Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Sentinelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Sentinelle représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 500 EUR/m2 à La Sentinelle, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Sentinelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Sentinelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Sentinelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Sentinelle ?

Accepted Answer

À La Sentinelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Sentinelle en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Sentinelle est actuellement de 1 500 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Sentinelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Sentinelle ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Sentinelle est de environ 74 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Sentinelle peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Sentinelle en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 50 transactions immobilières ont été enregistrées à La Sentinelle selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 483 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Sentinelle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Sentinelle incluent : CHARLES BASQUIN, JEAN JAURES, DU QUATRE SEPTEMBRE, GABRIEL PERI, LEO LAGRANGE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Sentinelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Sentinelle avec un prix médian de 1 483 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0085 DES CHARMILLES	26/12/2025	Maison	110 m²	164 000 €	—
0400 JEAN CARPEZAT	23/12/2025	Maison	77 m²	110 000 €	—
0240 GABRIEL PERI	19/12/2025	Maison	92 m²	172 500 €	—
0370 DU HUIT MAI	10/12/2025	Maison	92 m²	90 000 €	—
0005 DES ACACIAS	08/12/2025	Maison	92 m²	139 000 €	—
0200 EMILE BASLY	26/11/2025	Maison	53 m²	65 000 €	—
0580 ROBESPIERRE	25/11/2025	Maison	70 m²	90 000 €	—
0300 GUSTAVE DELORY	24/11/2025	Maison	96 m²	25 000 €	—
0300 GUSTAVE DELORY	24/11/2025	Maison	73 m²	25 000 €	—
0560 DU QUATRE SEPTEMBRE	31/10/2025	Maison	81 m²	120 000 €	—
0260 GAMBETTA	31/10/2025	Maison	100 m²	167 000 €	—
B002 CHEMIN DES CHARBONNIERS	28/10/2025	Local commercial	323 m²	545 000 €	—
0300 GUSTAVE DELORY	11/09/2025	Maison	93 m²	138 000 €	—
A001 DE LA PERCHE	29/08/2025	Maison	66 m²	140 000 €	—
0430 DES LAURIERS	31/07/2025	Appartement	18 m²	33 000 €	—
0420 JEAN JAURES	31/07/2025	Maison	89 m²	165 150 €	—
0300 GUSTAVE DELORY	23/07/2025	Maison	110 m²	144 700 €	—
0085 DES CHARMILLES	16/07/2025	Maison	92 m²	134 900 €	—
0420 JEAN JAURES	03/07/2025	Maison	112 m²	173 000 €	—
0178 DE L'EGALITE	30/06/2025	Maison	139 m²	320 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GUSTAVE DELORY	34	1 417 €/m²	—	34	0	86 m²	avril 2025
JEAN JAURES	33	1 275 €/m²	4 034 €/m²	22	11	70 m²	juin 2025
DES LAURIERS	17	1 900 €/m²	1 285 €/m²	1	16	53 m²	juin 2025
DU QUATRE SEPTEMBRE	14	1 961 €/m²	—	14	0	104 m²	mars 2025
CHARLES BASQUIN	12	1 310 €/m²	4 934 €/m²	10	2	110 m²	avril 2025
ROBESPIERRE	9	1 348 €/m²	—	9	0	108 m²	avril 2025
DU HUIT MAI	9	1 685 €/m²	—	9	0	95 m²	mars 2025
EMILE BASLY	8	1 410 €/m²	—	8	0	110 m²	février 2024
LEO LAGRANGE	6	1 895 €/m²	—	6	0	126 m²	avril 2023
GAMBETTA	6	1 493 €/m²	—	6	0	95 m²	août 2023
GABRIEL PERI	5	2 027 €/m²	—	5	0	74 m²	octobre 2024
JEAN CARPEZAT	4	1 061 €/m²	—	4	0	78 m²	mai 2024
HIPPOLYTE LEGRAND	4	1 882 €/m²	—	4	0	68 m²	août 2022
DES ACACIAS	4	1 679 €/m²	—	4	0	92 m²	mai 2025
DE LA PERCHE	4	1 463 €/m²	—	4	0	60 m²	août 2024
HENRI DURRE	3	1 753 €/m²	—	3	0	84 m²	octobre 2022
ROGER SALENGRO	3	964 €/m²	—	3	0	87 m²	janvier 2023
DES CHARMILLES	3	978 €/m²	—	3	0	92 m²	juillet 2024
MARCEAU	3	975 €/m²	—	3	0	107 m²	mars 2025

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