Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Prahecq ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Prahecq représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 667 EUR/m2 à Prahecq, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Prahecq ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Prahecq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Prahecq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Prahecq ?

Accepted Answer

À Prahecq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Prahecq en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Prahecq est actuellement de 1 667 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Prahecq, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Prahecq ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Prahecq est de environ 125 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Prahecq peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Prahecq en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 28 transactions immobilières ont été enregistrées à Prahecq selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 467 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Prahecq ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Prahecq incluent : DE CHIRON MALLET, DE BON RETOUR, DE LA TRAVERSE, DE LA VINAUDERIE, DU FOUR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Prahecq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Prahecq avec un prix médian de 1 467 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0210 DU LAVOIR	28/11/2025	Maison	95 m²	125 000 €	—
0310 DU PONT PICARD	19/11/2025	Maison	139 m²	167 550 €	—
0050 DE LA BOULE D OR	14/11/2025	Maison	111 m²	191 000 €	—
0075 DES CAPUCINES	24/10/2025	Maison	74 m²	151 100 €	—
0250 DU MARLY	13/10/2025	Maison	93 m²	130 000 €	—
0270 DE NIORT	10/10/2025	Maison	99 m²	148 000 €	—
0270 DE NIORT	10/10/2025	Maison	62 m²	148 000 €	—
0270 DE NIORT	01/10/2025	Local commercial	63 m²	59 000 €	—
0270 DE NIORT	29/09/2025	Maison	210 m²	166 667 €	—
0270 DE NIORT	29/09/2025	Maison	210 m²	166 667 €	—
0270 DE NIORT	18/09/2025	Maison	200 m²	272 000 €	—
0270 DE NIORT	18/09/2025	Maison	200 m²	272 000 €	—
0370 DE VIRECOURT	12/09/2025	Maison	126 m²	142 100 €	—
0140 DU FOUR	27/08/2025	Maison	93 m²	212 000 €	—
0304 DES PETITS PRES	26/08/2025	Maison	100 m²	212 000 €	—
0304 DES PETITS PRES	26/08/2025	Maison	100 m²	212 000 €	—
0160 DE LA GARE	30/07/2025	Maison	126 m²	265 000 €	—
0270 DE NIORT	27/06/2025	Maison	158 m²	360 000 €	—
0228 DE LA LOUGNOLLE	26/06/2025	Maison	150 m²	130 000 €	—
0228 DE LA LOUGNOLLE	26/06/2025	Maison	150 m²	130 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DE NIORT	20	1 640 €/m²	—	20	100 m²	mai 2025
DE BRIOUX	10	1 037 €/m²	—	10	106 m²	juin 2024
SAINT MARTIN	10	1 709 €/m²	—	10	78 m²	février 2025
DE CHIRON MALLET	10	2 101 €/m²	—	10	98 m²	mars 2024
DE CELLES	9	1 835 €/m²	—	9	109 m²	août 2024
DE LA CROIX NASLIN	8	1 496 €/m²	—	8	117 m²	août 2023
DE LA GARE	7	1 382 €/m²	—	7	139 m²	décembre 2022
DE BON RETOUR	6	2 500 €/m²	—	6	87 m²	mars 2024
DU LAVOIR	5	1 647 €/m²	—	5	86 m²	septembre 2024
DU MARLY	4	1 774 €/m²	—	4	81 m²	juillet 2023
DES ARDILLERS	4	1 579 €/m²	—	4	124 m²	mars 2022
DE LA VINAUDERIE	4	2 179 €/m²	—	4	142 m²	juin 2024
DU LOGIS DES ORMES	3	1 382 €/m²	—	3	115 m²	mars 2022
DU FOUR	3	1 452 €/m²	—	3	66 m²	juillet 2024
DU PONT PICARD	3	1 462 €/m²	—	3	120 m²	mai 2025
DES PRUNELLIERS	3	2 045 €/m²	—	3	105 m²	août 2024
DES BOUTONS D OR	3	1 818 €/m²	—	3	77 m²	juin 2024
DE LA TRAVERSE	3	2 180 €/m²	—	3	87 m²	février 2022
MANNANT	3	1 372 €/m²	—	3	98 m²	janvier 2023
JUILLES	3	1 370 €/m²	—	3	160 m²	avril 2021
DES FRENES	3	1 692 €/m²	—	3	131 m²	septembre 2021

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