Combien coûte un agent immobilier à Le Poiré-sur-Vie ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Poiré-sur-Vie représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 308 EUR/m2 à Le Poiré-sur-Vie, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Poiré-sur-Vie ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Poiré-sur-Vie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Poiré-sur-Vie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Poiré-sur-Vie ?

À Le Poiré-sur-Vie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Poiré-sur-Vie en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Poiré-sur-Vie est actuellement de 2 308 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Poiré-sur-Vie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Poiré-sur-Vie ?

Le délai moyen de vente à Le Poiré-sur-Vie est de environ 52 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Poiré-sur-Vie peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Poiré-sur-Vie en 2025 ?

En 2025, 102 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Poiré-sur-Vie selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 371 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Poiré-sur-Vie ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Poiré-sur-Vie incluent : LA MILLIERE, DES MASURES, DE LA MARTELLE, MONTORGUEIL, LE CERNY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Poiré-sur-Vie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Poiré-sur-Vie avec un prix médian de 2 371 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Poiré-sur-Vie(Vendée)

Prix moyen 2 308 EUR/m2-6.0% sur 12 mois102 ventes en 2025Médian 2 371 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Poiré-sur-Vie

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Poiré-sur-Vie et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Poiré-sur-Vie et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Poiré-sur-Vie

Prix moyen

2 308 EUR/m2

Appartements

2 200 EUR/m2

Maisons

1 812 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Vendée-16.0%

vs moyenne nationale-39.3%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

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Analyse par type de bien à Le Poiré-sur-Vie

Répartition des 102 ventes enregistrées (données DVF)

99%

24%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+10.1%

101ventes(99.0%)

Prix moyen/m²

2 475 €

Prix médian/m²

2 368 €

Appartements

+76.7%

1vente(1.0%)

Prix moyen/m²

3 400 €

Prix médian/m²

3 400 €

Locaux commerciaux

—

24ventes(23.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Poiré-sur-Vie

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

52 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Poiré-sur-Vie

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0040 DE LA CHAPELLE	30/12/2025	Maison	29 m²	359 000 €	—
0040 DE LA CHAPELLE	30/12/2025	Maison	73 m²	359 000 €	—
0040 DE LA CHAPELLE	30/12/2025	Maison	91 m²	359 000 €	—
0040 DE LA CHAPELLE	30/12/2025	Local commercial	54 m²	359 000 €	—
0398 DU SEJOUR	24/12/2025	Local commercial	380 m²	1 000 000 €	—
0398 DU SEJOUR	24/12/2025	Local commercial	1755 m²	1 000 000 €	—
0398 DU SEJOUR	24/12/2025	Local commercial	1850 m²	1 000 000 €	—
B099 LA COTRELIERE	23/12/2025	Maison	108 m²	260 000 €	—
B099 LA COTRELIERE	23/12/2025	Maison	108 m²	260 000 €	—
0408 DES CHANTERELLES	22/12/2025	Maison	144 m²	322 500 €	—
B041 LA BRACONNERIE	17/12/2025	Maison	120 m²	262 000 €	—
B041 LA BRACONNERIE	17/12/2025	Maison	120 m²	262 000 €	—
0245 DES HIRONDELLES	09/12/2025	Local commercial	235 m²	310 000 €	—
0245 DES HIRONDELLES	09/12/2025	Local commercial	123 m²	310 000 €	—
0245 DES HIRONDELLES	09/12/2025	Local commercial	289 m²	310 000 €	—
0245 DES HIRONDELLES	09/12/2025	Local commercial	265 m²	310 000 €	—
B080 LE CHEMIN	05/12/2025	Maison	100 m²	215 000 €	—
0352 DES PERVENCHES	02/12/2025	Maison	88 m²	239 500 €	—
0031 DES BLEUETS	28/11/2025	Maison	116 m²	205 500 €	—
0398 DU SEJOUR	25/11/2025	Local commercial	1069 m²	1 000 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Poiré-sur-Vie

75 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Poiré-sur-Vie — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA COLONNE	27	1 959 €/m²	—	27	0	90 m²	août 2024
DES ECHOLIERS	26	2 121 €/m²	2 309 €/m²	18	8	79 m²	décembre 2024
DE L ANCIEN PRIEURE	16	1 874 €/m²	2 344 €/m²	13	3	89 m²	avril 2025
DES CHATEAUX	13	2 460 €/m²	—	13	0	101 m²	octobre 2024
DU PUY CHABOT	13	2 247 €/m²	2 206 €/m²	11	2	88 m²	mai 2025
DE LA CHAPELLE	12	3 132 €/m²	3 171 €/m²	9	3	85 m²	août 2024
DE LA MARTELLE	11	2 333 €/m²	—	11	0	81 m²	octobre 2024
LE PLESSIS	11	2 068 €/m²	—	11	0	97 m²	mars 2024
DES BLEUETS	11	1 841 €/m²	—	11	0	110 m²	octobre 2024
DE LA BRACHETIERE	10	2 152 €/m²	—	10	0	94 m²	mai 2025
LA BRACONNERIE	8	2 368 €/m²	—	8	0	126 m²	avril 2025
LA MILLIERE	8	5 815 €/m²	—	8	0	88 m²	octobre 2022
DES FOUGERES	8	2 436 €/m²	—	8	0	133 m²	avril 2025
DES BOUTONS D'OR	8	2 148 €/m²	—	8	0	93 m²	mars 2025
DU BEIGNON BASSET	7	1 761 €/m²	—	7	0	126 m²	décembre 2024
LE MOULIN ROUX	7	979 €/m²	—	7	0	90 m²	février 2024
DES TAILLIS	6	2 529 €/m²	—	6	0	103 m²	janvier 2025
LA COTRELIERE	6	3 269 €/m²	—	6	0	88 m²	août 2024
DES SOURCES	6	2 385 €/m²	—	6	0	104 m²	juin 2024
LA PAMPINIERE	6	2 094 €/m²	—	6	0	169 m²	avril 2025
LA MAUMERNIERE	6	1 795 €/m²	—	6	0	74 m²	décembre 2022
LE CHIRON	6	2 382 €/m²	—	6	0	129 m²	août 2022
DES PERVENCHES	6	2 297 €/m²	—	6	0	101 m²	avril 2025
DU MARCHE	6	1 532 €/m²	—	6	0	105 m²	mai 2025
LA TURQUOISIERE	5	1 346 €/m²	—	5	0	105 m²	mars 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Poiré-sur-Vie ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

81 ventes/an

Délai de vente

52 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Poiré-sur-Vie

DPE médian de la ville

DPE D

6.88%de logements performants (A-B)

6.99%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 901 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.88%

26%

34%

26.13000000000001%

2.99%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Poiré-sur-Vie 6.88% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Poiré-sur-Vie 6.99% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Poiré-sur-Vie

A-B

2 453 EUR/m²

+6.3%

C-D

2 200 EUR/m²

-4.7%

2 023 EUR/m²

-12.4%

F-G

1 771 EUR/m²

-23.3%

Prix moyen toutes classes à Le Poiré-sur-Vie :2 308 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Poiré-sur-Vie, un logement classé A-B se vend en moyenne 682 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 47 740 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Poiré-sur-Vie

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 6.0%

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 76Évolution 12 mois : -9.5%

Logement à Le Poiré-sur-Vie

Répartition propriétaires / locataires

80%

19%

Propriétaires 80.4%Locataires 18.7%

Logements vacants

Marché tendu

173 logements vacants sur 3 678 logements (4.7%)

Parc immobilier à Le Poiré-sur-Vie

Répartition par nombre de pièces

13%

26%

57%

1 pièce 0.4%2 pièces 3.3%3 pièces 13.1%4 pièces 25.8%5+ pièces 57.4%

Maisons vs appartements

95%

Maisons 95.1%Appartements 4.9%

Ancienneté du parc

31%

28%

19%

Avant 1919 9.3%1919-1945 3.8%1946-1970 8.8%1971-1990 31.4%1991-2005 28.1%Après 2006 18.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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