Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Coudray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Coudray représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 703 EUR/m2 à Le Coudray, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Coudray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Coudray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Coudray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Coudray ?

Accepted Answer

À Le Coudray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Le Coudray en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Le Coudray est actuellement de 2 703 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Coudray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Coudray ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Le Coudray est de environ 51 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Coudray peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Le Coudray en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 52 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Coudray selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 723 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Coudray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Coudray incluent : DES CHAISES, DES CASSOIRS, FELIX TASSEAU, DES VERGERS, DES GAUDINIERES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Coudray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Le Coudray avec un prix médian de 2 723 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0006 DE L'ABBE FRANZ STOCK	30/12/2025	Appartement	38 m²	116 000 €	—
0007 DES BELLANGERES	30/12/2025	Maison	66 m²	180 450 €	—
0006 DE L'ABBE FRANZ STOCK	17/12/2025	Appartement	23 m²	65 000 €	—
0041 DES MARRONNIERS	01/12/2025	Maison	104 m²	322 500 €	—
0005 BARON ROUILLARD DE BEAUVAL	20/11/2025	Appartement	71 m²	198 000 €	—
B034 LES GAUDINIERES	28/10/2025	Maison	138 m²	429 000 €	—
B034 LES GAUDINIERES	28/10/2025	Maison	138 m²	429 000 €	—
0005 BARON ROUILLARD DE BEAUVAL	17/10/2025	Appartement	45 m²	134 500 €	—
0028 DU GORD	04/10/2025	Maison	132 m²	325 000 €	—
0028 DU GORD	04/10/2025	Maison	132 m²	325 000 €	—
0006 DE L'ABBE FRANZ STOCK	26/09/2025	Appartement	21 m²	78 000 €	—
0006 DE L'ABBE FRANZ STOCK	17/09/2025	Appartement	44 m²	112 300 €	—
0020 DU 18 AOUT	16/09/2025	Maison	114 m²	297 000 €	—
0020 DU 18 AOUT	16/09/2025	Maison	47 m²	297 000 €	—
0076 DE VOVES	13/09/2025	Local commercial	160 m²	550 000 €	—
0076 DE VOVES	13/09/2025	Maison	110 m²	550 000 €	—
0076 DE VOVES	13/09/2025	Appartement	28 m²	550 000 €	—
0076 DE VOVES	13/09/2025	Maison	110 m²	550 000 €	—
0076 DE VOVES	13/09/2025	Appartement	60 m²	550 000 €	—
0076 DE VOVES	13/09/2025	Appartement	35 m²	550 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE VOVES	42	2 519 €/m²	2 706 €/m²	15	27	88 m²	juin 2025
DE L'EUROPE	37	—	2 651 €/m²	0	37	49 m²	juin 2025
DU GORD	20	2 313 €/m²	—	20	0	102 m²	juillet 2024
DES BELLANGERES	17	2 574 €/m²	2 042 €/m²	11	6	108 m²	avril 2025
DE L'ABBE FRANZ STOCK	15	—	2 717 €/m²	0	15	45 m²	juin 2025
DU 18 AOUT	13	2 491 €/m²	—	13	0	100 m²	juillet 2024
BARON ROUILLARD DE BEAUVAL	12	—	2 536 €/m²	0	12	44 m²	janvier 2025
DE LA PAIX	11	—	2 500 €/m²	0	11	44 m²	janvier 2024
FELIX TASSEAU	10	—	3 140 €/m²	0	10	43 m²	décembre 2024
DES GAUDINIERES	10	2 659 €/m²	—	10	0	128 m²	juin 2025
MARCEAU	10	3 125 €/m²	1 744 €/m²	7	3	115 m²	décembre 2024
DES VERGERS	10	2 676 €/m²	—	10	0	102 m²	avril 2024
DES BOSQUETS	6	—	2 516 €/m²	0	6	55 m²	juin 2025
DE LA CROIX CHAUSSANT	5	2 307 €/m²	—	5	0	94 m²	janvier 2023
DES CASSOIRS	4	2 956 €/m²	—	4	0	98 m²	novembre 2023
DE L ANCIENNE MAIRIE	4	2 773 €/m²	—	4	0	95 m²	août 2023
DES COTEAUX	3	2 475 €/m²	—	3	0	156 m²	septembre 2020
DES CHARIOTS	3	2 424 €/m²	—	3	0	124 m²	août 2023
DES BUFETIERS	3	2 661 €/m²	—	3	0	145 m²	novembre 2023
MARCEL PROUST	3	2 602 €/m²	—	3	0	130 m²	décembre 2024
DE LA HALLE	3	2 376 €/m²	—	3	0	107 m²	août 2023
DE LA TUILERIE	3	2 655 €/m²	—	3	0	122 m²	août 2024
DES CHAISES	3	4 171 €/m²	—	3	0	75 m²	juin 2024

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