Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mettray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mettray représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 701 EUR/m2 à Mettray, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mettray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mettray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mettray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mettray ?

Accepted Answer

À Mettray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Mettray en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Mettray est actuellement de 2 701 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Mettray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mettray ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Mettray est de environ 50 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Mettray peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Mettray en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 19 transactions immobilières ont été enregistrées à Mettray selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 439 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mettray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Mettray incluent : LA RIBELLERIE, LE MANOIR DU MOULIN NEUF, DE L EGLISE, DE L ORANGERAIE, DES BOURGETTERIES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mettray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Mettray avec un prix médian de 2 439 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B061 LA ROBERDIERE	24/11/2025	Maison	143 m²	290 000 €	—
0723 DU PLATEAU	12/09/2025	Local commercial	142 m²	415 000 €	—
0723 DU PLATEAU	12/09/2025	Local commercial	226 m²	415 000 €	—
0590 DE LA MOTTE	10/09/2025	Maison	136 m²	295 000 €	—
0590 DE LA MOTTE	10/09/2025	Maison	136 m²	295 000 €	—
0673 PASSE-TEMPS	26/08/2025	Maison	116 m²	380 000 €	—
0090 DES BOURGETTERIES	11/08/2025	Maison	69 m²	185 000 €	—
B028 LES GAUDIERES	06/08/2025	Local commercial	2033 m²	715 400 €	—
0760 DES RIBELLERIES	21/07/2025	Maison	77 m²	264 183 €	—
0595 DU MOULIN MAILLET	11/06/2025	Maison	184 m²	584 500 €	—
0595 DU MOULIN MAILLET	11/06/2025	Maison	184 m²	584 500 €	—
0590 DE LA MOTTE	05/06/2025	Maison	165 m²	300 000 €	—
0590 DE LA MOTTE	05/06/2025	Maison	165 m²	300 000 €	—
0685 DE LA PERREE	29/04/2025	Local commercial	106 m²	70 000 €	—
0105 DE LA BUHARDIERE	23/04/2025	Maison	100 m²	270 100 €	—
0105 DE LA BUHARDIERE	23/04/2025	Maison	100 m²	270 100 €	—
0230 DE LA GAILLARDIERE	03/04/2025	Maison	132 m²	283 165 €	—
B033 LES GRANDS CHAMPS	13/03/2025	Maison	157 m²	402 500 €	—
B033 LES GRANDS CHAMPS	13/03/2025	Maison	157 m²	402 500 €	—
B028 LES GAUDIERES	04/03/2025	Maison	123 m²	300 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DU MANOIR	11	2 699 €/m²	—	11	145 m²	septembre 2024
DES BOURGETTERIES	10	3 404 €/m²	—	10	147 m²	septembre 2024
DE LA BUHARDIERE	10	2 701 €/m²	—	10	129 m²	avril 2025
DE L ORANGERAIE	8	3 692 €/m²	—	8	126 m²	mars 2023
DU ONZE NOVEMBRE	7	1 788 €/m²	—	7	68 m²	novembre 2023
DE LA ROBERDIERE	7	2 856 €/m²	—	7	113 m²	octobre 2023
LE MANOIR DU MOULIN NEUF	7	9 339 €/m²	—	7	47 m²	décembre 2024
LA RIBELLERIE	6	10 385 €/m²	—	6	216 m²	octobre 2020
DE L EGLISE	6	3 369 €/m²	—	6	100 m²	août 2024
DES RIBELLERIES	6	2 656 €/m²	—	6	97 m²	octobre 2024
DU DOLMEN	5	3 182 €/m²	—	5	116 m²	octobre 2021
DES ARTISANS	5	2 158 €/m²	—	5	145 m²	septembre 2022
LOUIS MARCHAISSEAU	5	2 571 €/m²	—	5	257 m²	décembre 2024
LA BUHARDIERE	4	2 071 €/m²	—	4	135 m²	août 2023
DES PETITES BROSSES	4	1 818 €/m²	—	4	133 m²	juillet 2024
LES GAUDIERES	4	3 157 €/m²	—	4	88 m²	mars 2025
DE LA MOTTE	3	2 375 €/m²	—	3	98 m²	octobre 2022
DE LA PERREE	3	1 765 €/m²	—	3	133 m²	décembre 2021
DE LA PLAINE	3	2 500 €/m²	—	3	114 m²	octobre 2022
DE LA MOLLIERE	3	1 833 €/m²	—	3	210 m²	février 2025

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