Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Melle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Melle représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 053 EUR/m2 à Melle, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Melle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Melle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Melle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Melle ?

Accepted Answer

À Melle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Melle en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Melle est actuellement de 1 053 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Melle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Melle ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Melle est de environ 174 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Melle peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Melle en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 14 transactions immobilières ont été enregistrées à Melle selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 058 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Melle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Melle incluent : DES CHAUMES, LES GROLLES, DE LA VALLEE, DE L EGLISE, DU GRAND CHEMIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Melle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Melle avec un prix médian de 1 058 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0240 DU VALLON DU FOUR VIEILLE	03/12/2025	Maison	130 m²	110 000 €	—
0012 DE LA BALLERIE	29/09/2025	Maison	226 m²	239 000 €	—
0012 DE LA BALLERIE	29/09/2025	Maison	226 m²	239 000 €	—
0036 DU BOUT DU MUR MANDEGAULT	11/09/2025	Maison	93 m²	95 400 €	—
0222 DE SAUZE VAUSSAIS	08/08/2025	Maison	81 m²	85 000 €	—
0222 DE SAUZE VAUSSAIS	08/08/2025	Maison	81 m²	85 000 €	—
0144 DU LOGIS VIEILLE VILLE	07/07/2025	Maison	102 m²	40 000 €	—
0012 DE LA BALLERIE	03/06/2025	Maison	87 m²	68 000 €	—
0096 DE LA COUR MANDEGAULT	15/05/2025	Maison	213 m²	244 435 €	—
0096 DE LA COUR MANDEGAULT	15/05/2025	Maison	86 m²	244 435 €	—
0150 DE LOIZE MANDEGAULT	18/03/2025	Maison	128 m²	192 150 €	—
0234 DE LA VALLEE	23/01/2025	Maison	101 m²	140 200 €	—
0144 DU LOGIS VIEILLE VILLE	10/01/2025	Maison	185 m²	205 000 €	—
B086 LE VIGNEAU	07/01/2025	Maison	95 m²	150 000 €	—
0199 DES PRES GUILLON	23/12/2024	Local commercial	115 m²	25 000 €	—
0216 DES SAULNIERS	20/09/2024	Maison	87 m²	75 000 €	—
0132 DU GRAND CHEMIN	28/06/2024	Maison	98 m²	80 000 €	—
0132 DU GRAND CHEMIN	28/06/2024	Maison	80 m²	80 000 €	—
0078 DE CHEF BOUTONNE	18/04/2024	Maison	89 m²	80 000 €	—
0138 DU GRAND PUITS MANDEGAULT	11/04/2024	Maison	100 m²	238 200 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DE L EGLISE	8	793 €/m²	—	8	197 m²	septembre 2023
DU GRAND CHEMIN	4	700 €/m²	—	4	224 m²	juin 2024
DES CHAUMES	3	2 322 €/m²	—	3	101 m²	mai 2023
DE LA VALLEE	3	1 315 €/m²	—	3	97 m²	janvier 2025
LES GROLLES	3	2 032 €/m²	—	3	114 m²	décembre 2023

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