Combien coûte un agent immobilier à Pouzauges ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Pouzauges représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 661 EUR/m2 à Pouzauges, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Pouzauges ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pouzauges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pouzauges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pouzauges ?

À Pouzauges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Quel est le prix moyen au m2 à Pouzauges en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Pouzauges est actuellement de 1 661 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Pouzauges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Pouzauges ?

Le délai moyen de vente à Pouzauges est de environ 48 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Pouzauges peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Pouzauges en 2025 ?

En 2025, 103 transactions immobilières ont été enregistrées à Pouzauges selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 544 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Pouzauges ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Pouzauges incluent : LA CACAUDIERE, ALPHONSE DELAVAU, ABBE DAMIEN LUBINEAU, DU PAVE, LES GRANDES VERSENNES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Pouzauges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Pouzauges avec un prix médian de 1 544 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Pouzauges(Vendée)

Prix moyen 1 661 EUR/m2-4.0% sur 12 mois103 ventes en 2025Médian 1 544 EUR/m²

Agents immobiliers à Pouzauges

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Pouzauges et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Pouzauges et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Pouzauges

Prix moyen

1 661 EUR/m2

Appartements

1 545 EUR/m2

Maisons

1 277 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Vendée-39.6%

vs moyenne nationale-56.3%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Pouzauges ?

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Analyse par type de bien à Pouzauges

Répartition des 103 ventes enregistrées (données DVF)

82%

18%

21%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+116.7%

84ventes(81.6%)

Prix moyen/m²

3 454 €

Prix médian/m²

1 646 €

Appartements

-21.6%

19ventes(18.4%)

Prix moyen/m²

2 370 €

Prix médian/m²

1 500 €

Locaux commerciaux

—

22ventes(21.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Pouzauges

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

48 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Pouzauges

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0657 BERTHE MORISOT	31/12/2025	Maison	69 m²	1 566 500 €	—
0657 BERTHE MORISOT	31/12/2025	Maison	69 m²	1 566 500 €	—
0657 BERTHE MORISOT	31/12/2025	Maison	69 m²	1 566 500 €	—
0657 BERTHE MORISOT	31/12/2025	Maison	77 m²	1 566 500 €	—
0657 BERTHE MORISOT	31/12/2025	Maison	77 m²	1 566 500 €	—
0657 BERTHE MORISOT	31/12/2025	Maison	77 m²	1 566 500 €	—
0657 BERTHE MORISOT	31/12/2025	Maison	69 m²	1 566 500 €	—
0398 PAUL GAUGUIN	30/12/2025	Appartement	90 m²	110 000 €	—
0820 DES SAPINS	22/12/2025	Maison	270 m²	278 000 €	—
0820 DES SAPINS	22/12/2025	Maison	270 m²	278 000 €	—
0680 DU PAVE	19/12/2025	Maison	70 m²	56 000 €	—
B326 FIEF DE ROLAND	18/12/2025	Local commercial	150 m²	180 000 €	—
B326 FIEF DE ROLAND	18/12/2025	Local commercial	150 m²	180 000 €	—
0660 DES MOULINS	18/12/2025	Maison	110 m²	210 000 €	—
B326 FIEF DE ROLAND	18/12/2025	Local commercial	150 m²	180 000 €	—
B326 FIEF DE ROLAND	18/12/2025	Local commercial	150 m²	180 000 €	—
B326 FIEF DE ROLAND	18/12/2025	Local commercial	150 m²	180 000 €	—
B326 FIEF DE ROLAND	18/12/2025	Local commercial	150 m²	180 000 €	—
0660 DES MOULINS	17/12/2025	Maison	110 m²	135 000 €	—
0898 DE LA GRANDE VERSAINE	16/12/2025	Maison	39 m²	112 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Pouzauges

67 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Pouzauges — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES MOULINS	31	1 639 €/m²	—	31	0	101 m²	mars 2025
FERCHAUD DE REAUMUR	27	1 434 €/m²	1 237 €/m²	8	19	52 m²	mai 2025
PAUL GAUGUIN	22	1 175 €/m²	1 292 €/m²	7	15	63 m²	novembre 2024
DE L AUBEPIN	21	1 200 €/m²	3 177 €/m²	17	4	70 m²	mars 2024
JOACHIM ROUAULT	16	1 481 €/m²	3 333 €/m²	11	5	95 m²	avril 2025
ALPHONSE DELAVAU	15	1 365 €/m²	8 667 €/m²	13	2	70 m²	juin 2023
DU BOURG BELARD	15	1 219 €/m²	—	15	0	86 m²	avril 2025
DU BOIS DE LA FOLIE	15	1 416 €/m²	—	15	0	92 m²	mai 2025
DU DOCTEUR BARBANNEAU	13	1 590 €/m²	—	13	0	107 m²	novembre 2024
CATHERINE DE THOUARS	13	1 529 €/m²	1 391 €/m²	5	8	75 m²	mars 2025
DES SABLES	13	1 566 €/m²	—	13	0	92 m²	février 2025
DE LA PIERRE BLANCHE	13	1 386 €/m²	—	13	0	98 m²	décembre 2024
AUGUSTE RENOIR	13	—	1 296 €/m²	0	13	49 m²	janvier 2024
DE LINAUDIERE	12	1 682 €/m²	—	12	0	84 m²	décembre 2024
LA CACAUDIERE	11	25 000 €/m²	—	11	0	120 m²	décembre 2023
DES FIEFS	11	—	5 107 €/m²	0	11	30 m²	décembre 2024
DU VIEUX BOURG	11	1 546 €/m²	4 167 €/m²	7	4	84 m²	mars 2024
EDGAR DEGAS	11	—	1 250 €/m²	0	11	48 m²	avril 2025
CAMILLE PISSARRO	10	—	1 181 €/m²	0	10	56 m²	septembre 2024
BEDE	10	—	3 345 €/m²	0	10	66 m²	septembre 2023
DES CORDIERS	10	1 365 €/m²	—	10	0	92 m²	octobre 2024
DE L ETOILE	10	1 387 €/m²	—	10	0	78 m²	mai 2024
LOUIS DESNOUHES	9	2 250 €/m²	—	9	0	72 m²	septembre 2023
DU TERRIER MARTEAU	9	2 006 €/m²	—	9	0	173 m²	janvier 2025
DE L AUMONERIE	9	3 073 €/m²	—	9	0	57 m²	septembre 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

72 ventes/an

Délai de vente

48 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Pouzauges

DPE médian de la ville

DPE D

4.18%de logements performants (A-B)

12.07%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 837 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.1799999999999997%

25%

34%

24.75%

5.07%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Pouzauges 4.18% vs France 6%Passoires (F-G) : Pouzauges 12.07% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Pouzauges

A-B

1 716 EUR/m²

+3.3%

C-D

1 539 EUR/m²

-7.3%

1 416 EUR/m²

-14.8%

F-G

1 241 EUR/m²

-25.3%

Prix moyen toutes classes à Pouzauges :1 661 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Pouzauges, un logement classé A-B se vend en moyenne 474 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 33 180 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Pouzauges

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 620 EUR

Locataires

17 620 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 51Évolution 12 mois : +24.4%

Logement à Pouzauges

Répartition propriétaires / locataires

70%

29%

Propriétaires 69.8%Locataires 29.1%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

242 logements vacants sur 2 535 logements (9.5%)

Parc immobilier à Pouzauges

Répartition par nombre de pièces

14%

26%

51%

1 pièce 2.1%2 pièces 7.2%3 pièces 13.6%4 pièces 26.5%5+ pièces 50.7%

Maisons vs appartements

86%

14%

Maisons 86.4%Appartements 13.6%

Ancienneté du parc

11%

19%

35%

18%

11%

Avant 1919 11.3%1919-1945 4.8%1946-1970 19.4%1971-1990 34.8%1991-2005 18.4%Après 2006 11.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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