	décembre 2023
L ELYSEE	6	1 871 €/m²	—	6	0	83 m²	novembre 2024
DE LA VENDEE	6	2 074 €/m²	—	6	0	114 m²	août 2023
DES ROSES	6	2 822 €/m²	—	6	0	98 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Essarts-en-Bocage ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

58 ventes/an

Délai de vente

69 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Essarts-en-Bocage

DPE médian de la ville

DPE D

5.9%de logements performants (A-B)

7.45%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 899 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.9000000000000004%

26%

35%

25.64999999999999%

3.45%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Essarts-en-Bocage 5.9% vs France 6%Passoires (F-G) : Essarts-en-Bocage 7.45% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Essarts-en-Bocage

A-B

2 250 EUR/m²

+11.0%

C-D

2 018 EUR/m²

réf.

1 856 EUR/m²

-8.5%

F-G

1 625 EUR/m²

-19.9%

Prix moyen toutes classes à Essarts-en-Bocage :2 028 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Essarts-en-Bocage, un logement classé A-B se vend en moyenne 626 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 43 820 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Essarts-en-Bocage

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 770 EUR

Locataires

18 860 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 70Évolution 12 mois : -30.0%

Logement à Essarts-en-Bocage

Répartition propriétaires / locataires

73%

26%

Propriétaires 72.5%Locataires 25.6%Autres 1.9%

Logements vacants

Offre équilibrée

159 logements vacants sur 2 729 logements (5.8%)

Parc immobilier à Essarts-en-Bocage

Répartition par nombre de pièces

15%

26%

54%

1 pièce 0.9%2 pièces 4.3%3 pièces 14.6%4 pièces 26.4%5+ pièces 53.7%

Maisons vs appartements

94%

Maisons 94.1%Appartements 5.9%

Ancienneté du parc

10%

13%

29%

25%

17%

Avant 1919 10.4%1919-1945 5.7%1946-1970 12.7%1971-1990 29.4%1991-2005 25.2%Après 2006 16.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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