Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aiffres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aiffres représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 016 EUR/m2 à Aiffres, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aiffres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aiffres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aiffres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aiffres ?

Accepted Answer

À Aiffres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Aiffres en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Aiffres est actuellement de 2 016 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Aiffres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aiffres ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Aiffres est de environ 99 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Aiffres peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Aiffres en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 67 transactions immobilières ont été enregistrées à Aiffres selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 024 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aiffres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Aiffres incluent : DES SANGUINIERES, DE LA PIERRIERE, DES CAPUCINES, DE VOUILLE, DES CHARMES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aiffres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Aiffres avec un prix médian de 2 024 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0365 DES QUATRE VENTS	31/12/2025	Maison	78 m²	88 043 €	—
0420 DE SOUCHE	15/12/2025	Maison	82 m²	151 000 €	—
0400 SAINT MAURICE	11/12/2025	Maison	118 m²	204 000 €	—
0145 DE L ERABLE	10/12/2025	Maison	90 m²	187 200 €	—
0287 NIKOLA TESLA	10/12/2025	Local commercial	29 m²	42 000 €	—
0200 DE LA GARE	05/12/2025	Maison	62 m²	223 000 €	—
0199 DE LA GUIRANDE	04/12/2025	Maison	88 m²	230 000 €	—
0084 RESIDENCE DU CHATEAU	25/11/2025	Maison	78 m²	210 000 €	—
0165 DU FIEF SOLEIL	24/11/2025	Maison	77 m²	178 000 €	—
0343 DE PISSARDANT	21/11/2025	Maison	78 m²	88 515 €	—
0180 DES FONTENELLES	14/11/2025	Maison	90 m²	218 000 €	—
0320 DU PETIT FIEF	07/11/2025	Local commercial	188 m²	330 000 €	—
0020 DE L'ALOUETTE	05/11/2025	Maison	70 m²	160 000 €	—
0223 DES IRIS	03/11/2025	Maison	93 m²	205 100 €	—
0216 DU LOGIS	31/10/2025	Maison	102 m²	220 000 €	—
0214 DES HERSES	22/10/2025	Local commercial	481 m²	455 000 €	—
B140 LA PONNERIE	20/10/2025	Maison	48 m²	151 000 €	—
B140 LA PONNERIE	20/10/2025	Maison	14 m²	151 000 €	—
B140 LA PONNERIE	20/10/2025	Maison	27 m²	151 000 €	—
B090 LA GRANGE	10/10/2025	Maison	125 m²	120 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE NIORT	45	2 000 €/m²	—	45	0	105 m²	avril 2025
DU FIEF SOLEIL	12	1 384 €/m²	—	12	0	80 m²	janvier 2025
DU MOULIN	12	1 927 €/m²	—	12	0	104 m²	mai 2023
DE L'EGLISE	10	1 747 €/m²	1 071 €/m²	7	3	91 m²	février 2025
DE PIED BLANC	10	1 816 €/m²	—	10	0	120 m²	décembre 2024
SAINT MAURICE	9	1 581 €/m²	—	9	0	125 m²	avril 2025
DE PISSARDANT	9	1 057 €/m²	—	9	0	85 m²	juin 2024
DES FONTENELLES	8	1 647 €/m²	—	8	0	119 m²	décembre 2024
DE LA MASSATRIE	7	2 152 €/m²	—	7	0	135 m²	mars 2025
DE BAGUILLON	7	1 827 €/m²	—	7	0	116 m²	novembre 2024
DE L'AUNIS	7	2 273 €/m²	—	7	0	109 m²	septembre 2024
DU FIEF CHEVALIER	6	1 744 €/m²	—	6	0	94 m²	mars 2025
DU HAMEAU DE LA MOIE	6	1 688 €/m²	—	6	0	92 m²	mai 2025
DU FIEF CAILLON	5	1 075 €/m²	—	5	0	78 m²	décembre 2024
DES SANGUINIERES	5	1 820 €/m²	6 013 €/m²	3	2	100 m²	novembre 2021
DES CAPUCINES	5	2 600 €/m²	—	5	0	119 m²	mars 2024
VIVALDI	5	1 989 €/m²	—	5	0	90 m²	décembre 2024
DU HAMEAU DE L EBAUPIN	5	2 043 €/m²	—	5	0	90 m²	septembre 2022
DES TILLEULS	5	1 768 €/m²	—	5	0	99 m²	septembre 2024
DES QUATRE VENTS	5	1 026 €/m²	—	5	0	80 m²	décembre 2024
DE LA MOIE	5	2 453 €/m²	—	5	0	95 m²	juin 2023
DE LA DIGUE	4	2 120 €/m²	—	4	0	108 m²	juin 2021
DE LA BARAUDRIE	4	1 967 €/m²	—	4	0	84 m²	septembre 2024
DE COUTEAUDEAU	4	1 750 €/m²	—	4	0	102 m²	septembre 2024
DES FAUVETTES	4	2 105 €/m²	—	4	0	108 m²	août 2023

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