Combien coûte un agent immobilier à La Ferrière ?

Les honoraires d'un agent immobilier à La Ferrière représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 233 EUR/m2 à La Ferrière, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à La Ferrière ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Ferrière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Ferrière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Ferrière ?

À La Ferrière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Quel est le prix moyen au m2 à La Ferrière en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à La Ferrière est actuellement de 2 233 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Ferrière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à La Ferrière ?

Le délai moyen de vente à La Ferrière est de environ 22 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Ferrière peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à La Ferrière en 2025 ?

En 2025, 73 transactions immobilières ont été enregistrées à La Ferrière selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 255 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de La Ferrière ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Ferrière incluent : LA RIVIERE, LE VIGNAUD, DES ETOUBLES, DU BOUT DE VILLE, LA CANTIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de La Ferrière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de La Ferrière avec un prix médian de 2 255 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à La Ferrière(Vendée)

Prix moyen 2 233 EUR/m2-8.0% sur 12 mois73 ventes en 2025Médian 2 255 EUR/m²

Agents immobiliers à La Ferrière

Damien Noel

Agent commercial IAD France

La Ferrière et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a La Ferrière

Prix moyen

2 233 EUR/m2

Appartements

2 118 EUR/m2

Maisons

1 660 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Vendée-18.8%

vs moyenne nationale-41.2%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

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Analyse par type de bien à La Ferrière

Répartition des 73 ventes enregistrées (données DVF)

99%

12%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+3.6%

72ventes(98.6%)

Prix moyen/m²

2 371 €

Prix médian/m²

2 255 €

Appartements

-40.7%

1vente(1.4%)

Prix moyen/m²

1 728 €

Prix médian/m²

1 728 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(12.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à La Ferrière

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

22 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à La Ferrière

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0095 DES PRES	29/12/2025	Maison	90 m²	200 000 €	—
0172 DES CORNETTES	29/12/2025	Maison	105 m²	260 000 €	—
0008 DU BOUT DE VILLE	29/12/2025	Maison	133 m²	185 000 €	—
B499 LES THERMELIERES	17/12/2025	Maison	86 m²	255 000 €	—
B499 LES THERMELIERES	17/12/2025	Maison	86 m²	255 000 €	—
0124 DES MYRTILLES	15/12/2025	Maison	87 m²	199 500 €	—
0021 DES ASTIERS	15/12/2025	Maison	65 m²	156 000 €	—
B289 LA LEVRAUDIERE	26/11/2025	Maison	134 m²	275 000 €	—
B289 LA LEVRAUDIERE	26/11/2025	Maison	134 m²	275 000 €	—
B289 LA LEVRAUDIERE	26/11/2025	Maison	134 m²	275 000 €	—
0021 DES ASTIERS	17/11/2025	Maison	91 m²	245 000 €	—
0021 DES ASTIERS	17/11/2025	Maison	91 m²	245 000 €	—
0049 NATIONALE	31/10/2025	Maison	145 m²	350 000 €	—
0049 NATIONALE	31/10/2025	Local commercial	99 m²	350 000 €	—
B376 LE PLESSIS JAMBART	27/10/2025	Maison	90 m²	189 681 €	—
0049 NATIONALE	24/10/2025	Maison	64 m²	105 000 €	—
B264 L IOLIERE	10/10/2025	Maison	70 m²	147 000 €	—
B479 LA TROTTINIERE	26/09/2025	Maison	110 m²	140 000 €	—
B479 LA TROTTINIERE	26/09/2025	Maison	110 m²	140 000 €	—
0049 NATIONALE	24/09/2025	Maison	77 m²	125 581 €	—

Prix de l'immobilier par rue à La Ferrière

55 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à La Ferrière — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LA CANTIERE	53	2 020 €/m²	5 263 €/m²	5	48	45 m²	avril 2022
NATIONALE	29	1 962 €/m²	3 938 €/m²	27	2	87 m²	janvier 2025
DE LA CROIX ROUGE	25	1 914 €/m²	4 457 €/m²	23	2	91 m²	décembre 2024
DU BOUT DE VILLE	23	1 812 €/m²	5 958 €/m²	18	5	62 m²	mars 2024
LA MORINIERE	10	1 944 €/m²	—	10	0	89 m²	avril 2025
DES ETOUBLES	9	5 923 €/m²	—	9	0	59 m²	février 2023
DES CHARMES	8	1 911 €/m²	—	8	0	95 m²	février 2025
DU CHATEAU D EAU	8	2 277 €/m²	—	8	0	91 m²	février 2025
BARILLON	7	2 115 €/m²	—	7	0	132 m²	octobre 2024
DES BAIES SAUVAGES	7	2 500 €/m²	—	7	0	119 m²	janvier 2025
DES JARDINS	7	2 000 €/m²	—	7	0	99 m²	avril 2025
DE LA GIROLLE	6	2 299 €/m²	—	6	0	99 m²	septembre 2022
LA RIVIERE	6	8 049 €/m²	—	6	0	104 m²	décembre 2020
LE VIGNAUD	6	7 893 €/m²	—	6	0	90 m²	juin 2023
LES POUDRIERES	6	2 358 €/m²	—	6	0	84 m²	juin 2024
DES BOLETS	6	2 469 €/m²	—	6	0	81 m²	octobre 2024
LE GRAND MOULIN	5	2 100 €/m²	—	5	0	70 m²	novembre 2024
L IOLIERE	5	3 431 €/m²	—	5	0	109 m²	mars 2024
DU PUITS	5	1 906 €/m²	2 244 €/m²	1	4	48 m²	avril 2024
DU GUE DE L'YON	5	1 826 €/m²	1 888 €/m²	3	2	97 m²	juillet 2024
DU QUAIREUX	5	2 386 €/m²	—	5	0	94 m²	janvier 2022
DE LA CORA	5	2 095 €/m²	—	5	0	95 m²	janvier 2025
DE LA CALCITE	5	2 547 €/m²	—	5	0	99 m²	août 2024
LE PLESSIS JAMBART	5	2 218 €/m²	—	5	0	105 m²	juin 2022
LE ROUILLOU	5	2 389 €/m²	—	5	0	96 m²	octobre 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

54 ventes/an

Délai de vente

22 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à La Ferrière

DPE médian de la ville

DPE D

9.4%de logements performants (A-B)

8.2%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 500 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.4%

25%

33%

24.39999999999999%

3.1999999999999993%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : La Ferrière 9.4% vs France 6%Passoires (F-G) : La Ferrière 8.2% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à La Ferrière

A-B

2 361 EUR/m²

+5.7%

C-D

2 118 EUR/m²

-5.2%

1 947 EUR/m²

-12.8%

F-G

1 705 EUR/m²

-23.7%

Prix moyen toutes classes à La Ferrière :2 233 EUR/m²

Écart de prix DPE : à La Ferrière, un logement classé A-B se vend en moyenne 656 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 45 920 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à La Ferrière

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 450 EUR

Locataires

18 670 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 51Évolution 12 mois : +10.9%

Logement à La Ferrière

Répartition propriétaires / locataires

78%

21%

Propriétaires 77.7%Locataires 21.4%

Logements vacants

Marché tendu

109 logements vacants sur 2 228 logements (4.9%)

Parc immobilier à La Ferrière

Répartition par nombre de pièces

12%

29%

54%

1 pièce 0.8%2 pièces 3.1%3 pièces 12.5%4 pièces 29.2%5+ pièces 54.4%

Maisons vs appartements

97%

Maisons 96.9%Appartements 3.1%

Ancienneté du parc

39%

25%

18%

Avant 1919 6.7%1919-1945 2.8%1946-1970 9.0%1971-1990 39.0%1991-2005 24.9%Après 2006 17.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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