Combien coûte un agent immobilier à Sèvremont ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sèvremont représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 764 EUR/m2 à Sèvremont, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sèvremont ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sèvremont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sèvremont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sèvremont ?

À Sèvremont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Quel est le prix moyen au m2 à Sèvremont en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Sèvremont est actuellement de 1 764 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sèvremont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sèvremont ?

Le délai moyen de vente à Sèvremont est de environ 28 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sèvremont peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Sèvremont en 2025 ?

En 2025, 96 transactions immobilières ont été enregistrées à Sèvremont selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 762 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sèvremont ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sèvremont incluent : DE L'ETANG NEUF, SALBOEUF, DE LA PROMENADE STMICHEL, DU MEUNIER, JEAN DE TINGUY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Sèvremont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Sèvremont avec un prix médian de 1 762 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Sèvremont(Vendée)

Prix moyen 1 764 EUR/m2-8.0% sur 12 mois96 ventes en 2025Médian 1 762 EUR/m²

Agents immobiliers à Sèvremont

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Sèvremont et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Sèvremont et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Sèvremont

Prix moyen

1 764 EUR/m2

Appartements

1 750 EUR/m2

Maisons

1 384 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Vendée-35.8%

vs moyenne nationale-53.6%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Sèvremont ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Sèvremont

Répartition des 96 ventes enregistrées (données DVF)

94%

11%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-8.9%

90ventes(93.8%)

Prix moyen/m²

1 981 €

Prix médian/m²

1 753 €

Appartements

+75.0%

6ventes(6.3%)

Prix moyen/m²

3 719 €

Prix médian/m²

4 596 €

Locaux commerciaux

—

11ventes(11.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Sèvremont

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

28 jours

Repartition des transactions

85%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Sèvremont

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0356 DE LA PROMENADE STMICHEL	30/12/2025	Maison	92 m²	165 000 €	—
0356 DE LA PROMENADE STMICHEL	30/12/2025	Maison	92 m²	165 000 €	—
0261 DU RUISSEAU DE COMPENCE	22/12/2025	Maison	97 m²	190 000 €	—
0437 ARANJOU	18/12/2025	Local commercial	1773 m²	666 240 €	—
0178 MARECHAL LECLERC	18/12/2025	Maison	88 m²	122 850 €	—
0160 DE LORETTE	17/12/2025	Maison	50 m²	25 000 €	—
0392 DE LA GARENNE	17/12/2025	Maison	71 m²	189 500 €	—
B055 LA CHAGNAIS	11/12/2025	Maison	20 m²	153 000 €	—
B055 LA CHAGNAIS	11/12/2025	Maison	148 m²	153 000 €	—
B740 VILCREUX	11/12/2025	Maison	97 m²	170 000 €	—
B740 VILCREUX	11/12/2025	Maison	97 m²	170 000 €	—
0217 DU PAS DE L'ANGELIERE	04/12/2025	Maison	89 m²	170 000 €	—
0345 JEAN DE TINGUY	03/12/2025	Maison	116 m²	173 000 €	—
B054 LE CERISIER FLOCEL	03/12/2025	Maison	106 m²	122 000 €	—
B965 LA CROIX BARA	25/11/2025	Maison	100 m²	177 500 €	—
0476 MONIC	24/11/2025	Maison	107 m²	192 000 €	—
0363 DES TILLEULS	12/11/2025	Maison	98 m²	125 000 €	—
0460 LA FERME DU MESNIL	31/10/2025	Maison	263 m²	83 500 €	—
0328 DE POUZAUGES	22/10/2025	Maison	98 m²	156 250 €	—
0237 DU PUY BELIN	20/10/2025	Maison	110 m²	110 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Sèvremont

62 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sèvremont — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES GENETS	21	1 258 €/m²	—	21	0	65 m²	septembre 2024
JEAN DE TINGUY	16	1 391 €/m²	4 000 €/m²	6	10	54 m²	mars 2025
AMIRAL ALQUIER	15	1 754 €/m²	—	15	0	83 m²	mai 2025
DES CHAIS	11	1 684 €/m²	2 246 €/m²	7	4	81 m²	avril 2025
DE LA PROMENADE STMICHEL	11	1 833 €/m²	3 850 €/m²	7	4	86 m²	mars 2025
DES CALVAIRES	10	1 563 €/m²	—	10	0	106 m²	décembre 2024
DUGUESCLIN	9	905 €/m²	3 943 €/m²	6	3	51 m²	juin 2024
DU MEUNIER	8	3 988 €/m²	—	8	0	152 m²	juin 2024
LA CHAGNAIS	8	2 371 €/m²	—	8	0	106 m²	avril 2024
DU GENERAL BONNAMY	8	1 857 €/m²	—	8	0	81 m²	août 2023
DU TERRIER	7	2 980 €/m²	—	7	0	83 m²	mai 2024
GRAND RUE	7	1 200 €/m²	—	7	0	96 m²	novembre 2024
DES COLLINES	7	1 805 €/m²	—	7	0	93 m²	février 2023
DES TISSERANDS	6	1 688 €/m²	—	6	0	88 m²	juin 2024
LA SICOTIERE	6	412 €/m²	—	6	0	86 m²	décembre 2024
LA BRETONNIERE STMICHEL	6	1 709 €/m²	—	6	0	81 m²	février 2024
DE L'ETANG NEUF	6	5 736 €/m²	—	6	0	126 m²	juillet 2024
DES FORGERONS	6	1 550 €/m²	—	6	0	94 m²	janvier 2024
DES COUTURIERES	6	1 426 €/m²	—	6	0	76 m²	août 2024
DES LAVANDIERES	5	993 €/m²	—	5	0	86 m²	janvier 2025
DE LA CROIX DE PIERRE	5	2 051 €/m²	—	5	0	128 m²	octobre 2021
RENE BAZIN	5	1 696 €/m²	—	5	0	104 m²	octobre 2024
DES FORGES	5	2 035 €/m²	—	5	0	74 m²	juillet 2024
DES TONNELIERS	5	1 913 €/m²	—	5	0	129 m²	août 2024
DE L EGLISE STMICHEL	5	1 494 €/m²	—	5	0	84 m²	mars 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Sèvremont ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

60 ventes/an

Délai de vente

28 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Sèvremont

DPE médian de la ville

DPE D

5.92%de logements performants (A-B)

10.26%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 692 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.92%

25%

34%

24.819999999999993%

4.26%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Sèvremont 5.92% vs France 6%Passoires (F-G) : Sèvremont 10.26% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Sèvremont

A-B

1 951 EUR/m²

+10.6%

C-D

1 750 EUR/m²

-0.8%

1 609 EUR/m²

-8.8%

F-G

1 409 EUR/m²

-20.1%

Prix moyen toutes classes à Sèvremont :1 764 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Sèvremont, un logement classé A-B se vend en moyenne 543 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 38 010 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Sèvremont

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 570 EUR

Locataires

18 560 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 72Évolution 12 mois : +12.5%

Logement à Sèvremont

Répartition propriétaires / locataires

77%

22%

Propriétaires 76.8%Locataires 22.1%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

183 logements vacants sur 2 609 logements (7.0%)

Parc immobilier à Sèvremont

Répartition par nombre de pièces

13%

25%

59%

1 pièce 0.3%2 pièces 2.6%3 pièces 13.0%4 pièces 25.0%5+ pièces 59.0%

Maisons vs appartements

97%

Maisons 97.3%Appartements 2.7%

Ancienneté du parc

15%

12%

28%

23%

16%

Avant 1919 14.9%1919-1945 5.4%1946-1970 11.9%1971-1990 28.3%1991-2005 23.1%Après 2006 16.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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