Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nalliers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nalliers représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 675 EUR/m2 à Nalliers, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nalliers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nalliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nalliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nalliers ?

Accepted Answer

À Nalliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Nalliers en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Nalliers est actuellement de 1 675 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Nalliers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nalliers ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Nalliers est de environ 86 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Nalliers peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Nalliers en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 33 transactions immobilières ont été enregistrées à Nalliers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 794 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nalliers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Nalliers incluent : DE ST AUBIN, DU PORT, DU MOTTY, MAURICE RAVEL, DE NERMOUX. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nalliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Nalliers avec un prix médian de 1 794 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B205 LES HUTTES	30/12/2025	Maison	110 m²	250 000 €	—
B205 LES HUTTES	30/12/2025	Maison	110 m²	250 000 €	—
A050 DU SAUGET	29/12/2025	Maison	70 m²	109 000 €	—
0048 VICTOR HUGO	22/12/2025	Maison	50 m²	125 000 €	—
0087 DE LA VALLEE	19/12/2025	Maison	42 m²	94 000 €	—
B109 LES GRANDS PRES	12/12/2025	Maison	82 m²	109 000 €	—
0038 BRANTOME	08/12/2025	Maison	175 m²	327 885 €	—
0087 DE LA VALLEE	28/11/2025	Maison	160 m²	177 000 €	—
0031 MAURICE RAVEL	28/11/2025	Maison	59 m²	45 000 €	—
0325 DE LA RESISTANCE	26/11/2025	Maison	67 m²	170 000 €	—
0043 DE LA GROIX	18/11/2025	Maison	148 m²	130 000 €	—
0015 DE L'ILE BOUEE	04/11/2025	Maison	80 m²	86 000 €	—
0043 DE LA GROIX	31/10/2025	Maison	74 m²	178 000 €	—
0043 DE LA GROIX	31/10/2025	Maison	74 m²	178 000 €	—
0089 DU PORTAIL	29/10/2025	Maison	107 m²	192 000 €	—
0013 DE LA GRENOUILLERE	21/10/2025	Maison	79 m²	99 000 €	—
0091 DE L EPI D OR	16/10/2025	Maison	82 m²	175 000 €	—
0046 DES HUTTES	01/08/2025	Maison	100 m²	193 000 €	—
0046 DES HUTTES	01/08/2025	Maison	100 m²	193 000 €	—
0077 DU MARECHAL DE LATTRE	28/07/2025	Maison	59 m²	70 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES HUTTES	21	1 304 €/m²	—	21	0	113 m²	juin 2025
VICTOR HUGO	20	1 154 €/m²	—	20	0	90 m²	juin 2025
DU MARECHAL LECLERC	11	1 415 €/m²	—	11	0	114 m²	juin 2024
DE ST AUBIN	10	5 729 €/m²	—	10	0	98 m²	avril 2022
DE LA RESISTANCE	10	2 038 €/m²	—	10	0	103 m²	août 2024
PIERRE ET MARIE CURIE	10	1 215 €/m²	—	10	0	100 m²	décembre 2023
LOUIS PERGAUD	9	1 480 €/m²	—	9	0	132 m²	octobre 2024
DU MOTTY	9	2 204 €/m²	—	9	0	99 m²	novembre 2024
DE LA GRENOUILLERE	7	1 250 €/m²	—	7	0	70 m²	novembre 2024
CHEMIN DE SAUGET	7	1 899 €/m²	—	7	0	93 m²	septembre 2024
BRANTOME	7	1 059 €/m²	—	7	0	135 m²	août 2022
DE NERMOUX	6	1 912 €/m²	—	6	0	102 m²	décembre 2024
MOTTES DE LA PREE CHAUSSE	5	1 260 €/m²	—	5	0	201 m²	octobre 2022
DE L ILOT DES VASES	5	947 €/m²	—	5	0	138 m²	juin 2021
DE LA GRENAITERIE	5	1 888 €/m²	—	5	0	154 m²	janvier 2024
EDITH PIAF	5	1 333 €/m²	—	5	0	95 m²	octobre 2024
ERNEST PERROCHON	5	1 646 €/m²	—	5	0	112 m²	septembre 2022
MENDES FRANCE	5	808 €/m²	1 303 €/m²	3	2	116 m²	septembre 2022
DU MARECHAL DE LATTRE	5	1 533 €/m²	—	5	0	102 m²	août 2024
TOULOUSE LAUTREC	5	1 573 €/m²	—	5	0	106 m²	septembre 2024
DES GRIVIERES	4	1 558 €/m²	—	4	0	96 m²	juillet 2024
MAURICE RAVEL	4	1 547 €/m²	—	4	0	117 m²	avril 2022
DU DIX NEUF MARS 1962	4	1 672 €/m²	—	4	0	97 m²	avril 2022
JEAN MOULIN	4	1 908 €/m²	—	4	0	91 m²	octobre 2024
DU CHAMPIOU	4	1 613 €/m²	—	4	0	98 m²	août 2024

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