Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Merville-Franceville-Plage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Merville-Franceville-Plage représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 363 EUR/m2 à Merville-Franceville-Plage, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Merville-Franceville-Plage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Merville-Franceville-Plage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Merville-Franceville-Plage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Merville-Franceville-Plage ?

Accepted Answer

À Merville-Franceville-Plage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Merville-Franceville-Plage en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Merville-Franceville-Plage est actuellement de 4 363 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Merville-Franceville-Plage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Merville-Franceville-Plage ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Merville-Franceville-Plage est de environ 100 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Merville-Franceville-Plage peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Merville-Franceville-Plage en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 83 transactions immobilières ont été enregistrées à Merville-Franceville-Plage selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 368 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Merville-Franceville-Plage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Merville-Franceville-Plage incluent : DE MONTFERMEIL, PIERRE ET MARIE CURIE, DE LA DIVETTE, DE BAYEUX, KENNEDY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Merville-Franceville-Plage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Merville-Franceville-Plage avec un prix médian de 4 368 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B018 LE BOURG	15/12/2025	Maison	83 m²	456 000 €	—
B018 LE BOURG	15/12/2025	Maison	83 m²	456 000 €	—
0540 DU HAVRE	09/12/2025	Appartement	41 m²	213 750 €	—
0940 DE PARIS	05/12/2025	Local commercial	82 m²	210 000 €	—
0780 DE LA MER	28/11/2025	Appartement	20 m²	115 000 €	—
0475 GORDON NEWTON	27/11/2025	Maison	75 m²	240 000 €	—
0540 DU HAVRE	26/11/2025	Appartement	42 m²	191 500 €	—
0620 KENNEDY	25/11/2025	Maison	178 m²	655 000 €	—
0780 DE LA MER	24/11/2025	Appartement	25 m²	95 760 €	—
0080 DES BARGES	21/11/2025	Maison	167 m²	718 500 €	—
0440 D EVREUX	20/11/2025	Maison	66 m²	140 000 €	—
0780 DE LA MER	15/11/2025	Appartement	14 m²	59 900 €	—
0540 DU HAVRE	13/11/2025	Appartement	43 m²	162 000 €	—
0142 DES RUS	31/10/2025	Maison	168 m²	600 400 €	—
1280 EDOUARD WATTIER	29/10/2025	Appartement	78 m²	435 500 €	—
B195 LA COUR NORMANDE	21/10/2025	Maison	41 m²	165 000 €	—
1195 DES TADORNES	18/10/2025	Maison	95 m²	357 000 €	—
0283 DU COLONEL OTWAY	17/10/2025	Maison	123 m²	413 700 €	—
0620 KENNEDY	15/10/2025	Maison	131 m²	971 900 €	—
1200 DE VERDUN	15/10/2025	Maison	85 m²	547 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
RES JARDINS DE LA COTE FLE	71	—	4 000 €/m²	0	71	28 m²	mai 2025
DU HAVRE	54	4 459 €/m²	4 167 €/m²	6	48	48 m²	avril 2025
DE CABOURG	49	4 368 €/m²	4 417 €/m²	20	29	59 m²	avril 2025
DE LA MER	41	4 732 €/m²	4 495 €/m²	4	37	31 m²	juin 2025
LA COUR NORMANDE	38	4 443 €/m²	—	38	0	48 m²	mars 2024
DE PARIS	34	3 732 €/m²	4 335 €/m²	4	30	53 m²	mai 2025
DE VERSAILLES	18	5 428 €/m²	3 706 €/m²	7	11	62 m²	novembre 2024
LE CLOS DES DUNES	18	3 305 €/m²	—	18	0	52 m²	mars 2025
DES BAIGNEURS	17	6 935 €/m²	4 551 €/m²	11	6	40 m²	juin 2025
DE CAEN	14	5 413 €/m²	3 268 €/m²	12	2	85 m²	mars 2025
DE FALAISE	13	3 706 €/m²	3 950 €/m²	1	12	27 m²	juin 2024
KENNEDY	11	5 775 €/m²	—	11	0	79 m²	janvier 2025
DE LA DIVETTE	8	5 712 €/m²	—	8	0	52 m²	avril 2025
DE ROUEN	8	3 625 €/m²	—	8	0	122 m²	juin 2024
HOUDART	7	—	3 019 €/m²	0	7	49 m²	avril 2025
WATTIER	7	5 621 €/m²	4 237 €/m²	1	6	49 m²	février 2024
GORDON NEWTON	6	3 052 €/m²	—	6	0	124 m²	octobre 2024
DU BUISSON	5	2 841 €/m²	—	5	0	110 m²	juillet 2024
DE LISIEUX	5	5 038 €/m²	—	5	0	151 m²	octobre 2021
DU MARAIS	5	2 495 €/m²	—	5	0	162 m²	mars 2023
DE LA HOGUE BUCHARD	5	4 268 €/m²	—	5	0	90 m²	février 2024
DE BRULON	5	5 248 €/m²	4 203 €/m²	2	3	97 m²	juillet 2024
DE LA MANCHE	4	7 907 €/m²	4 599 €/m²	1	3	72 m²	novembre 2021
DU CLUB NAUTIQUE	4	4 248 €/m²	—	4	0	44 m²	juillet 2024
DE MONTFERMEIL	4	11 978 €/m²	10 500 €/m²	1	3	28 m²	janvier 2024

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