Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Luzinay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Luzinay représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 801 EUR/m2 à Luzinay, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Luzinay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Luzinay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Luzinay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Luzinay ?

Accepted Answer

À Luzinay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Luzinay en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Luzinay est actuellement de 3 801 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Luzinay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Luzinay ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Luzinay est de environ 149 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Luzinay peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Luzinay en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 31 transactions immobilières ont été enregistrées à Luzinay selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 548 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Luzinay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Luzinay incluent : DU MARAIS, DES ALLOBROGES, DES COMBES, D ILLINS, DE LA LOMBARDIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Luzinay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Luzinay avec un prix médian de 3 548 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0156 DE VIENNE	08/12/2025	Appartement	241 m²	150 000 €	—
0156 DE VIENNE	08/12/2025	Appartement	107 m²	150 000 €	—
0050 DE FOURGEON	08/12/2025	Maison	130 m²	380 900 €	—
0089 DE MONS	05/12/2025	Maison	90 m²	345 000 €	—
0157 DES VIGNETTES	04/12/2025	Maison	93 m²	384 500 €	—
0110 DU PETIT MONGEY	01/12/2025	Maison	92 m²	415 000 €	—
0043 DE L'EGLISE	19/11/2025	Appartement	75 m²	289 100 €	—
0137 DES SOURCES	14/11/2025	Maison	104 m²	369 000 €	—
0131 DE SAINT JUST CHALEYSSIN	14/11/2025	Maison	100 m²	357 010 €	—
0043 DE L'EGLISE	29/09/2025	Appartement	70 m²	294 200 €	—
B055 LE VILLAGE	15/09/2025	Appartement	91 m²	359 200 €	—
0023 DE LA BATIE	15/09/2025	Maison	210 m²	447 000 €	—
0043 DE L'EGLISE	11/09/2025	Appartement	77 m²	303 600 €	—
0010 DES ALLOBROGES	21/08/2025	Maison	100 m²	361 450 €	—
B006 CALLIOLAT	31/07/2025	Appartement	50 m²	420 000 €	—
B006 CALLIOLAT	31/07/2025	Appartement	115 m²	420 000 €	—
0140 DES TILLEULS	11/07/2025	Maison	100 m²	324 000 €	—
0170 DU 19 MARS 1962	10/07/2025	Appartement	46 m²	140 000 €	—
0043 DE L'EGLISE	26/06/2025	Maison	72 m²	312 850 €	—
0064 D ILLINS	28/05/2025	Maison	143 m²	608 200 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES ALLOBROGES	26	3 115 €/m²	5 103 €/m²	10	16	80 m²	avril 2025
DE L'EGLISE	12	3 136 €/m²	4 174 €/m²	3	9	84 m²	février 2025
DU GRAND MONGEY	10	3 988 €/m²	—	10	0	114 m²	juillet 2023
DU PLAN	9	3 372 €/m²	—	9	0	100 m²	mars 2025
DE LA LOMBARDIERE	6	4 085 €/m²	—	6	0	115 m²	juin 2023
DE LA MAIRIE	6	3 194 €/m²	—	6	0	88 m²	décembre 2023
DE VILLENEUVE	6	3 422 €/m²	—	6	0	149 m²	mai 2025
DE LA MARJOTIERE	5	3 182 €/m²	—	5	0	108 m²	septembre 2021
DE JOUX	4	3 489 €/m²	—	4	0	98 m²	octobre 2024
DU ROZON	4	3 093 €/m²	—	4	0	172 m²	mars 2023
DU MARAIS	4	10 498 €/m²	—	4	0	110 m²	juin 2023
D ILLINS	4	3 738 €/m²	5 000 €/m²	1	3	72 m²	août 2021
PAN PERDU	3	—	2 979 €/m²	0	3	83 m²	mars 2023
DES COMBES	3	4 973 €/m²	—	3	0	79 m²	mars 2022
DE FOURGEON	3	3 239 €/m²	—	3	0	75 m²	mai 2025
DES MARCHANDS	3	2 349 €/m²	2 403 €/m²	2	1	95 m²	février 2022
DE SERPAIZE	3	3 468 €/m²	—	3	0	113 m²	septembre 2023
DU 19 MARS 1962	3	3 500 €/m²	3 037 €/m²	1	2	92 m²	octobre 2024
LA GARENNE	3	3 659 €/m²	—	3	0	116 m²	avril 2022

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