Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Epesses ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Epesses représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 021 EUR/m2 à Les Epesses, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Epesses ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Epesses, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Epesses, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Epesses ?

Accepted Answer

À Les Epesses, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Les Epesses en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Les Epesses est actuellement de 2 021 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Les Epesses, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Epesses ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Les Epesses est de environ 24 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Les Epesses peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Les Epesses en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 29 transactions immobilières ont été enregistrées à Les Epesses selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 897 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Epesses ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Les Epesses incluent : DU PUY DU FOU, DE BELLEVUE, DES HERBIERS, LE HAMEAU DES GENETS, L AUJARDIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Epesses est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Les Epesses avec un prix médian de 1 897 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0370 PIERRE DE COUBERTIN	29/12/2025	Maison	84 m²	150 000 €	—
0385 DU PRE SEC	05/12/2025	Maison	105 m²	250 000 €	—
B037 LA BRIDURIERE	05/12/2025	Maison	104 m²	180 000 €	—
0404 DU PUY DU FOU	03/12/2025	Maison	85 m²	115 000 €	—
0320 JEANNE D ARC	17/10/2025	Maison	68 m²	127 000 €	—
0370 PIERRE DE COUBERTIN	15/10/2025	Maison	89 m²	201 550 €	—
0329 DES LILAS	14/10/2025	Maison	87 m²	165 000 €	—
0329 DES LILAS	14/10/2025	Maison	87 m²	165 000 €	—
0333 DU MUGUET	10/09/2025	Maison	79 m²	200 000 €	—
0329 DES LILAS	30/07/2025	Maison	88 m²	169 700 €	—
B137 LE COUDRAY	25/07/2025	Maison	95 m²	165 000 €	—
B137 LE COUDRAY	25/07/2025	Maison	95 m²	165 000 €	—
0360 DU PAVE	23/07/2025	Maison	61 m²	183 000 €	—
0404 DU PUY DU FOU	10/07/2025	Maison	135 m²	260 800 €	—
0360 DU PAVE	27/06/2025	Maison	90 m²	83 000 €	—
0080 DE LA BUTEE	16/06/2025	Maison	136 m²	305 000 €	—
B007 LA BASSE BOUDARDIERE	03/06/2025	Maison	78 m²	97 000 €	—
B037 LA BRIDURIERE	19/05/2025	Maison	130 m²	285 000 €	—
0140 COLBERT	06/05/2025	Appartement	30 m²	145 000 €	—
0140 COLBERT	06/05/2025	Appartement	78 m²	145 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA LIBERATION	15	1 520 €/m²	1 724 €/m²	12	3	68 m²	janvier 2025
DU PUY DU FOU	13	1 661 €/m²	19 000 €/m²	12	1	81 m²	décembre 2024
DU PAVE	12	1 642 €/m²	—	12	0	72 m²	juin 2025
PIERRE DE COUBERTIN	10	2 050 €/m²	—	10	0	88 m²	décembre 2024
LE HAMEAU DES GENETS	9	4 688 €/m²	—	9	0	31 m²	décembre 2020
LA LARDIERE	7	727 €/m²	—	7	0	118 m²	juin 2024
DU STADE	7	2 176 €/m²	—	7	0	101 m²	avril 2024
L AUJARDIERE	6	3 081 €/m²	—	6	0	86 m²	juin 2021
DU BOCAGE	6	1 448 €/m²	—	6	0	76 m²	avril 2025
LA BRIDURIERE	5	2 192 €/m²	—	5	0	84 m²	mai 2025
DES HERBIERS	5	3 935 €/m²	—	5	0	91 m²	août 2022
CHATEAUBRIAND	5	1 913 €/m²	—	5	0	145 m²	juillet 2024
GEORGES CLEMENCEAU	5	2 295 €/m²	—	5	0	93 m²	juin 2023
DE BELLEVUE	5	10 154 €/m²	—	5	0	59 m²	mars 2023
DU TAILLIS	4	1 927 €/m²	—	4	0	88 m²	mars 2025
THIERS	4	1 270 €/m²	—	4	0	96 m²	juillet 2024
RENE COUZINET	3	2 413 €/m²	—	3	0	96 m²	décembre 2023
DE LA BUTEE	3	1 726 €/m²	—	3	0	100 m²	juin 2025
COLBERT	3	1 556 €/m²	—	3	0	96 m²	juillet 2021
DES ECUREUILS	3	2 286 €/m²	—	3	0	93 m²	mars 2022
DES SITELLES	3	2 291 €/m²	—	3	0	108 m²	décembre 2024
LE COUDRAY	3	1 534 €/m²	—	3	0	68 m²	janvier 2024
LA FILOUZIERE	3	1 694 €/m²	—	3	0	85 m²	septembre 2024
LA GRIMAUDIERE	3	1 905 €/m²	—	3	0	103 m²	janvier 2022
GEORGES DELERUE	3	2 031 €/m²	—	3	0	110 m²	décembre 2023

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