Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Colleville-Montgomery ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Colleville-Montgomery représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 164 EUR/m2 à Colleville-Montgomery, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Colleville-Montgomery ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Colleville-Montgomery, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Colleville-Montgomery, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Colleville-Montgomery ?

Accepted Answer

À Colleville-Montgomery, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Colleville-Montgomery en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Colleville-Montgomery est actuellement de 3 164 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Colleville-Montgomery, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Colleville-Montgomery ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Colleville-Montgomery est de environ 95 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Colleville-Montgomery peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Colleville-Montgomery en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à Colleville-Montgomery selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 169 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Colleville-Montgomery ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Colleville-Montgomery incluent : DES PETITES RUES, DES FLEURS, DU 4E COMMANDO, DES BERETS VERTS, DU COMMANDANT KIEFFER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Colleville-Montgomery est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Colleville-Montgomery avec un prix médian de 3 169 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0500 VAUBAN	06/12/2025	Appartement	36 m²	205 000 €	—
0199 DES DUNES	29/11/2025	Maison	55 m²	175 000 €	—
0022 ALPHONSE LENAULT	28/11/2025	Maison	93 m²	327 000 €	—
0263 GRANDE RUE	28/11/2025	Maison	60 m²	184 000 €	—
0221 DES FLEURS	27/11/2025	Maison	70 m²	222 000 €	—
0282 DES LABOURS	22/10/2025	Maison	90 m²	252 000 €	—
0441 DE LA SALAMANDRE	16/10/2025	Maison	145 m²	545 000 €	—
0284 DES LIBELLULES	03/10/2025	Maison	147 m²	451 500 €	—
0541 DU COLOMBIER	22/09/2025	Maison	137 m²	546 250 €	—
0095 DU BECQUET	17/09/2025	Maison	124 m²	295 450 €	—
0350 MORRIS	27/08/2025	Maison	95 m²	318 000 €	—
0188 DU CLOS DU MOULIN	18/08/2025	Appartement	54 m²	240 000 €	—
0188 DU CLOS DU MOULIN	18/08/2025	Appartement	56 m²	240 000 €	—
0188 DU CLOS DU MOULIN	18/08/2025	Appartement	35 m²	240 000 €	—
0188 DU CLOS DU MOULIN	18/08/2025	Appartement	49 m²	240 000 €	—
0188 DU CLOS DU MOULIN	18/08/2025	Appartement	49 m²	240 000 €	—
0420 DES ROSIERS	18/07/2025	Maison	72 m²	72 000 €	—
0329 MARITIME	15/07/2025	Maison	140 m²	1 125 000 €	—
0265 DU HAUT SEVER	15/07/2025	Maison	120 m²	442 700 €	—
0329 MARITIME	11/07/2025	Maison	112 m²	710 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRANDE RUE	24	2 886 €/m²	2 392 €/m²	16	8	69 m²	novembre 2024
DU BOCAGE	14	2 936 €/m²	—	14	0	111 m²	octobre 2024
DU 4E COMMANDO	10	3 801 €/m²	—	10	0	55 m²	juin 2023
DU HAUT LONGRAIS	10	2 303 €/m²	—	10	0	95 m²	juin 2023
DU STADE	9	2 744 €/m²	—	9	0	78 m²	avril 2025
DES MARRONNIERS	9	2 956 €/m²	—	9	0	137 m²	avril 2025
DES BERETS VERTS	6	3 539 €/m²	—	6	0	70 m²	avril 2024
VAL DU PUY	5	3 300 €/m²	—	5	0	112 m²	septembre 2024
DU TOUR DE VILLE	5	3 125 €/m²	—	5	0	79 m²	septembre 2023
DU COMMANDANT KIEFFER	4	6 014 €/m²	3 812 €/m²	1	3	44 m²	septembre 2024
DE OUISTREHAM	4	2 954 €/m²	—	4	0	116 m²	mai 2021
DU HAUT SEVER	4	2 683 €/m²	—	4	0	123 m²	mai 2023
DU BECQUET	4	2 774 €/m²	—	4	0	115 m²	août 2024
DE CAEN	4	2 905 €/m²	—	4	0	143 m²	mars 2025
DES ROSIERS	3	3 162 €/m²	—	3	0	76 m²	mai 2024
DU ROUVRAY	3	3 000 €/m²	—	3	0	102 m²	octobre 2024
DU SAPIN BLEU	3	2 888 €/m²	—	3	0	165 m²	mai 2023
DES CYTISES	3	2 576 €/m²	—	3	0	87 m²	avril 2025
DES FLEURS	3	3 846 €/m²	—	3	0	54 m²	octobre 2022
DES ECOLES	3	3 548 €/m²	—	3	0	109 m²	octobre 2024
DE LA FONTAINE	3	2 674 €/m²	—	3	0	63 m²	juin 2023
DU CAPRICE	3	2 769 €/m²	—	3	0	65 m²	octobre 2024
DE LA MER	3	3 491 €/m²	—	3	0	133 m²	décembre 2022
DES PETITES RUES	3	4 916 €/m²	—	3	0	140 m²	septembre 2024

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